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房屋被淹沒(méi)的責(zé)任歸屬：是房東還是租客？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-14 10:32:28 192 人看過(guò)

第一種情況，如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

租房防水沒(méi)做好誰(shuí)負(fù)責(zé)

租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當(dāng)，由承租人負(fù)責(zé)維修。如果房屋出租時(shí)，出租人承諾維修，則由出租人負(fù)責(zé)維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這么大的爭(zhēng)議，可以委托對(duì)工程質(zhì)量可進(jìn)行的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。一般由法定機(jī)構(gòu)認(rèn)定了就可以作為直接的事實(shí)客觀依據(jù)的。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

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房屋租賃中漏水的責(zé)任歸屬

屬于合同糾紛的范疇。房屋租賃合同受到我國(guó)相關(guān)法律合同編的規(guī)定，租賃合同屬于民事糾紛的合同糾紛，也就是租賃合同糾紛。所租賃的房屋屬于最租賃合同中的租賃物，租賃物能夠使用嚴(yán)重影響到雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋漏水糾紛處理流程要怎么走1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。2、在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。3、對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。4、如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條

2023-07-08

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責(zé)任主體
房屋問(wèn)題追究：租客與房東誰(shuí)是責(zé)任主體

及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。出租的房子有瑕疵怎么處理呢出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。1．出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。2．承租人致使房子有瑕疵的：承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋

2023-07-07

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不可抗力
房東是否需要承擔(dān)因房屋被水淹所產(chǎn)生的賠償責(zé)任？

首先判斷出租房屋遭遇水淹的情形是誰(shuí)的責(zé)任，如非出租人與承租人的責(zé)任，先判斷是否屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，互不承擔(dān)民事責(zé)任，雙方協(xié)商修復(fù)房屋。其次，若為第三人過(guò)錯(cuò)，則由有第三人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。第三，若為承租人責(zé)任，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。最后，若為出租人責(zé)任，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。家里被反水淹了物業(yè)怎么理賠可以起訴開發(fā)商和物業(yè)，要求賠償損失，并維修。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任理由有：一是沒(méi)有及時(shí)通知業(yè)主回來(lái)保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒(méi)有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承

2023-07-03

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業(yè)主
租房出現(xiàn)事故，房東還是租客負(fù)責(zé)

如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對(duì)房屋設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時(shí)，切記要在公安機(jī)關(guān)備案。出租房玻璃壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)如果是租賃物自身原因損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；如果是由于承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由承租人自身承擔(dān)維修責(zé)任；如果是由于第三人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第

2023-07-05

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催款
房屋維修基金由房東還是租客

應(yīng)該是租客。沒(méi)有約定的情況下，維修基金的繳納主體是全體業(yè)主，跟租戶無(wú)關(guān)。但是如果租房時(shí)候，跟房東有明確約定，那約定也是有效的。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。一、出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理辦法有哪些出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒(méi)有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。二、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)租客是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那么租客則無(wú)需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費(fèi)是由租客繳納的話，那么就需要租客來(lái)承擔(dān)，通常來(lái)講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。三

2023-02-12

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法律綜合知識(shí)
下水道堵塞是房東還是房客的責(zé)任

下水道堵了找房東還是自己付，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：1、下水道堵塞，房客正常使用的情況下堵塞，房東承擔(dān)維修責(zé)任；2、房客非正常使用產(chǎn)生的堵塞的，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。疏通下水道的工具有哪些在疏通下水道工作的時(shí)候，可以使用高壓氣槍，還有彈簧鉆頭以及疏通器。除此以外也可以使用棉布，鐵絲皮搋子、醋加洗衣粉、塑料管、拖把等等，這些都是可以去用來(lái)疏通下水道的。如何疏通下水道1、我們可以使用高壓氣槍去疏通下水道，它就像一個(gè)氧氣瓶一樣，不過(guò)它的外觀非常的想，我們可以將管子伸進(jìn)下水道當(dāng)中，然后用濕毛巾纏繞管道的密封處，打開氣壓的開關(guān)，操作一會(huì)，要是有聽到水聲，我們就能夠辨別下水道已經(jīng)被我們疏通了。2、也可以使用彈簧鉆頭，這種方法是比較傳統(tǒng)的，如果是直管的話是可以用的，如果是彎管的話就不建議使用了。3、疏通器是我們常見的一種方法，我們買一個(gè)疏通器，伸進(jìn)下水道當(dāng)中去不停的旋轉(zhuǎn)往上拉，可以將里面的物質(zhì)

2024-01-26

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從合同
房東是出租人還是房客？

出租人在實(shí)踐中指的是房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。一、租房時(shí)合同沒(méi)了怎么辦租房合同丟了，可以找房東補(bǔ)簽一份合同，或者復(fù)印原合同，并在復(fù)印件上簽字蓋章。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同應(yīng)有哪些主要條款1、租賃物的名稱：租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒(méi)有租賃物，租賃合同就無(wú)法付諸實(shí)施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)

2023-02-04

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倉(cāng)庫(kù)被水淹，房東有責(zé)任嗎

有關(guān)租賃倉(cāng)庫(kù)因進(jìn)水所致經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任究竟應(yīng)該由何方承擔(dān)的問(wèn)題，其答案必須基于具體情況的分析，以確定致?lián)p原因以及雙方簽署的租賃合同中關(guān)于此事項(xiàng)的明確規(guī)定。換言之，若能確證為出租方未能確保倉(cāng)庫(kù)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致使用者無(wú)法正常運(yùn)作而發(fā)生的進(jìn)水事故，那么賠償責(zé)任自然應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)?；蛘呷糇赓U合同時(shí)，出租方已經(jīng)堅(jiān)定地承諾過(guò)倉(cāng)庫(kù)并無(wú)進(jìn)水或非人為原因?qū)е碌倪M(jìn)水損毀賠償風(fēng)險(xiǎn)，那么無(wú)論何種情況下，出租方都將無(wú)可推卸地承受由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。必須指出的是，作為出租方，理應(yīng)對(duì)承租者所租賃之物負(fù)有日常維護(hù)檢修的義務(wù)，然而，如果雙方在合同中就此事項(xiàng)事先達(dá)成了特別約定，這一條款將優(yōu)先于通用規(guī)則適用。在這種情況下，假設(shè)租賃物出現(xiàn)故障或存在損毀可能，承租者有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求要求出租方在合理范圍內(nèi)盡快進(jìn)行修理與養(yǎng)護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物

2024-08-05

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承租人是房東還是房客

一、承租人是房東還是房客在討論承租人是房東還是房客的問(wèn)題時(shí)，首先需要明確的是租賃合同關(guān)系中的雙方角色。在租賃合同中，出租人通常指的是房東，而承租人則指的是房客。1．租賃合同是出租人（房東）將租賃物（如房屋）交付給承租人（房客）使用、收益，并由承租人支付租金的合同。承租人在租賃關(guān)系中擔(dān)任的是房客的角色，而非房東。2．這種關(guān)系在《中華人民共和國(guó)民法典》中得到了明確的體現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定：（1）租賃合同就是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（2）出租人負(fù)責(zé)提供租賃物并享有收取租金的權(quán)利，而承租人則享有使用、收益租賃物的權(quán)利并承擔(dān)支付租金的義務(wù)。二、承租人的合同義務(wù)在租賃合同中，承租人作為租賃物的使用者和收益者需要承擔(dān)一定的合同義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)這些義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：1．承租人需要按照合同約定的方式和期限支付租金。租金是承租人使用租賃物所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)也

2024-07-14

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侵權(quán)責(zé)任
租房漏水樓下被淹房東和租戶要如何劃分責(zé)任

根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。房東是該房屋的所有人，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門而造成的他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并報(bào)告給物業(yè)管理部門，而物業(yè)沒(méi)能及時(shí)維修或沒(méi)有修好造成的，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。做為這房屋的直接使用者，對(duì)房屋也有管理人的責(zé)任。但因剛剛?cè)胱〔痪茫孪炔豢赡苤涝摲渴欠穹浪阅苡袉?wèn)題，在這方面沒(méi)有責(zé)任。但若是那接頭脫落是你造成的，你就有一定的責(zé)任了。因此，你要想擺脫責(zé)任，就得證明那接頭是在你使用該房之前就脫落或損壞了。但這必竟是由于防水性能不好和

2023-05-04

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出租房意外責(zé)任歸屬：房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？

在出租房里發(fā)生意外房東有責(zé)任。房東承擔(dān)責(zé)任的情形具體如下：1、房東配備的房屋設(shè)備未使用或正常使用損壞；2、因房屋老化等原因造成天花板墜落；3、房屋設(shè)計(jì)等原因未向租戶說(shuō)明，導(dǎo)致觸電、火災(zāi)、氣體中毒等事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。一、房東不退押金的辦法如下：1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利；2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回；3、到房屋租賃辦公室；4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴；5、找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，；可以請(qǐng)街道辦幫忙；6、找物業(yè)。一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問(wèn)題；7、報(bào)警。能調(diào)解成就好，讓房東報(bào)警。8、如果以上調(diào)解都不行，

2023-07-04

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租房水管凍裂由租客還是房東負(fù)責(zé)

一、租房水管凍裂由租客還是房東負(fù)責(zé)租房水管凍裂一般由房東負(fù)責(zé)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房糾紛訴訟時(shí)效是多久租房糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)

2023-04-26

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法律綜合知識(shí)
租戶或房東是否有責(zé)任出租房屋

一、租戶或房東是否有責(zé)任出租房屋租房子時(shí)，房東和租客都得負(fù)責(zé)。房東要做的是把房子弄好，保證安全，設(shè)施能用；該修就修，不違法亂紀(jì)。租客也不能馬虎，按約付租金，別破壞房間和家具；不能擅自轉(zhuǎn)租或更改房子用處；保持干凈整潔。不過(guò)這些責(zé)任和義務(wù)每個(gè)地方都可能有點(diǎn)兒差別，所以最好看合同或者問(wèn)問(wèn)律師。要是有人玩忽職守，那就要承擔(dān)法律責(zé)任啦！《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租房合同怎么寫才有效規(guī)范而有效的租房合同協(xié)議需詳細(xì)列明簽約雙方當(dāng)事人的全名或單位名字及其住址；對(duì)所租用房產(chǎn)的具體位置，其占地總面積，內(nèi)部裝修情況以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行詳盡描述；明確房屋的實(shí)際用途；在合同中明確租賃期限的

2024-07-01

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繼續(xù)履行
房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)

出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。一、租戶可以提前退押金嗎租戶提前退租，屬于違約行為，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果在租賃合同上沒(méi)有對(duì)押金有直接約定退還的，押金應(yīng)該退還給租客。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。二、租房子地板泡了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房子地板泡了，通常是由房東承擔(dān)。如

2023-06-22

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