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物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于業(yè)主服務(wù)的服務(wù)型行業(yè),不屬于民生行業(yè)。居住物業(yè)包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,以及相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)包括商服物業(yè)和辦公物業(yè),可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或持續(xù)升值。物業(yè)服務(wù)行業(yè)不屬于民生行業(yè)，而屬于業(yè)主服務(wù)的服務(wù)型行業(yè)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑。包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱(chēng)投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類(lèi)物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。 【 物 業(yè) 服 務(wù) 行 業(yè) 屬 于 哪 個(gè) 行 業(yè) 類(lèi) 別 ？ 】物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于哪個(gè)行業(yè)類(lèi)別？物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)類(lèi)別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三條，物業(yè)服務(wù)行業(yè)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是

一、什么時(shí)候開(kāi)始交物管費(fèi)以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)都是在辦理集中入住的時(shí)候交納物業(yè)費(fèi)（預(yù)收一般不超過(guò)一年的物業(yè)費(fèi)）。二、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)包括的費(fèi)用：1．管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2

1、依照物業(yè)服務(wù)合同和管理制度對(duì)物業(yè)實(shí)行管理；2、依照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；4、法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。一、物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)需要具備什么條件？1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；4、管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：(1)多層住宅200萬(wàn)平方米；(2)高層住宅100萬(wàn)平方米；(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。5、

一、什么是職業(yè)福利職業(yè)福利是指企業(yè)單位在工資和社會(huì)保險(xiǎn)之外，以職工為對(duì)象而提供的各種福利設(shè)施和福利項(xiàng)目的總稱(chēng)。職業(yè)福利是行業(yè)和單位為滿(mǎn)足職工物質(zhì)文化生活需要，保證職工一定生活質(zhì)量而提供的工資以外的津貼、設(shè)施和服務(wù)的社會(huì)福利項(xiàng)目。職業(yè)福利按其“社會(huì)化”程度可以劃分為兩個(gè)層次：一個(gè)層次是國(guó)家通過(guò)一定的法律手段和途徑在某些行業(yè)和企業(yè)中普遍實(shí)行的制度，如職工探親假制度、與職業(yè)關(guān)聯(lián)的特殊津貼制度；另一層次是單位在完成國(guó)家所有稅項(xiàng)任務(wù)前提下力所能及地自主地為職工提供的福利。職業(yè)福利主要有以下特征：1、補(bǔ)償性：以就業(yè)為前提；2、均等性：應(yīng)滿(mǎn)足職工在參加生產(chǎn)勞動(dòng)或在工作過(guò)程中產(chǎn)生的某些共同需要和特殊需要；3、集體性：以保證職工一定的生活水平和盡可能提高職工生活質(zhì)量為目的；4、差別性：各個(gè)企業(yè)單位的福利項(xiàng)目、水平和享受范圍等存在很大的差別。二、職業(yè)福利包括哪些內(nèi)容職業(yè)福利的內(nèi)容可分為以下三類(lèi)：1、福利津貼。

一、物業(yè)管理糾紛的處理方式包括哪些（一）糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決;（二）糾紛各方通過(guò)第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議;（三）糾紛各方在以上二種方式無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過(guò)仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。我國(guó)民法典和民事訴訟法規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解那么只能通過(guò)仲裁或訴訟程序進(jìn)行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書(shū)生效后，贏方可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。二、物業(yè)管理糾紛的處理依據(jù)有哪些物業(yè)管理糾紛的處理依據(jù)有：（一）物業(yè)管理糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商；（二）可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；（三）可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映投訴；（四）可以提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。三、物業(yè)怎么解決糾紛業(yè)

一、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主的權(quán)利包括哪些（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、更換物業(yè)基本步驟1、小區(qū)先成立業(yè)主委員會(huì)。2、如果與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理委托合同已到期，那么，由業(yè)主委員會(huì)通知物業(yè)管理公司撤出，由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)新的物業(yè)管理公司。3、如果與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理委托合同尚未到期，那么，由業(yè)主委員會(huì)通知物業(yè)管理公司解

法律規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)包括以下：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；4．購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；5．物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用；7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；9．更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用；10．聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用；11．節(jié)日裝飾的費(fèi)用；12．管理者酬金；13．行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用；14．公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；15．其他為管理而發(fā)生的合理支出。一、

物業(yè)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)包括：對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)；對(duì)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)；選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)；享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利。遵守管理規(guī)約的義務(wù)；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的義務(wù)；按規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的義務(wù)；按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。一、物業(yè)有權(quán)管店鋪招牌嗎物業(yè)管店鋪招牌，是根據(jù)情況而定的。業(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后，應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同，將自己對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)利委托給選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；3、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用。二、物業(yè)有權(quán)不讓外賣(mài)進(jìn)小區(qū)么物業(yè)有權(quán)不讓外賣(mài)進(jìn)小區(qū)。下列事項(xiàng)由業(yè)

物證是指能夠證明案件真實(shí)情況的一切物品痕跡。其特點(diǎn)是以物品的外部特征、物質(zhì)屬性以及它所處的位置，來(lái)反映一定的案件事實(shí)。物證包括以下八類(lèi)：1．書(shū)證。即以文字、符號(hào)、圖案等所記載的內(nèi)容表達(dá)的與案件事實(shí)有關(guān)的人的思維或者行為的書(shū)面材料。2．物證。即以物品、痕跡等客觀物質(zhì)實(shí)體的外形、性狀、質(zhì)地、規(guī)格等證明案件事實(shí)的證據(jù)。3．視聽(tīng)資料。即以錄音、錄像、掃描等技術(shù)手段，將聲音、圖像及數(shù)據(jù)等轉(zhuǎn)化為各種記錄載體上的物理信號(hào)，證明案件事實(shí)的證據(jù)。4．證人證言。即直接或者間接了解案件情況的證人向人民法院所作的用以證明案件事實(shí)的陳述。5．當(dāng)事人陳述。即本案當(dāng)事人在訴訟中就案件事實(shí)向人民法院所作的陳述和承認(rèn)。6．鑒定結(jié)論。即具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)特長(zhǎng)的鑒定人利用專(zhuān)門(mén)的儀器、設(shè)備，就與案件有關(guān)的專(zhuān)門(mén)問(wèn)題所作的技術(shù)性結(jié)論。7．勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。是指行政機(jī)關(guān)工作人員或者人民法院審判人員對(duì)與行政案件有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)或者物品進(jìn)行勘察、檢

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。清潔方面的內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取，很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。其他方面有，行政辦公支出，包括文

什么是物業(yè)？物業(yè)服務(wù)管理中會(huì)遇到哪些問(wèn)題？看看以下內(nèi)容，這七個(gè)問(wèn)題是物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)中經(jīng)常遇到的。物業(yè)是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。各類(lèi)房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫(xiě)字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地，是指房屋室內(nèi)外各類(lèi)設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場(chǎng)地、庭院、干道。物業(yè)管理是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周?chē)沫h(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。以下七個(gè)問(wèn)題是物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)中經(jīng)常遇到的。1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、自用部位、自用設(shè)備是什么？共用部位：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井

我們現(xiàn)在的物業(yè)管理，明確的是企業(yè)管理物業(yè)，并不包括個(gè)人管理物業(yè)。其次，物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。再次，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是需要業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。所以不建議將物業(yè)承包給個(gè)人經(jīng)營(yíng)，更不建議業(yè)主同意這樣無(wú)法保障的物業(yè)服務(wù)。當(dāng)然業(yè)主都同意，那么在現(xiàn)行的法律下，由個(gè)人管理物業(yè)，也并不違法法律規(guī)定。裝修合同是否可以發(fā)包給個(gè)人裝修合同可以發(fā)包給個(gè)人。個(gè)人承包人在其中的身份不是勞動(dòng)者而是勞務(wù)提供人。在此情形下，該個(gè)人與勞務(wù)接收者之間的關(guān)系存在三種可能：1、真實(shí)的承攬合同關(guān)系，此時(shí)該個(gè)人構(gòu)成國(guó)外所稱(chēng)的獨(dú)立承包人；2、企業(yè)為了規(guī)避勞動(dòng)法責(zé)任，以勞務(wù)關(guān)系之名，行勞動(dòng)關(guān)系之實(shí)，勞務(wù)提供者實(shí)際上就是與企業(yè)之間既存在組織從屬關(guān)系又存在?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律，法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利有什么業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)