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一、沒有還清房貸可以加夫妻名字嗎沒有還清貸款可以加夫妻名字房產(chǎn)證上加名字流程：1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費用？如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。反之，如果貸款尚未還清，

一、貸款沒還清怎么加名字很抱歉，答案是否定的。在您的房貸尚未結(jié)清前，無法在房產(chǎn)證上添加新的姓名。這是因為您的房產(chǎn)證正處于抵押階段，必須先償還所有的欠款，然后前往銀行辦理房產(chǎn)證的解除抵押手續(xù)，才能夠進行房產(chǎn)證的姓名增添事宜。關(guān)于房產(chǎn)證上添加姓名的詳細(xì)流程包括：首先，原來的產(chǎn)權(quán)人和即將加入的新產(chǎn)權(quán)人需要簽屬一份名為《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》的文件；接著，您需要準(zhǔn)備原來的產(chǎn)權(quán)證明，同時也需要原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件；最后，原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人需共同前往房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、貸款沒還清房子能賣嗎？貸款沒還清房子能賣，可以通過以下三種方式：1．由買方還清剩余貸款。若買方能夠一

婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以進行分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?？梢韵入x婚后要撫養(yǎng)權(quán)嗎？不可以先離婚后要撫養(yǎng)權(quán)，婚姻雙方如有離婚意愿，需同時處理好子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及財產(chǎn)合理分割問題。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫

結(jié)婚前按揭買的房加了名字離婚由夫妻雙方協(xié)議處理，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則實際情況依法劃分。一、家庭暴力離婚孩子財產(chǎn)怎么分家庭暴力離婚的，孩子和財產(chǎn)都可以由雙方協(xié)議劃分。夫妻雙方因家庭暴力離婚的，可以對孩子和共同財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，約定孩子由誰撫養(yǎng)，同時對共同財產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進行判決，人民法院會根據(jù)孩子和父母的具體情況來進行判決，其中對于孩子的判決，會按照最有利于未成年子女的原則判決，對于共同財產(chǎn)，會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、哪些因素影響財產(chǎn)分割影響財產(chǎn)分割的因素是：財產(chǎn)的實際情況、雙方的經(jīng)濟狀況、孩子歸誰撫養(yǎng)等。離婚財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，可以起訴分割，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。三、婚內(nèi)出軌是如何分割財產(chǎn)

貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來的戶籍地申請轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可?！稇艨诘怯洍l例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

一、按揭房可以變更名字嗎在辦理按揭貸款期間,房產(chǎn)證是不能更名的。如果是貸款手續(xù)完結(jié)后是可以做更名的。房產(chǎn)證更名流程如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文

可以，辦理流程是：1．先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3．辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。4．新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。《不動產(chǎn)登記條例》第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。二手房能申請五成房貸嗎？二手房能申請到五成貸款嗎？陶先生：近期我看上一套72平方米的二手房

一、父母房按揭加名可以嗎?房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈予;2.房屋買賣;3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交

一、房產(chǎn)證上加名字怎么操作?1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費用?如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。反之，如果貸款尚未還清，所需費用相對復(fù)雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。三、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么?1、加名字的時機：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，

在日常你總是會有人或多或少遇到困難，房子可能是最大的財產(chǎn)，按揭房是不能貸款受到許多人的關(guān)注。1.按揭房再貸款條件(1)具有合法有效的身份證明，18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。(2)信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。(3)銀行貸款還款正常，無嚴(yán)重不良還款記錄。(4)房齡在1980年以后。(5)貸款行規(guī)定的其他條件。2.借款人應(yīng)提供資料(1)房地證復(fù)印件、銀行借款合同、銀行抵押合同。(2)房屋的水、電、氣及物管發(fā)票。(3)借款人及配偶身份證、戶口本。(4)借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。(5)收入證明(含公章)。(6)借款用途的相關(guān)證明。(7)銀行要求提供的其它相關(guān)資料。3.按揭房再貸款金額：最高可貸房屋評估價的70%。4.按揭房再貸款期限：根據(jù)銀行規(guī)定，用于消費用途的，貸款期限最長可達(dá)15年;用于經(jīng)營用戶的，貸款期限最長可達(dá)5年。5.按揭房再貸款利率

一、按揭房未還清能貸款嗎按揭房未還清能貸款。房子按揭沒還完可以抵押貸款，也就是說借款人名下的按揭房如果已還款了一段時間，那么就可以在同一家銀行申請辦理抵押貸款，這種貸款方式被稱為二次抵押貸款?；蚴钦乙患艺?guī)的擔(dān)保公司墊資，先將現(xiàn)有的貸款還清，解除按揭貸款，再用房產(chǎn)證辦理抵押貸款。二、按揭貸款買房需要什么條件按揭貸款買房需要的條件如下：1.年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。5.貸款行規(guī)定的其他條件。三、按揭房未還清可以過戶嗎按揭房未還清不可以過戶。

一、民法典中有公積金還款期間可以加名字嗎在使用公積金購房并完成貸款手續(xù)之后，您有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門提出申請，將您的姓名添附至房產(chǎn)證上。如此一來，無論房產(chǎn)證上是否列有您的名字，均無大礙。關(guān)鍵在于，若您能夠通過公積金還款，那么該物業(yè)即為您與伴侶共同擁有的財產(chǎn)。然而，若您無法使用公積金進行還款，則需要妥善保存所有關(guān)于購房資金支付的相關(guān)憑證，以便在未來可能出現(xiàn)的離婚糾紛中，作為您曾經(jīng)參與購房的有力證明?！秶鴦?wù)院住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)

一、民法典規(guī)定遺囑繼承時可不可以加名字遺囑繼承時不可不可以加名字。因為遺囑是由被繼承人訂立的，只能由被繼承人更改，而繼承開始后，被繼承人已經(jīng)死亡，遺囑繼承人沒有權(quán)在遺囑上加名，所以繼承人在遺囑上加名是不合法的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。二、法定繼承對遺產(chǎn)和繼承人規(guī)定有什么法定繼承對遺產(chǎn)和繼承人規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，

一、房屋按揭沒還清,可以把房賣掉嗎房屋按揭沒還清,可以把房賣掉，用買家的全款或首付款還清貸款；房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）；賣家自己申請抵押貸款還清貸款?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意愿和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；二、房子抵押貸款流程房子抵押貸款流程：貸款申請；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；看房評估；報批貸款；借款合同公證；抵押登記手續(xù)；開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶?！睹穹ǖ洹返诙偎氖粭l所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)