按揭還清后辦理房產(chǎn)證可以換名字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 11:12:18
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一、按揭還清后辦理房產(chǎn)證可以換名字嗎
在辦理按揭貸款期間，房產(chǎn)證是不能更名的。如果是貸款手續(xù)完結(jié)后是可以做更名的。房產(chǎn)證更名流程如下：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1的，第二套住房的話就是2，個(gè)稅是1。其他的都是小費(fèi)用了。
(一)、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
(二)、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4、繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
二、辦理房產(chǎn)證后房產(chǎn)證上可以加其他產(chǎn)權(quán)人的名字嗎
房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。
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房產(chǎn)證1、深圳按揭房房產(chǎn)證上加名字必須取得銀行的同意。先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、深圳按揭房辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、深圳按揭房辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)(以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn))，如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。2023-05-09384人看過 -
（一）可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過下來的產(chǎn)權(quán)證肯定是兩個(gè)人的名字，不能變?yōu)橐粋€(gè)人的名字。（二）因?yàn)橘?gòu)房時(shí)寫的兩個(gè)人的名字，所以不能直接寫女方一個(gè)人的名字。如果還沒有離婚，需要把貸款全部還清，然后到房管局辦理夫妻過戶手續(xù)，才能變成一個(gè)人的名字（三）最簡(jiǎn)單的方法就是還清貸款，過戶給女方再離婚。離婚協(xié)議對(duì)于房管局沒有用，因?yàn)榉孔佑匈J款是無法辦理過戶手續(xù)的，必須要把貸款還清才可以辦理更名手續(xù)。離婚協(xié)議是基于雙方都認(rèn)同情況簽訂的一個(gè)協(xié)議，因?yàn)檫^戶是需要男方配合的，如果他不配合過戶是無法辦理更名手續(xù)的，到時(shí)才必須要起訴，然后拿著判決書就可以更名活買賣了，前提也是房子沒有貸款。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。二、離婚房產(chǎn)減2023-03-03251人看過 -
房產(chǎn)證貸款買的房，未還清貸款，離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為不同情況：一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚房產(chǎn)去名字的流程是怎樣的離婚房產(chǎn)去名字的流程為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話可免該步驟，無需辦理公證；2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5、取證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2023-07-07122人看過
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一、名下有按揭房還可以按揭買其他房子嗎名下有按揭房還可以按揭買其他房子，此時(shí)無法享受首套房貸款的優(yōu)惠。一般二套房貸款的首付比例和貸款利率都要比首套房貸款高一些。有的銀行就規(guī)定，首套房貸款首付3成即可，但二套房貸款首付得給4-7成;還有，首套房貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%到30%左右，而二套房貸款利率就要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮40%到50%。二、購(gòu)房者按揭貸款的流程是什么?購(gòu)房者按揭貸款的流程如下：1.提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用2023-06-08162人看過 -
結(jié)婚證可以。夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續(xù)費(fèi)即可，離婚雙方帶著證件去當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。房產(chǎn)證減名字流程：1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協(xié)議、契稅證、房產(chǎn)證等；2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)；3、繳納工本手續(xù)費(fèi)。一、房產(chǎn)證上減名字費(fèi)用是多少其實(shí)，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個(gè)名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費(fèi)用最多的就是與購(gòu)買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是2023-04-10321人看過 -
房產(chǎn)證我國(guó)的房屋管理?xiàng)l例規(guī)定，雙方帶身份證、戶口本、離婚證書、離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證等。共同到房管部門，申請(qǐng)離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本即可。只要證件齊全，無需繳契稅。但是要把住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。如果一方不配合，只要有法院的判決書或調(diào)解書，不管對(duì)方是否配合，都可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦過戶。一、夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎父母離異后，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證的前提下，協(xié)商把住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈(zèng)予或買賣的方式進(jìn)行過戶。夫妻雙方需要攜帶雙方的身份證，戶口本，離婚證和離異協(xié)議。而孩子需要攜帶身份證，戶口本和婚姻情況證明。未成年子女還需要出生醫(yī)學(xué)證明，并由父母代替簽字辦理過戶。最后夫妻雙方可以到該住房所屬的房管部門，辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。二、離婚過戶需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買2023-03-07109人看過 -
個(gè)人債務(wù)一、婚前按揭買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看，如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。二、婚前按揭買房可以加女方名字嗎？婚前按揭買房可以加女方名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如沒加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對(duì)方補(bǔ)償。房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個(gè)登記名字的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時(shí)另一2023-06-28212人看過
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房產(chǎn)證一、按揭房房產(chǎn)證上減名字新政策按揭房付清全部銀行貸款后可以加名字。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。二、按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的1、購(gòu)房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;2、購(gòu)房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）;4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）;5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）;6、賣房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的2023-04-20352人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房子按揭房辦理房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字不在離婚之后，若該房屋的實(shí)際擁有者已經(jīng)產(chǎn)生轉(zhuǎn)變，便需要向房地產(chǎn)登記管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更事宜。在此所言及的“房屋實(shí)際擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變”包含兩種具體情形：第一種情況為房屋原本歸屬于夫妻二人共有的財(cái)產(chǎn)，在離婚之后轉(zhuǎn)移至其中一方；而第二種情況則是房屋初始時(shí)只由夫或妻任何一方單獨(dú)持有，但經(jīng)過離婚后，轉(zhuǎn)讓給了對(duì)方所有。面對(duì)這些情況，為了確?！胺课輰?shí)際擁有者”與房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)存儲(chǔ)在案的相關(guān)信息保持同步，必須依照相應(yīng)程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，新領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)證》。受到人身自由權(quán)保護(hù)的住房產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上被視為公民所持有的重要不動(dòng)產(chǎn)資源之一，其產(chǎn)權(quán)的登記實(shí)行嚴(yán)格的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。二、房產(chǎn)證上加上女方的名字，若離婚房產(chǎn)均分嗎倘若該房屋中有女性名字出現(xiàn)，則可推2024-03-18386人看過 -
一、按揭未還清產(chǎn)權(quán)可以變更嗎房貸沒還清是不可以過戶的，但是你可以采用轉(zhuǎn)按揭的方法來出賣商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭方式，則說明了購(gòu)房者在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)，而且買到該房子的人，還可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。二、什么是房貸房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。三、二手房過戶要注意什么1、二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估正常情況下，在銀行進(jìn)行按揭貸款時(shí)都要做保值評(píng)估，此評(píng)估可以看出房屋的價(jià)值。在了解房子基本情況的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)然，你也可以委托靠譜的中介機(jī)構(gòu)2023-04-20420人看過 -
法律綜合知識(shí)可以雙方憑身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，住房歸誰(shuí)），以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。2024-05-03130人看過
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一、按揭房已經(jīng)在還款了可以加一個(gè)名字嗎?“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，“不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購(gòu)買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，需提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產(chǎn)證減名字，實(shí)際上就相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時(shí)候，和房產(chǎn)證加名字2023-06-18186人看過 -
法律綜合知識(shí)正在按揭的房子是可以更名，但是不能直接進(jìn)行更名，是需要做好前期轉(zhuǎn)按揭工作即可。房子還在按揭的時(shí)候是不可以買賣的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒有登記的是不能發(fā)生法律效力，法律另有規(guī)定除外。一、正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國(guó)不能過戶，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法2022-08-11160人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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按揭房的按揭產(chǎn)權(quán)證可以改成父母的名字嗎甘肅在線咨詢 2022-09-101、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、雙方后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí) -
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買房合同換成房產(chǎn)證后可以更換名字嗎重慶在線咨詢 2022-11-131、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可; 2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少; 3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的 -
房屋簽署了合同，但尚未辦理按揭，可以更換房屋名字嗎？海南在線咨詢 2024-11-23根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同和備案是不能隨意更改的。如果您需要更改名字，您需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，您需要提供以下資料： 對(duì)于原借款人，您需要提供以下資料： 1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件以及戶口本； 2. 房地產(chǎn)權(quán)證原件； 3. 借款合同（抵押合同）原件； 4. 還款卡或還款存折復(fù)印件； 5. 房屋買賣合同。 對(duì)于新借款人，您需要提供以下資料： 1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件 -
一方買的按揭房離婚后按揭房還未出房證可以更名嗎。青海在線咨詢 2022-07-221、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過
