租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),法律對此并沒有明文規(guī)定,當(dāng)事人雙方可以根據(jù)市場交易習(xí)慣自行協(xié)商決定;租房中介費(fèi),一般是由委托中介公司的一方去承擔(dān)的。
一、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)事人雙方自己商議。各地收取的慣例不一樣,法律沒有明確說明中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該收取多少中介費(fèi),而是留由交易雙方協(xié)商。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,經(jīng)委托人同意后,另行簽訂合同。
第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。
二、租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)
租房中介費(fèi),一般是按“誰委托中介公司就由誰來支付中介費(fèi)”的原則確定。
租客委托中介公司找房,中介費(fèi)由租客付;房東委托中介掛出房源出租,中介費(fèi)由房東付。
一般中介費(fèi)都是按一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)支付,超過的話就不太正常的,要注意了解中介公司情況。
三、二次續(xù)租房屋能收中介費(fèi)嗎
二次續(xù)租房屋不應(yīng)當(dāng)再收取中介費(fèi)。房屋租賃期限屆滿后,出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的,房屋中介不得再收取中介費(fèi),中介費(fèi)只能收取一次。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》:第二十六章 中介合同 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。\n 中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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誰來收租房中介費(fèi)香港在線咨詢 2022-05-10中介費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)更合適,如果要是本著公平原則與權(quán)益和義務(wù)對等原則,應(yīng)當(dāng)獲取利益方承擔(dān)義務(wù)。因此,應(yīng)當(dāng)由出租方(獲取收益方)承擔(dān)顯得更公平。在實(shí)際情況中,操作上卻是由承租方(損益方)來承擔(dān),這顯然有失公平、且沒有體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對等原則。實(shí)際上中相應(yīng)的法律與管理規(guī)定,并沒有規(guī)定由哪一方承擔(dān),而應(yīng)當(dāng)由出租方與承租方協(xié)商承擔(dān)方式。
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一般找中介租房中介費(fèi)是由租客和中介一起承擔(dān)的嗎?山東在線咨詢 2022-10-09現(xiàn)目前的中介費(fèi)一般都是房租的35%,是租客和房東各需要繳納給中介的,也就是說中介費(fèi)用是由房東和你各交35%。比如:1000元/月的房租,中介費(fèi)用=房東350+租客350=700元。
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房屋租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋中介費(fèi)用應(yīng)該如何收取遼寧在線咨詢 2023-09-28一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi), 2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元/宗 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),最高不超過300元/宗 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過200元/宗 房屋中介費(fèi)用,一般由承租人提供,
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租房中介費(fèi)收據(jù)怎么寫租房中介費(fèi)收據(jù)范本湖北在線咨詢 2022-05-031、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后,不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi); 2、辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中; 5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,有關(guān)單位要求評(píng)估的,中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),并由客戶自愿選擇,不準(zhǔn)