能否取消已簽署的房產(chǎn)贈(zèng)與合同？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:22:57
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房屋贈(zèng)與合同不得隨意撤銷或變更。合同是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給予受贈(zèng)人的合同，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。首先，贈(zèng)與人贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，雙方應(yīng)履行合同約定的內(nèi)容，不得隨意撤銷或變更。
其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
1、嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)而不履行；
3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。受贈(zèng)人上述情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，但贈(zèng)與人的撤銷權(quán)必須自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，超過時(shí)間的，不得撤銷；
4、如果房地產(chǎn)已經(jīng)登記，贈(zèng)與人不能撤銷贈(zèng)與，反悔要回財(cái)產(chǎn)。
公證后的房產(chǎn)贈(zèng)與合同可以撤銷嗎？
公證后的房產(chǎn)贈(zèng)與合同可以撤銷，但是需要符合法定條件。
《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十六條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁1、如果單位是違法解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以要求支付《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍賠償金；2、如果單位解除勞動(dòng)合同的理由符合《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，則不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金；3、如果有關(guān)賠償事宜無法與單位達(dá)成一致意見，可以在被辭退一年內(nèi)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求。4、法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第三十九條【用人單位單方解除勞動(dòng)合同（過失性辭退）】勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。第八十七條【違反解除或者終止勞動(dòng)合同的法律責(zé)任】用人單位違反本法規(guī)2023-07-17360人看過 -
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扶養(yǎng)贈(zèng)與合同的撤銷期限有：1、贈(zèng)與標(biāo)的轉(zhuǎn)移之前任意撤銷，除非涉及公益、道德等；2、如果受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人及其近親屬、有義務(wù)扶養(yǎng)而不履行等，自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起1年內(nèi)撤銷；3、如果受贈(zèng)人實(shí)施違法行為，從而導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡等結(jié)果的，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人可自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)撤銷?？梢?，贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人的撤銷權(quán)要受到諸多因素的制約。民法典規(guī)定贈(zèng)與合同撤銷如何舉證撤銷贈(zèng)與合同是有兩種情況的。1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。這種情況，只需要證明贈(zèng)予物還沒有被轉(zhuǎn)移，就可以撤銷贈(zèng)與合同了。2、法定撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與合同，需要符合法定的情形，這個(gè)時(shí)候就需要證明這些法定情形的存在，才可以撤銷贈(zèng)予合同。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法2023-07-03201人看過 -
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贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：1、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。2、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。3、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。4、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。5、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將2023-03-0452人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷權(quán)以及撤銷的條件。贈(zèng)與人在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)必須行使撤銷權(quán)，并且需要滿足四個(gè)條件：被贈(zèng)送的人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的合法權(quán)益；被贈(zèng)送的人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；被贈(zèng)送的人不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)；被贈(zèng)送的人不履行贈(zèng)與合同的約定義務(wù)。如果需要撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與,贈(zèng)與人在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)必須行使撤銷權(quán)。并符合下列條件：1、被贈(zèng)送的人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的合法權(quán)益；2、被贈(zèng)送的人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；3、被贈(zèng)送的人不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)；4、被贈(zèng)送的人不履行贈(zèng)與合同的約定義務(wù)的。 【 贈(zèng) 與 房 產(chǎn) 撤 銷 條 件 】 贈(zèng) 與 人 需 滿 足 哪 些 條 件 才 能 行 使 撤 銷 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不具有撤銷權(quán)。但是，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)以具有撤銷權(quán)的主張為前提，且以具有撤銷權(quán)的主張為2023-09-02219人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣合同已簽還能取消合同嗎在二手房買賣過程中，購房合同一經(jīng)簽署即具有法律效力。因此，如需解除合同，您必須遵守相關(guān)法律條款及規(guī)定，但同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：若您與對(duì)方已就延遲履行合同約定了違約金，那么您須按照協(xié)議支付違約金；若雙方未曾約定違約金具體金額，則您將被要求對(duì)因您提出退房而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。另外，對(duì)于那些已經(jīng)簽訂了購房合同并設(shè)定了違約金之約的違約者，即使其已經(jīng)支付了相應(yīng)違約金，仍應(yīng)繼續(xù)履行原定的合同義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、二手房買賣違約情形有哪些二手房買賣常見的違約情形：1、出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過2024-03-14271人看過 -
1、贈(zèng)與協(xié)議簽訂后以及實(shí)際履行，現(xiàn)在房產(chǎn)屬于兒子個(gè)人所有，如果要增加兒媳的名字，需要所有者即兒子同意。但男方同意后，房子會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻加名，婚前婚后各不同。（1）婚后加名：這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。注意事項(xiàng)：如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。（2）婚前加名：按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。（一）贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后2023-07-11396人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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拆遷房房產(chǎn)證未領(lǐng)取，能否簽署贈(zèng)與協(xié)議？江蘇在線咨詢 2024-11-23當(dāng)然可以，盡管對(duì)于未辦理產(chǎn)權(quán)證明的房屋，其所有者仍然具有處置權(quán)，可以將房屋贈(zèng)與他人。 值得一提的是，由于這類房屋尚未進(jìn)行有效的過戶登記，因此僅可通過簽署贈(zèng)送契約來實(shí)現(xiàn)。在財(cái)產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變化之前，贈(zèng)與人可以撤回贈(zèng)送。 如果贈(zèng)送契約已經(jīng)經(jīng)過公證，或者涉及到了救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益事業(yè)，或者含有滿足道德義務(wù)的條款，那么此類贈(zèng)送契約就不能隨意撤銷。 在進(jìn)行房屋贈(zèng)送之前，投入贈(zèng)與的房產(chǎn)，務(wù)必先獲取房地產(chǎn)權(quán) -
易鑫簽署的合同能否進(jìn)行取消操作？福建在線咨詢 2024-11-17在實(shí)際操作中,取消申請(qǐng)的可能性是存在的,但具體是否可以取消取決于實(shí)際情況。在未獲得貸款資金且尚未接到審核電話的情況下,您可以在審核期間詳細(xì)闡述相關(guān)事宜并申請(qǐng)取消。而另一方面,如果在未獲得貸款資金的狀態(tài)下審核電話已經(jīng)撥打至您的朋友處,則請(qǐng)立即與貸款平臺(tái)的客戶服務(wù)部聯(lián)系,闡述具體情況,以避免貸款資金被迅速發(fā)放并進(jìn)行隨后的取消處理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合 -
贈(zèng)與合同沒有生效能否取消臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-01能。只要在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人就可以行使任意撤銷權(quán)，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，一般不能撤銷。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。 -
婚后父母出資購房能否簽署一份贈(zèng)與合同湖北在線咨詢 2022-10-18房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4.其他的情況最低首付為30%。 -
一定條件下贈(zèng)與合同能否取消青海在線咨詢 2023-01-19一定條件下贈(zèng)與合同是可以撤銷的。贈(zèng)與合同是民事合同的一種，是無償合同。贈(zèng)與人在 與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同的時(shí)候，可以約定附義務(wù)。附義務(wù)贈(zèng)與，也可稱為附條件贈(zèng)與或附義務(wù)贈(zèng)與合同。是指贈(zèng)與可以附義務(wù)，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)的贈(zèng)與行為。
