購(gòu)房合同修改姓名
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時(shí)間： 2023-04-26 11:22:53
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一、購(gòu)房合同修改姓名
購(gòu)房合同修改姓名需要根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行不同的選擇。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿了購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開(kāi)發(fā)商一般不給購(gòu)房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。買(mǎi)房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買(mǎi)房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要的糾紛。
二、購(gòu)房合同中退房條件有哪些
購(gòu)房合同中退房條件有如下：
1.延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。
2.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。
3.開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。
4.不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因,買(mǎi)房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證,如約定此條件可退房,買(mǎi)房人就可以要求退房。
5.房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
6.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
7.房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣(mài)給購(gòu)房人后,又把房子抵押給他人,購(gòu)房人查明后,就可以要求退房。
三、哪些情況購(gòu)房合同可撤銷
購(gòu)房合同可撤銷的情形包括如下：
1.合同存在重大誤解；
2.合同因脅迫成立；
3.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；
4.合同顯失公平的。
根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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改姓修改姓名可以到戶籍所在地派出所修改，需持下列證明材料：1、申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫(xiě)出協(xié)議書(shū)簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無(wú)單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見(jiàn)，派出所主管所長(zhǎng)同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長(zhǎng)審批后直接在派出所戶籍室辦理）報(bào)分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。一、離婚時(shí)孩子改名字需要雙方同意嗎離婚后，孩子改名需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。孩子更名需持的證明材料其中之一就是：父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫(xiě)出協(xié)議書(shū)簽字同意。屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企2023-03-03134人看過(guò) -
(一)18周歲以下的未成年人變更姓名：未滿18周歲的公民，有下列情況之一的可以變更姓名：(1)由乳名改學(xué)名;(2)因父母離異更名;(3)再婚子女更名;(4)因收養(yǎng)關(guān)系成立更名;(5)因收養(yǎng)關(guān)系終止恢復(fù)收養(yǎng)前姓氏;(6)同?；蛲鄬W(xué)生重名。(二)18周歲以上的成年人變更姓名：18周歲(含18周歲)以上的人員，要變更現(xiàn)有姓名時(shí),應(yīng)適當(dāng)加以控制,沒(méi)有充分理由,不應(yīng)輕易給予更改。(三)有下列情況之一的可以變更姓名：(1)由冷僻字、繁體字更改為簡(jiǎn)化字;(2)隨父或隨母姓(含有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父[母]);(3)恢復(fù)原戶籍登記機(jī)關(guān)登記并使用過(guò)的姓名;(4)因收養(yǎng)關(guān)系成立更名;(5)因收養(yǎng)關(guān)系終止恢復(fù)收養(yǎng)前姓氏的;(6)公民出家或者出家人還俗，變更為法名或者原姓名的。2023-05-10483人看過(guò) -
購(gòu)房合同兩個(gè)人的名字改成一個(gè)人的名字有3種情況：1、購(gòu)房合同尚在開(kāi)發(fā)商處，未備案，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，重簽合同即可。2、購(gòu)房合同已送到建委備案，時(shí)間不長(zhǎng)，可以攜本人證件到建委修改，（需征得開(kāi)發(fā)商和銀行同意）3、購(gòu)房合同送至件未備案，3個(gè)月以上，等到交房以后，拿到產(chǎn)證再辦理變更。購(gòu)房合同重復(fù)抵押構(gòu)成詐騙罪嗎一般不構(gòu)成詐騙罪。1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。2、購(gòu)房合同不能進(jìn)行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。3、《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。希望通過(guò)上面的2023-07-17345人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或者更名的理由；2、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意；3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋作廢及更名修改專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。購(gòu)房合同備案號(hào)在合同哪里從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)2023-07-04242人看過(guò)
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購(gòu)房合同我國(guó)實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。1、如果沒(méi)有備案，要變更名字，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，實(shí)際是重新訂立合同，這就需要你們與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，待對(duì)方同意后方可更改。2、如合同已備案，則無(wú)法更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。簽了購(gòu)房合同可以退房嗎商品房買(mǎi)賣(mài)需要簽訂購(gòu)房合同，退房就是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此我們可以看出，符合法律或合同約定的解約條件的，買(mǎi)賣(mài)雙2023-07-20225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房合同、購(gòu)房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。2024-04-22457人看過(guò) -
購(gòu)房合同如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心備案,購(gòu)房者只需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,注銷之前簽訂的合同,并以需要更改合同的人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同。已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的購(gòu)房合同,應(yīng)先撤銷網(wǎng)簽,然后前往房管局拿取重新簽合同所需的材料,最后進(jìn)行備案。一、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心備案，購(gòu)房者只需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷之前簽訂的合同，并以需要更改合同的人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同。二、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的購(gòu)房合同，應(yīng)先撤銷網(wǎng)簽，然后前往房管局拿取重新簽合同所需的材料，最后進(jìn)行備案。 開(kāi) 發(fā) 商 與 購(gòu) 房 者 合 同 修 改 流 程根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同屬于民事合同。當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就購(gòu)房合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，需要遵循一定的流程。根據(jù)合同的性質(zhì)，購(gòu)房合同的修改應(yīng)由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行。首先，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)友好協(xié)商，就合同內(nèi)容進(jìn)行2023-09-0386人看過(guò) -
繼續(xù)履行用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。一、公司轉(zhuǎn)讓合同變更公司合同變更能要回賠償嗎公司轉(zhuǎn)讓原來(lái)的勞動(dòng)合同還是有效的，如果要變更勞動(dòng)合同需要與勞動(dòng)者協(xié)商一致才行，協(xié)商一致的勞動(dòng)合同一般是不會(huì)有賠償?shù)?，但是法律允許公司和勞動(dòng)者約定適當(dāng)?shù)念~外補(bǔ)償?！秳趧?dòng)合同法》第十六條規(guī)定，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。第三十三條規(guī)定，用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。二、公司換法人員工怎么要賠償法人代表變更通常不會(huì)對(duì)勞動(dòng)合同的履行造成影響，所以不需要對(duì)員工進(jìn)行賠償。更換法人代表后，原勞動(dòng)合同依然有效。不需要解除或終止勞動(dòng)合同，用2023-04-05230人看過(guò)
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戶籍根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,16周歲后的公民不得隨意更改姓名。如果想要更改姓名,需要在戶口所在地派出所戶籍科提出申請(qǐng),并提供充分的理由。成年人改名需要滿足三個(gè)條件:表達(dá)改名的意愿、理由充分、承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任由自己承擔(dān)且一生只能更改一次。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，16周歲后的公民不得隨意更改姓名，這與戶籍科沒(méi)有直接關(guān)系。在戶口所在地派出所戶籍科辦理，但必須提出申請(qǐng)以及充分的理由。成年人改名有三個(gè)條件：第一是本人要表達(dá)改名的意愿。第二是理由要充分。第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)，且一生只能更改一次。 成 年 人 改 名 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？Q&A:A: 成年人可以改名字嗎？A: 是的，只要您符合戶口所在地的更改名字的條件，并能提供相應(yīng)的資料及手續(xù)，就可以改名字。B: 具體條件及手續(xù)是什么？A: 具體條件及手續(xù)可以參照如下辦理：一，公民符合下列條件之一的，可申請(qǐng)辦2023-10-09263人看過(guò) -
駕駛證改名字后駕駛證更名的流程如下：1、改名字后需要到駕駛證核發(fā)地變更姓名；2、變更時(shí)，攜帶戶口本或者姓名發(fā)生變化的戶籍證明、身份證，到車管所辦理駕駛證變更登記并換發(fā)駕駛證；3、拿到駕駛證后，車主在有效期內(nèi)，可以到所在的工作地或者居住地辦理補(bǔ)換證業(yè)務(wù)。一、有下列情形之一的，不得申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證：1、有器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動(dòng)的神經(jīng)系統(tǒng)疾病等妨礙安全駕駛疾病的；2、三年內(nèi)有吸食、注射毒品行為或者解除強(qiáng)制隔離戒毒措施未滿三年，以及長(zhǎng)期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的；3、造成交通事故后逃逸構(gòu)成犯罪的；4、飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故構(gòu)成犯罪的；5、醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車或者飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車依法被吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證未滿五年的；6、醉酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車依法被吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證未滿十年的；7、駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競(jìng)駛、超員、超速、違反危險(xiǎn)化學(xué)品安全2023-06-30156人看過(guò) -
原則上，一個(gè)人的姓名是不能輕易更改的，因?yàn)橛泻芏嘣颍缫驗(yàn)橐粋€(gè)人由乳名改學(xué)名，或者因?yàn)楦改鸽x異而更名，或者因?yàn)樵倩樽优蛘咭驗(yàn)楸皇震B(yǎng)而更名，或者因?yàn)橥粋€(gè)單位或同一所學(xué)校、同一個(gè)班級(jí)有重名重姓，或者因?yàn)槊诌^(guò)于冷僻或怪異而不便使用。原則上，一個(gè)人的姓名是不能輕易更改的。這是因?yàn)橛泻芏嘣?，例如因?yàn)橐粋€(gè)人由乳名改學(xué)名，或者因?yàn)楦改鸽x異而更名，或者因?yàn)樵倩樽优?，或者因?yàn)楸皇震B(yǎng)而更名，或者因?yàn)橥粋€(gè)單位或同一所學(xué)校、同一個(gè)班級(jí)有重名重姓，或者因?yàn)槊诌^(guò)于冷僻或怪異而不便使用。 姓 名 更 改 影 響 ： 更 改 姓 名 對(duì) 生 活 有 哪 些 影 響 ？姓名更改對(duì)生活有哪些影響？姓名是一個(gè)人的獨(dú)特標(biāo)識(shí)，是社會(huì)生活中不可或缺的一部分。然而，有時(shí)候我們需要更改姓名，以適應(yīng)不同的環(huán)境和需求。那么，更改姓名對(duì)我們的生活會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？首先，更改姓名可能會(huì)對(duì)我們的生活產(chǎn)生一定程度的影2023-09-1354人看過(guò) -
改姓按實(shí)際情況，只要符合相關(guān)規(guī)定的，身份證上的年齡以及姓名是可以改的。更改姓名所需手續(xù)：1、本人申請(qǐng)（未成年人由父母寫(xiě)申請(qǐng)），用A4紙、鋼筆書(shū)寫(xiě)，注明改名后，所有法律責(zé)任及后果由本人自己承擔(dān)。2、工作單位證明（無(wú)工作單位的到社區(qū)蓋章）（未成年人讀書(shū)的由學(xué)校蓋章）。3、未成年人父母雙方需攜帶身份證、結(jié)婚證（或離婚證及離婚判決書(shū)／協(xié)議書(shū)）、小孩出生證復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)簽字。4、年滿16周歲的需要社區(qū)民警出具無(wú)違法犯罪記錄證明、本人要到場(chǎng)采集信息。5、戶口本、身份證原件、復(fù)印件。國(guó)慶節(jié)能辦身份證嗎國(guó)慶節(jié)期間不能去派出所補(bǔ)辦身份證。根據(jù)規(guī)定可知，派出所執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的上班時(shí)間（即當(dāng)?shù)毓珓?wù)員、事業(yè)單位上班時(shí)間）。星期六和星期日除值班人員（派出所24小時(shí)都有人員值班）外休息，周末不辦理身份證補(bǔ)辦之類的業(yè)務(wù)，須在周一到周五上班時(shí)間內(nèi)（早八點(diǎn)到十二點(diǎn)，下午二點(diǎn)到六點(diǎn)）工作時(shí)間辦理?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十八2023-07-07328人看過(guò)
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公司名稱要在戶籍所在地派出所修改姓名，申請(qǐng)人或其監(jiān)護(hù)人需提交書(shū)面申請(qǐng)、戶口簿、居民身份證、離婚證明（如父母離婚并變更16歲以下人員姓氏）或所在單位、學(xué)校人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明（屬在校學(xué)生提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無(wú)單位需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，并由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見(jiàn)，派出所主管所長(zhǎng)同意后打印變更更正表，報(bào)分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。要修改姓名,可以前往戶籍所在地派出所,需要提供以下證明材料:1.申請(qǐng)人本人或其監(jiān)護(hù)人的書(shū)面申請(qǐng)(16歲以下者需由監(jiān)護(hù)人提出);2.如果父母離婚并變更16歲以下人員的姓氏,則需要提供離婚證明,并且父、母雙方需簽署協(xié)議并簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無(wú)單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上2023-11-11143人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)人可以在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中變更，但是賣(mài)方有權(quán)拒絕買(mǎi)方變更購(gòu)買(mǎi)人的要求，因?yàn)橘I(mǎi)方的這種要求只是一種變更合同的“要約”，賣(mài)方的拒絕只是使得新的合同不成立，如果買(mǎi)方由于變更購(gòu)買(mǎi)人不成功而不能履行合同，才會(huì)構(gòu)成違約。只簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房子算不算購(gòu)買(mǎi)人的？以前，市民有的會(huì)買(mǎi)到已經(jīng)賣(mài)給別人的房屋，對(duì)于“一房多賣(mài)”現(xiàn)象，新《辦法》有哪些規(guī)定？只簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房子算不算購(gòu)買(mǎi)人的？為防止“一房多賣(mài)”現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房后無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，購(gòu)買(mǎi)人可以與出賣(mài)人在合同中對(duì)“預(yù)告登記”作約定，并及時(shí)向登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。也就是說(shuō)，消費(fèi)者交了首付，買(mǎi)了期房之后，就可以憑借商品房預(yù)售合同中關(guān)于“預(yù)告登記”的約定，到有關(guān)部門(mén)辦理“預(yù)告登記”，將消費(fèi)者要求開(kāi)發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等預(yù)售合同上的權(quán)利，登記在房屋登記簿上。買(mǎi)賣(mài)房屋合同，從合同成立時(shí)生效，未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不影響合同效力。但該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移，自記載于不動(dòng)2023-07-24290人看過(guò)
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#改姓
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改姓的條件有，一被認(rèn)領(lǐng)者；二被收養(yǎng)或終止收養(yǎng)者；三公民成年后。公民成年前改姓由父母或養(yǎng)父母或法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，不受次數(shù)限制。公民成年后仍可申請(qǐng)改姓，但以一次為限。 ... 更多>
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修改房產(chǎn)證姓名遼寧在線咨詢 2024-12-18在辦理房產(chǎn)證時(shí),如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字有誤,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案館申請(qǐng)更正。但如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押,則需要先解除抵押,才能進(jìn)行名字修改。 以下情況下,權(quán)利人需要在有關(guān)法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記: 1. 房屋所有權(quán)人姓名或名稱變更。 2. 房屋所在地街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱變更。 3. 房屋面積增加或減少。 4. 同一所有權(quán)人分割或合并房屋。 5 -
房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同能否更改姓名?河北在線咨詢 2022-08-21在沒(méi)有簽正式商品房銷售合同之前,你可以和開(kāi)發(fā)商溝通此事,應(yīng)該不用花錢(qián).該房沒(méi)有房管局備案,是可以更名的. 具體事宜可以直接找開(kāi)發(fā)商咨詢.應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。 -
在購(gòu)房合同簽署之前，房主姓名是否可以進(jìn)行修改？山東在線咨詢 2024-12-211、可以修改。 2、如果沒(méi)有進(jìn)行備案手續(xù)，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決更名問(wèn)題。若購(gòu)房合同已在房管局備案，則需要進(jìn)行更名。在這種情況下，有兩種情況：一是申請(qǐng)更名的人與原簽合同人之間存在直系親屬關(guān)系，且兩人的姓名出現(xiàn)在同一戶口簿上。在這種情況下，向房管局提交一個(gè)更名的報(bào)告，可免交交易手續(xù)費(fèi)。另一種情況是更名前后的兩人之間沒(méi)有親屬關(guān)系，這種更名將需要繳納3元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)。 -
可以修改購(gòu)房合同名字嗎？陜西在線咨詢 2022-08-08這個(gè)很簡(jiǎn)單，首先你要找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商同意更名剩下的就好辦了，再讓開(kāi)發(fā)商撤銷原合同備案，重新簽訂合同就是了。修改購(gòu)房合同名字這個(gè)過(guò)程開(kāi)發(fā)商很重要，他的態(tài)度決定事情的進(jìn)展。房產(chǎn)局那邊也要打理。更名辦完差不多也要兩三萬(wàn)。 -
怎么更改購(gòu)房合同姓名，應(yīng)該怎么辦？上海在線咨詢 2022-08-07但是?。?！通常情況下開(kāi)放商是不會(huì)讓你修改購(gòu)房合同的。。因?yàn)榉乐钩捶俊＠碚撋峡隙梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒(méi)辦法，不過(guò)你可以吧情況給他說(shuō)一下。問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)很大！ 還有位兄弟說(shuō)得很正確。。如果“網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同）就不行了。 問(wèn)題補(bǔ)充：這個(gè)只有你問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當(dāng)事人是要在場(chǎng)的。但我不敢保證沒(méi)網(wǎng)簽了。。你可以問(wèn)問(wèn)銷售人員嘛。
