房東是否需要承擔(dān)因房屋被水淹所產(chǎn)生的賠償責(zé)任？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 14:03:37
152 人看過(guò)
首先判斷出租房屋遭遇水淹的情形是誰(shuí)的責(zé)任，如非出租人與承租人的責(zé)任，先判斷是否屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，互不承擔(dān)民事責(zé)任，雙方協(xié)商修復(fù)房屋。其次，若為第三人過(guò)錯(cuò)，則由有第三人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。第三，若為承租人責(zé)任，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。最后，若為出租人責(zé)任，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
家里被反水淹了物業(yè)怎么理賠
可以起訴開發(fā)商和物業(yè)，要求賠償損失，并維修。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任理由有：一是沒(méi)有及時(shí)通知業(yè)主回來(lái)保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒(méi)有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第一千一百七十五條損害是因第三人造成的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
洪水導(dǎo)致車輛被淹沒(méi)，是否需要承擔(dān)責(zé)任？
331人看過(guò)
-
房屋被水淹的損失賠償
401人看過(guò)
-
誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)出租屋被水淹的責(zé)任
55人看過(guò)
-
倉(cāng)庫(kù)被水淹，房東有責(zé)任嗎
235人看過(guò)
-
房子被大水淹沒(méi)，施工方應(yīng)承擔(dān)何種賠償責(zé)任？
82人看過(guò)
-
房屋被水淹保險(xiǎn)賠不賠償
189人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
下水管堵塞導(dǎo)致房間被淹物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任視情況而定。具體分為以下四點(diǎn)：1、因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時(shí)如果沒(méi)有過(guò)主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；3、如果過(guò)了主管道的2年保修期，只能物業(yè)自行賠償；4、可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng)，對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定。物業(yè)管理責(zé)任有以下四點(diǎn)：1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；2、接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；3、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可；4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。高層下水管堵塞反水造成的損失誰(shuí)承擔(dān)高層下水管堵塞反水造成的損失誰(shuí)承擔(dān)，具體規(guī)定如下：1、如果沒(méi)有過(guò)保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)應(yīng)由開發(fā)商維修；2、如果已過(guò)了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)；3、如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍?/div>2023-07-2653人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、房屋漏水房東承擔(dān)連帶責(zé)任嗎房屋漏水房東要承擔(dān)連帶責(zé)任。因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋租賃合同的期限多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃合同的期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不2023-06-15304人看過(guò)
物業(yè)有責(zé)任，建議您可以先和對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到法院起訴解決。一、租房時(shí)有提示15個(gè)工作日退押金是真的嗎要看合同如何約定才能確定，如果不按照合同約定辦理可以通過(guò)法院訴訟途徑。如何確保押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房交了定金后悔了能退嗎不可以。1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要2023-03-17235人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、房屋淹水的賠償標(biāo)準(zhǔn)房子被水淹了的賠償問(wèn)題，首先跟有關(guān)部門協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，要求給予賠償。如果是公民對(duì)行政主管部門的行政決定不服的情況，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；如果是公民、法人仍不滿意可以直接向人民法院提起訴訟。《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)法律并沒(méi)有具體規(guī)定違約金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙2024-01-23217人看過(guò)-
作者：薛海明發(fā)布時(shí)間：2008-11-0709:01:27本報(bào)訊近日，重慶市沙坪壩區(qū)人民法院對(duì)一起相鄰建筑物利用關(guān)系案進(jìn)行了宣判，一審判決郭勇志等15名被告每人賠償原告唐家璋經(jīng)濟(jì)損失568.75元。2005年2月，原告唐家璋購(gòu)買了位于重慶市沙坪壩區(qū)雅仕居房屋一套，該樓共有18層，裝修完畢后未入住。今年1月4日，唐家璋發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)整個(gè)地面被深2厘米的污水、糞水浸泡，受損嚴(yán)重。經(jīng)物業(yè)管理維修人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，確認(rèn)為4號(hào)房屋次衛(wèi)生間的排污管道堵塞，最終從該排污主管清掏出拖布布條、毛巾、鋼絲球等雜物，清掏后管道正常排水。同年2月和4月，唐家璋房屋內(nèi)又兩次發(fā)生類似情況，經(jīng)評(píng)估，三次管道堵塞給唐家璋造成損失9100元。經(jīng)查明，該樓所有4號(hào)房屋次衛(wèi)生間的排污管道與其他管道相對(duì)獨(dú)立，除了7－4和18－4的房屋尚未裝修外，樓上其他15名業(yè)主均有不當(dāng)使用的可能。法院審理后認(rèn)為，4號(hào)房18家住戶作為上下樓鄰居，共同使2023-06-10169人看過(guò) -
不可抗力一、洪災(zāi)房子被淹如何賠償如果買了房子的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，則可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。不可抗力因素是可以免責(zé)的，既無(wú)法得到開發(fā)商的賠償，也無(wú)法得到國(guó)家的賠償，但是國(guó)家會(huì)有補(bǔ)貼，并且組織力量進(jìn)行災(zāi)后重建。國(guó)家還會(huì)對(duì)無(wú)法重建房屋的災(zāi)民進(jìn)行補(bǔ)助，并幫助其重建房屋。在重建家園的過(guò)程中，國(guó)家都會(huì)妥善安置災(zāi)民，發(fā)放補(bǔ)助金和救濟(jì)糧?！蹲匀粸?zāi)害救助條例》第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對(duì)象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。二、遭洪災(zāi)后怎么做才能減少建設(shè)效益在洪泛區(qū)、蓄滯洪區(qū)內(nèi)建設(shè)非防2023-04-01378人看過(guò) -
第一種情況，如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。租房防水沒(méi)做好誰(shuí)負(fù)責(zé)租住的房屋漏2023-07-14192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東還是租戶應(yīng)該承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任房東還是租戶應(yīng)該承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任需要根據(jù)實(shí)際情況分析，如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?，那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋漏水起訴流程有哪些房屋漏2023-12-01145人看過(guò)
-
房屋漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)該區(qū)分以下情況進(jìn)行判斷：1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，房東沒(méi)有及時(shí)采取修復(fù)措施的，房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；2、屬于用水問(wèn)題，承租人存在過(guò)錯(cuò)的，由承租人自負(fù)損失。同時(shí)承租人還要賠償房東因過(guò)水而遭受的損失。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。新房漏水怎么賠償損失1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)2023-07-17128人看過(guò) -
房屋在保修期內(nèi)，非人為原因造成的漏水，承擔(dān)責(zé)任的主體為開發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償。被侵權(quán)人的損失難以確定，侵權(quán)人因此獲得利益樓上漏水到樓下協(xié)商不了，找誰(shuí)調(diào)解樓上漏水到樓下協(xié)商不了可以找物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。解決房屋漏水的方法：1、保留證據(jù)，房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)；2、確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以當(dāng)事人應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，當(dāng)事人就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了；3、協(xié)商維權(quán)，拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以2023-07-03163人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。分三種情況來(lái)確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律2023-05-03452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當(dāng)?shù)?，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承?dān)責(zé)任，出租人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責(zé)任，那么房東承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《民法典》第二百一十六條【出租人基本義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百二十一條【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百三十三條【租賃物的瑕疵擔(dān)保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。2024-05-10241人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開發(fā)不一定。1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償。2、因住戶不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，房地產(chǎn)開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。3、保修期過(guò)后，如小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主也有漏水且戶數(shù)較多，可以通過(guò)物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修復(fù)。4、房地產(chǎn)商未完整履行合同義務(wù)，不應(yīng)受質(zhì)保期限制。約定房屋質(zhì)保期的目的，在于可以免除購(gòu)房者舉證房屋質(zhì)量問(wèn)題系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所致，但不能必然免除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合理期限內(nèi)保證房屋質(zhì)量的合同義務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在保修范圍和期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的完整的保修責(zé)任，應(yīng)以商品房瑕疵修復(fù)足以滿足房屋正常使用的標(biāo)準(zhǔn)為前提。律師補(bǔ)充：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工2023-05-0680人看過(guò) -
租房子被水淹了分三種情況來(lái)確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立2023-07-18478人看過(guò)
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
租賃房屋漏水致家具被淹誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任河南在線咨詢 2023-07-06因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致家具被淹的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 -
房東有責(zé)任承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任嗎陜西在線咨詢 2023-09-07根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。 -
房東在租的違建房被拆除時(shí)，是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任？河北在線咨詢 2025-01-10根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，對(duì)于違反建筑法規(guī)的行為，包括但不限于違建房，租賃合同自始無(wú)效。若租客明知房屋為違建卻仍然租房，則依據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，該違建房將被拆除，房東無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
倉(cāng)庫(kù)被水淹房東有責(zé)任嗎江蘇在線咨詢 2023-08-05租的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)水造成損失的賠償責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)需要區(qū)分進(jìn)水的原因和雙方當(dāng)事人租賃合同的約定。如果由于出租方?jīng)]能保證倉(cāng)庫(kù)是符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用的，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)進(jìn)水的應(yīng)由出租方來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。或者是出租方在合同中承諾倉(cāng)庫(kù)不會(huì)進(jìn)水或非人為造成進(jìn)水受損賠償?shù)?，也?yīng)由出租方承擔(dān)賠償損失。 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。 -
洪水導(dǎo)致房屋被淹，國(guó)家是否會(huì)賠償？吉林省在線咨詢 2024-11-21在洪水期間,排洪區(qū)域被浸沒(méi)后,國(guó)家原則上不會(huì)直接給予賠償。然而,為了彌補(bǔ)居住在該區(qū)域的民眾所承受的損失,政府通常會(huì)采取相應(yīng)措施提供補(bǔ)償。例如,當(dāng)蓄洪區(qū)的居民由于泄洪而導(dǎo)致個(gè)人資產(chǎn)遭受損失時(shí),國(guó)家會(huì)依據(jù)實(shí)際受損程度為他們提供房屋損害補(bǔ)償、農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖以及經(jīng)濟(jì)林木等方面的損失補(bǔ)償。在此過(guò)程中,省級(jí)人民政府或其授權(quán)的相關(guān)部門有責(zé)任及時(shí)核實(shí)蓄滯洪區(qū)內(nèi)的毀損狀況,并據(jù)此提出相應(yīng)的補(bǔ)償方案,然后上報(bào)至流域
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶