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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。查詢《工程竣工驗(yàn)收備案表》可以通過(guò)以下途徑：

（一）開發(fā)商處交房會(huì)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給到業(yè)主，沒(méi)有的話，就是沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收。

（二）到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者網(wǎng)站查詢?cè)擁?xiàng)目是夠辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作?？⒐浒副碛僧?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局核發(fā)。

一、竣工驗(yàn)收備案證書取得條件

按照建設(shè)部（2000）142號(hào)令規(guī)定，商品房主體工程完工后，建設(shè)方會(huì)組織施工方、設(shè)計(jì)方、勘察方、監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，還要經(jīng)消防、環(huán)保、規(guī)劃部門的專項(xiàng)驗(yàn)收，取得合格文件或準(zhǔn)許使用文件，再才能向政府建設(shè)主管部門提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書》這才叫驗(yàn)收合格。

二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案程序

（一）經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（二）由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（三）對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位組成的專家組實(shí)施驗(yàn)收。

（四）建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（五）工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案。

（六）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起5工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

（七）城建檔案管理部門對(duì)工程檔案資料按國(guó)家法律法規(guī)要求進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。

（八）備案機(jī)關(guān)在驗(yàn)證竣工驗(yàn)收備案文件齊全后，在竣工驗(yàn)收備案表上簽署驗(yàn)收備案意見并簽章。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。