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熱戀時(shí)買房同居分手后對(duì)簿公堂索房款

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 11:34:26 133 人看過(guò)

曾經(jīng)海誓山盟的恩愛(ài)戀人，共同購(gòu)買愛(ài)的小屋過(guò)起了美滿生活。幾

曾經(jīng)海誓山盟的恩愛(ài)戀人，共同購(gòu)買愛(ài)的小屋過(guò)起了美滿生活。幾年后，關(guān)系破裂，為了當(dāng)初所購(gòu)房屋鬧上法庭。日前，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)這起財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案作出終審判決。

顧先生與譚小姐高中時(shí)就已相識(shí)，讀大學(xué)的時(shí)候談起了戀愛(ài)，2001年初倆人開(kāi)始同居生活，并與男方父母住在一起。2003年倆人以32萬(wàn)余元的價(jià)格，在上海市浦東新區(qū)購(gòu)買一套70多平方米的二手房，首付款近10萬(wàn)元，第一次支付了3萬(wàn)余元，其中女方出資1萬(wàn)元，第二次支付了6萬(wàn)余元，之后顧先生又兩次向銀行貸款，共計(jì)為20萬(wàn)余元。從此，倆人在新買的“小屋”里同居生活，2005年底，雙方提前將貸款還清?？珊镁安婚L(zhǎng)，2006年倆人就分道揚(yáng)鑣。

去年年底，譚小姐拿著房屋出售發(fā)票，以及第一次支付的3萬(wàn)余元的收據(jù)等，將昔日情人告上法庭，要求分割房產(chǎn)。而顧先生也提供了當(dāng)時(shí)給付的買房款6萬(wàn)余元的收條。在法庭審理中，此房屋的價(jià)值已翻翻，現(xiàn)價(jià)值人民幣為70萬(wàn)余元。

一中院審理后認(rèn)為，房屋分割標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本案的實(shí)際情況及雙方出資的比例予以分割。在本案中，從顧先生與譚小姐提供的購(gòu)買房屋以及還貸的憑證證明，顧先生出資的房款多于譚小姐，即對(duì)本案的系爭(zhēng)房屋份額亦多于譚小姐。原審法院雖然查明了事實(shí)，但所作出的判決不妥，予以改判。故法院作出“房屋產(chǎn)權(quán)歸顧先生所有，顧先生應(yīng)給付同居人譚小姐房屋折價(jià)款人民幣28萬(wàn)余元”的判決。

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90后情侶草率同居生子分手后為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)對(duì)簿公堂

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2023-04-22

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2023-04-23

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2023-04-22

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一、情侶同居后分手,戀愛(ài)期間買的房子怎么分割1、有約定的，按約定;如果沒(méi)有約定的，一般為按份共有，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割，也可以協(xié)商將房給一方，給予另一方補(bǔ)償。2、達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。《民法典》第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、民事糾紛請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢1、無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間

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2023-06-04

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彩禮
分手后如何挽回?zé)釕贂r(shí)的財(cái)產(chǎn)？

1、一般的贈(zèng)與只要交付，所有權(quán)就發(fā)生了更迭，一般來(lái)說(shuō)就不能隨意要回，除非受贈(zèng)人有以下三種情形：一是嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。二是對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。三是不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在這三種情況下，贈(zèng)與人才可以撤銷贈(zèng)與。2、如果是基于婚約基礎(chǔ)上的贈(zèng)與行為，則屬于附加條件的贈(zèng)與。假如婚約最終解除，贈(zèng)與的條件無(wú)法兌現(xiàn)，此時(shí)，贈(zèng)送的財(cái)物應(yīng)當(dāng)返還。3、如果不是借婚姻索取財(cái)產(chǎn)，又不是彩禮，那么從法律上來(lái)講就不應(yīng)該返還。討回欠款可能性的判斷第一方面，從債權(quán)特征入手。債權(quán)特征主要是用來(lái)衡量一筆逾期帳款的債權(quán)確定程度。它是商帳追討的重要依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)。應(yīng)分析如下4個(gè)方面的因素：1．債權(quán)文件：債權(quán)文件指交易雙方的所有與債權(quán)有關(guān)的往來(lái)文件，包括：合同，發(fā)票，提單，雙方往來(lái)函電，付款承諾。對(duì)每一筆逾期拖欠的帳款進(jìn)行追討，完整、齊備、具有法律效力的債權(quán)文件是必不可少的。一切的追討活動(dòng)將圍繞著債權(quán)文件展

2023-08-05

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銀行貸款
戀愛(ài)時(shí)買賣房屋分手后各說(shuō)各話

□記者謝東旭通訊員章偉聰本報(bào)訊分手情侶對(duì)簿公堂，女方訴稱男方?jīng)]有履行雙方間的房屋買賣合同，要求賠償1萬(wàn)元。男方則稱雙方并不存在房屋買賣合同關(guān)系，要求駁回原告訴訟請(qǐng)求。近日，長(zhǎng)寧區(qū)法院一審判決駁回原告訴請(qǐng)。許芳和沈洋（均為化名）原是一對(duì)情侶。2006年7月，熱戀中的兩人簽訂了一份房屋買賣合同，沈洋將自己名下的一套住房以39萬(wàn)元的價(jià)格賣給許芳。雙方在合同中約定，沈洋應(yīng)在2006年8月底之前騰出房屋并遷出戶口；許芳則于簽約當(dāng)日支付首期購(gòu)房款12萬(wàn)元，余款27萬(wàn)元由許芳向銀行貸款支付。同年9月，許芳與銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同，以涉訟房屋作抵押貸款25萬(wàn)元，資金劃入沈洋賬戶。當(dāng)月，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至許芳名下，但房屋并未交付給許芳，仍由沈洋居住。之后，許芳與沈洋分手。今年3月，許芳向法院起訴，稱兩人戀愛(ài)期間，沈洋曾向她借款7萬(wàn)元，為了償還這筆借款，沈洋將上述房屋出售給她，她向沈洋支付了包括借款在內(nèi)

2023-06-10

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