房屋按揭沒還清,可以把房賣掉嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-26 11:02:30
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一、房屋按揭沒還清,可以把房賣掉嗎
房屋按揭沒還清,可以把房賣掉，用買家的全款或首付款還清貸款；房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）；賣家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意愿和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
二、房子抵押貸款流程
房子抵押貸款流程：貸款申請(qǐng)；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；看房評(píng)估；報(bào)批貸款；借款合同公證；抵押登記手續(xù)；開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
《民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
三、辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多長時(shí)間
辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
《貸款通則》第三十條
貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。
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法律綜合知識(shí)正在按揭的房子是可以更名，但是不能直接進(jìn)行更名，是需要做好前期轉(zhuǎn)按揭工作即可。房子還在按揭的時(shí)候是不可以買賣的，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有登記的是不能發(fā)生法律效力，法律另有規(guī)定除外。一、正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國不能過戶，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法2022-08-11160人看過 -
二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請(qǐng)辦理按揭，銀行是會(huì)要求辦理房產(chǎn)抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。一、貸款購房合同能貸款抵押貸款嗎一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭。另外，全款購房合同可以抵押貸款。二、按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。三、按揭房貸款流程對(duì)于2023-06-22250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子沒交房可以賣嗎已經(jīng)按揭了未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得進(jìn)行交易。若是擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書且尚在貸款期限內(nèi)，同樣無法進(jìn)行銷售操作。無論房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)證書，欲出售該物業(yè)，首先應(yīng)該提前償還所有尚未結(jié)清的貸款余額，并注銷其在銀行的抵押登記手續(xù)，否則即便擁有商品房所有權(quán)證書，房地產(chǎn)管理部門亦可能不予受理有關(guān)申請(qǐng)。若已完成還款任務(wù)（可協(xié)商由買受方提供資金支付，直接從購房款項(xiàng)中扣除即可），但因尚未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，可嘗試與開發(fā)商積極溝通，以探討是否能夠?qū)彿亢贤M(jìn)行相應(yīng)修訂，將原購房者變更為購買方?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬2024-03-29265人看過 -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)尚有未償還貸款的情況下仍可予以出售，具體方式為與潛在買家達(dá)成買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在此過程中，必須注意的一點(diǎn)是，你所購買的房屋實(shí)際上已作為擔(dān)保物抵押給了銀行，因此，無論何時(shí)都不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。要實(shí)現(xiàn)房屋的真正轉(zhuǎn)移，最理想的方式是清償所有貸款，以便能夠辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。此時(shí)，我們只需尋求一種迅速且有效地償還貸款的手段即可。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-07-28198人看過
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房屋買賣協(xié)議按揭房屋買賣協(xié)議是屬于合同的一種，只要房屋買賣行為符合法律規(guī)定的，是可以辦理公證的?！吨腥A人民共和國公證法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。一、貸款服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，需要雙方具體約定。如果是雙方約定好的手續(xù)費(fèi)，并且手續(xù)費(fèi)加上利息不超過年利率24％，那就是合法的。建議去正規(guī)銀行貸款?！蹲罡呷嗣穹?/div>2023-03-04369人看過
銀行貸款幾天前，某房產(chǎn)開發(fā)公司老總告訴記者，他們開發(fā)的那個(gè)樓盤去年開盤時(shí)是3500元，今年二手房賣到了5500元，但是，這段時(shí)間交易量也大，到底有多少房子易主已說不清楚。而在某事業(yè)單位供職的一位葉先生老早就說起要把城市西北部的一套房子賣掉，但遲遲不見動(dòng)靜，上個(gè)星期，葉先生終于行動(dòng)了。記者了解到，賣房首先得把按揭款付清，杭州各銀行雖然沒有像上海那樣停掉轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但對(duì)轉(zhuǎn)按揭普遍多了一份謹(jǐn)慎。在這樣的大背景下，賣房族的賣房難度比以前大了許多。不過，這難不倒他們。招數(shù)一：銀行貸款來救急楊先生想賣掉的按揭房本來就屬于第二套，朋友給他出了個(gè)主意：用現(xiàn)在住的這套房子作為抵押，向銀行申請(qǐng)綜合消費(fèi)貸款，至于用途，購房、買車、裝修、留學(xué)等，只要說得圓就行。楊先生現(xiàn)住的房子市價(jià)約100萬元，即使發(fā)放住房抵押貸款的額度不超過評(píng)估值的50%，借出50萬元臨時(shí)掉個(gè)頭也夠了。目前，銀行的住房抵押貸款期限一般不超過5年，但對(duì)楊2023-06-10218人看過
法律綜合知識(shí)一、按揭的房子轉(zhuǎn)賣是不是得把貸款還清按揭的房子轉(zhuǎn)賣并非必須將貸款全部還清，有多種途徑可以實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)賣。1．可以咨詢貸款銀行是否支持抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，若銀行同意，可將剩余貸款轉(zhuǎn)移到買家名下，從而完成轉(zhuǎn)賣。這種方式下，買家將承擔(dān)后續(xù)的還款責(zé)任。2．若買家不愿繼續(xù)按揭，也可在辦理好轉(zhuǎn)按手續(xù)后，由買家直接還清銀行貸款，從而解除抵押，實(shí)現(xiàn)房屋交易。3．若銀行不允許轉(zhuǎn)按，則可考慮通過正規(guī)擔(dān)保公司代贖契，取消原房屋的抵押關(guān)系后再進(jìn)行交易。4．還可借助正規(guī)中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式還清貸款，但這一過程需經(jīng)過公證并支付一定手續(xù)費(fèi)。二、按揭房如何合法轉(zhuǎn)賣按揭房的合法轉(zhuǎn)賣需遵循一定程序。1．確保與銀行溝通順暢，了解轉(zhuǎn)按政策或贖契方案。若選擇轉(zhuǎn)按方式，需與銀行、買家共同協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議，確保貸款轉(zhuǎn)移過程合法有效。2．若需贖契，則應(yīng)選擇正規(guī)擔(dān)保公司，避免陷入非法融資陷阱。同時(shí)，與買家簽訂正式買賣合同，明確房屋交2024-08-0588人看過
按揭車還不起貸款是無法轉(zhuǎn)賣的。貸款還沒結(jié)清的車是作為抵押物抵押給銀行的，無法售賣。只有等貸款還清以后才能將車賣掉。特別需要注意的是：按揭買車如果還不上貸款，六個(gè)月后將開始進(jìn)行訴訟，銀行可以向法院申請(qǐng)保全查封購買者的車子，然后司法拍賣收回欠款，去掉各種費(fèi)用后，若有剩余，費(fèi)用將返還給購買者；倘若拍賣所得不足以清償貸款，則需當(dāng)事人補(bǔ)足欠款。一、信用卡欠5000逾期幾天還完一般信用卡逾期九十日即可進(jìn)入司法程序，進(jìn)行立案，追訴期為兩年。信用卡還不上會(huì)產(chǎn)生的后果（催款步驟）：①發(fā)卡行會(huì)依法催收到期信用卡貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，發(fā)卡行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)信用人使用人的銀行存款，以及查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。②判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：欠款本金，欠款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切2023-03-13217人看過-
借款一、按揭房賣了貸款必須還清嗎必須還清。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。二、房屋按揭貸款多久放款新房二手房各不同。買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，2023-06-05452人看過 -
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會(huì)一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來的戶籍地申請(qǐng)轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可?！稇艨诘怯洍l例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。2023-04-15489人看過 -
行政決定一、房產(chǎn)父子過戶按揭貸款沒還完可以嗎按揭貸款沒有還完父子過戶房產(chǎn)是可以的，不過需要銀行的同意。二、房產(chǎn)過戶所需資料：1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2申請(qǐng)人身份證明3房地產(chǎn)權(quán)利證書4有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書5已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件6人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書7非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件8行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明9以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明10屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)11拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書122023-03-03348人看過 -
合同條款一、房屋按揭沒還清的能不能再貸款房屋按揭沒還清的能再貸款。房貸沒有還清并不會(huì)影響其他貸款的申請(qǐng)，只要用戶在使用房貸期間沒有出現(xiàn)逾期還款的情況，個(gè)人信用情況良好，并且能夠提供足夠的資料證明自己有足夠的還款能力，那么同樣是可以申請(qǐng)貸款的。只是因?yàn)橛脩舻姆抠J沒有結(jié)清，征信上的負(fù)債率存在，所以可能會(huì)導(dǎo)致貸款的額度有所下降。如果用戶想獲取更高的額度，也可以選擇先還清一部分債務(wù)再去申請(qǐng)貸款。二、房屋按揭合同需注意什么1.按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。2.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3.2023-04-26118人看過
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不可以銷售，房產(chǎn)交易需要房產(chǎn)證和土地證齊全、產(chǎn)權(quán)明晰才行，更重要的是只有能上市交易的房產(chǎn)才能買賣，所以，沒有房產(chǎn)證、也不知道能不能上市交易產(chǎn)權(quán)也未知，該房產(chǎn)是不能銷售的。不具備個(gè)人申請(qǐng)條件：個(gè)人資質(zhì)問題如果你想申請(qǐng)房屋抵押貸款，那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要你有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，你都有被拒貸的可能，如銀行征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。貸款用途是否合理您申請(qǐng)貸款用來做什么？這是每個(gè)信貸員都會(huì)問的基本問題。因?yàn)殂y行要確保貸款有借有還、能收回來。如果貸款人將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，銀行一般是不會(huì)貸給你的。而且貸款的用途是銀行追蹤的一項(xiàng)任務(wù)，如果借款人將貸款用于禁止的貸款用途，銀行就有權(quán)將貸款收回。當(dāng)前是否負(fù)債如果你在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過你月收入2023-02-12142人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭的房子貸款沒有還清可以加名字嗎按揭的房子貸款沒有還清不可以加名字。房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。房產(chǎn)證上加名字流程：首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；其次，準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；最后，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。二、房屋按揭離婚時(shí)怎么處理房屋按揭離婚時(shí)如下處理：如果房子登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的。那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰的的名下就判給誰，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由2023-04-27183人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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房子按揭還清后, 銀行會(huì)不會(huì)把房子賣掉四川在線咨詢 2022-02-24斷供不交，銀行是否追及其他財(cái)產(chǎn)，要看房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值與貸款未還款總額的情況而定。一般情況下，按揭貸款，按揭人的抵押品是所按揭的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)辦下來后，會(huì)在房管所備案已被抵押，被辦理他項(xiàng)權(quán)給貸款銀行；同時(shí)開發(fā)商會(huì)提供保證責(zé)任。如果斷供，需要評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，如果房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值高于按揭款，銀行一般就會(huì)主張拍賣變現(xiàn)；也不會(huì)追究按揭人和房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任；如果房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值低于貸款未還總額，一般銀行會(huì)申請(qǐng)排賣房產(chǎn)外，會(huì) -
房屋按揭貸款未償還,是否可以賣掉房屋?湖北在線咨詢 2024-12-18在房產(chǎn)處于還款過程中時(shí)，也可以進(jìn)行房產(chǎn)售賣操作，只需簽署房屋買賣合約即可實(shí)現(xiàn)。 若要進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，建議先償還完畢銀行的貸款款項(xiàng)，這樣可以為尚未清償?shù)你y行貸款提供購房款，使銀行抵押得以解封，從而可實(shí)施房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?；蛘?，在獲得銀行明確同意的情況下，也可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式，即將剩余未償還的貸款價(jià)值轉(zhuǎn)讓給買受人。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和 -
按揭買房未還清, 房子可以賣嗎上海在線咨詢 2022-05-08只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過 -
按揭的房子是沒還清的，以后能賣嗎湖南在線咨詢 2022-05-03只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買賣過戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過 -
按揭沒還清房屋能設(shè)居住權(quán)嗎浙江在線咨詢 2024-04-16按揭沒還清房屋可以設(shè)居住權(quán)。房屋居住權(quán)是房主根據(jù)住房性能對(duì)房屋做事實(shí)上利用，通過法律契約，非房屋所有權(quán)人可以獲得房屋使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，而且不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。
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