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一、房屋遺產(chǎn)繼承怎樣避稅

避稅是非法行為。

1．子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價＊0．05％繳納印花稅。

2．如果父母在世，屬于財產(chǎn)贈與，過戶時按財產(chǎn)贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于財產(chǎn)繼承，過戶時按財產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。

3．法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅．贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅．稅率各省市在3－5％的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同．計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值。

4．不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字［1999］210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。

5．另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。

6．按照評估價值或稅務核定價值的0．05％繳納印花稅。贈予按偶然所得納20％個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。

二、房產(chǎn)繼承過戶費用是多少

1．登記費：100元／件；

2．合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05％；

3．權證印花稅：5元／本；

4．交易手續(xù)費：5元／平方米；

5．契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％；

6．房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

7．房產(chǎn)繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20％征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8．如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。

三、房屋遺產(chǎn)繼承公證需要的材料

1．被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學證明或派出所開具的死亡證明；

2．繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具的等等。如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；

3．房產(chǎn)所有權證；土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權證的，需提供原房產(chǎn)證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結算單等；

4．所有繼承人的身份證。