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租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-08-29 13:06:30 273 人看過

租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),法律對此并沒有明文規(guī)定,當(dāng)事人雙方可以根據(jù)市場交易習(xí)慣自行協(xié)商決定;租房中介費(fèi),一般是由委托中介公司的一方去承擔(dān)的。

一、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

租房房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)事人雙方自己商議。各地收取的慣例不一樣,法律沒有明確說明中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該收取多少中介費(fèi),而是留由交易雙方協(xié)商。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,經(jīng)委托人同意后,另行簽訂合同。

第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。

二、租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)

租房中介費(fèi),一般是按“誰委托中介公司就由誰來支付中介費(fèi)”的原則確定。

租客委托中介公司找房,中介費(fèi)由租客付;房東委托中介掛出房源出租,中介費(fèi)由房東付。

一般中介費(fèi)都是按一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)支付,超過的話就不太正常的,要注意了解中介公司情況。

三、二次續(xù)租房屋能收中介費(fèi)嗎

二次續(xù)租房屋不應(yīng)當(dāng)再收取中介費(fèi)。房屋租賃期限屆滿后,出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的,房屋中介不得再收取中介費(fèi),中介費(fèi)只能收取一次。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》:第二十六章 中介合同  第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。\n  中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

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    通過中介租房使得租房過程變的更加便捷,但是有很多的人卻對中介不了解。租房中介看房要錢嗎?中介的費(fèi)用怎么收取?如果沒有租成功會(huì)不會(huì)收費(fèi)?這些都是租客最關(guān)心的問題,很多人對租房中介看房費(fèi)和中介費(fèi)望而卻步。其實(shí)現(xiàn)在很多正規(guī)中介已經(jīng)不再收取看房費(fèi)了,租房中介費(fèi)也是在成交之后才付?!咀夥恐薪榭捶恳X嗎?】很多租客都比較關(guān)心租房中介看房要錢嗎這個(gè)問題。其實(shí)租房中介看房費(fèi)實(shí)際上是中介公司提供帶看服務(wù)的費(fèi)用,因此又被稱為帶看費(fèi)或者信息服務(wù)費(fèi)。目前很多正規(guī)中介公司已經(jīng)取消了租房看房費(fèi)用,而是在租房成交以后收取半月的租金作為服務(wù)費(fèi)用。只有一小部分中介和小城市的中介公司會(huì)以看房費(fèi)、信息費(fèi)的名義收取??捶抠M(fèi)一般以兩種方式收取:一、按照看房次數(shù)或者提供的租房信息數(shù)收取,如每次看房收取50元費(fèi)用,二、承諾帶看直到滿意為止但須繳納一定數(shù)額的費(fèi)用,比如繳納200元一直帶看到滿意為止。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一造成了市場混亂,也給租客帶
    2023-05-05
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  • 租房過程中,水費(fèi)由誰承擔(dān)?
    租房期間熱水器漏水了水費(fèi)誰承擔(dān),需要分情況而定有以下兩點(diǎn):1、如果找尋了物業(yè)求助維修,但物業(yè)公司因工作懈怠而導(dǎo)致無法及時(shí)維修造成的損失,租客應(yīng)及時(shí)保存相關(guān)證據(jù),證明是物業(yè)的過錯(cuò)而導(dǎo)致大量水費(fèi)產(chǎn)生,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;2、是因?yàn)轳R桶的質(zhì)量等問題,那相關(guān)的水費(fèi)就由租客自己本人承擔(dān)責(zé)任。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。水費(fèi)一般欠多少才會(huì)停水一、水費(fèi)一般欠多少才會(huì)停水1、欠水費(fèi)多久停水要是什么水表,如果是老式水表的話,在繳費(fèi)通知送達(dá)15日后沒交費(fèi)的供水公司會(huì)強(qiáng)行停水。要是插卡的智能水表,那么只要欠費(fèi)就會(huì)自動(dòng)停水。水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的水的單位和個(gè)人,按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。當(dāng)事人應(yīng)該積極履行合同。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履
    2023-07-20
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  • 把房子交給中介出租,中介怎樣收費(fèi)
    房屋中介行業(yè)所收取的費(fèi)用一般會(huì)遵循一個(gè)相對固定且在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)可能會(huì)有所提升,但其上限始終不得超出下述標(biāo)準(zhǔn)的30%的規(guī)定,具體內(nèi)容如下:首先是關(guān)于房屋咨詢費(fèi)的設(shè)定,這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務(wù)費(fèi)用,其中,對于口頭咨詢,我們會(huì)根據(jù)咨詢服務(wù)所需要耗費(fèi)的時(shí)間長度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術(shù)水平來與客戶進(jìn)行充分協(xié)商后確定金額;而對于書面咨詢,我們則會(huì)考慮到咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價(jià)值等因素,按照相關(guān)比例計(jì)算費(fèi)用,一般的普通咨詢報(bào)告價(jià)格為300元至1,000元不等,而對于技術(shù)難度較高的報(bào)告,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常不會(huì)超過待估資產(chǎn)價(jià)值的0.5%。其次是房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi),這項(xiàng)費(fèi)用會(huì)因不同的情況而異,我們會(huì)按照房地產(chǎn)的總價(jià)值采用差額定率分檔累進(jìn)制的方式進(jìn)行收取。例如,當(dāng)房地產(chǎn)的總價(jià)值在100萬元以內(nèi)時(shí),我們將收取5%的費(fèi)用;如果總價(jià)值在100萬元至1000萬元之間,我們將收取2.5%
    2024-05-12
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    相關(guān)咨詢
    • 鏈家租房租金中介費(fèi)誰承擔(dān)
      北京在線咨詢 2022-10-23
      中介費(fèi)由房主承擔(dān),費(fèi)用是年租金的1/12,感謝您的提問。
    • 誰來收租房中介費(fèi)
      香港在線咨詢 2022-05-10
      中介費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)更合適,如果要是本著公平原則與權(quán)益和義務(wù)對等原則,應(yīng)當(dāng)獲取利益方承擔(dān)義務(wù)。因此,應(yīng)當(dāng)由出租方(獲取收益方)承擔(dān)顯得更公平。在實(shí)際情況中,操作上卻是由承租方(損益方)來承擔(dān),這顯然有失公平、且沒有體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對等原則。實(shí)際上中相應(yīng)的法律與管理規(guī)定,并沒有規(guī)定由哪一方承擔(dān),而應(yīng)當(dāng)由出租方與承租方協(xié)商承擔(dān)方式。
    • 一般找中介租房中介費(fèi)是由租客和中介一起承擔(dān)的嗎?
      山東在線咨詢 2022-10-09
      現(xiàn)目前的中介費(fèi)一般都是房租的35%,是租客和房東各需要繳納給中介的,也就是說中介費(fèi)用是由房東和你各交35%。比如:1000元/月的房租,中介費(fèi)用=房東350+租客350=700元。
    • 房屋租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋中介費(fèi)用應(yīng)該如何收取
      遼寧在線咨詢 2023-09-28
      一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 各個(gè)地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi), 2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元/宗 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),最高不超過300元/宗 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過200元/宗 房屋中介費(fèi)用,一般由承租人提供,
    • 租房中介費(fèi)收據(jù)怎么寫租房中介費(fèi)收據(jù)范本
      湖北在線咨詢 2022-05-03
      1、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后,不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi); 2、辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中; 5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,有關(guān)單位要求評(píng)估的,中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),并由客戶自愿選擇,不準(zhǔn)