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婚后買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-05 16:53:37 95 人看過(guò)

現(xiàn)在新的民法典對(duì)結(jié)婚雙方的婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確劃分，有很多人為了均衡都會(huì)選擇是先結(jié)婚后買(mǎi)房，但是由于民法典的發(fā)布，這些明確的關(guān)系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過(guò)涉及到財(cái)產(chǎn)方面還是要多長(zhǎng)個(gè)心眼，那么婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎，婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款呢?

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。

3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，最好采用公證的方式明確贈(zèng)與。

婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款?

據(jù)了解，根據(jù)《民法典》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)飯最重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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2025年05月21日 02:39
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    銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；7、貸款行規(guī)定的其他條件。一、個(gè)人買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有什么區(qū)別婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的主要區(qū)別在于房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況1、婚后一方父母
    2023-03-02
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  • 結(jié)婚之后如何單獨(dú)貸款買(mǎi)房
    婚后需要單獨(dú)貸款買(mǎi)房的，一般需要用婚前財(cái)產(chǎn)付首付，再用婚前的財(cái)產(chǎn)還房貸。因?yàn)榛楹蟮墓べY屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果用工資進(jìn)行還貸的，則屬于用共同財(cái)產(chǎn)還貸。或者由父母幫忙還貸也可以。一、房產(chǎn)證分割流程費(fèi)用房產(chǎn)證分割要交多少錢(qián)需要根據(jù)房屋的價(jià)格計(jì)算。契稅稅率為3-5%?；榍百J款買(mǎi)房屬個(gè)人，婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸個(gè)人。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)
    2023-03-24
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  • 買(mǎi)房貸款后如何退房子
    法律綜合知識(shí)
    一、買(mǎi)房貸款還未下來(lái)退房嗎可以，在未能獲得購(gòu)房貸款批準(zhǔn)的情況下是可以選擇取消房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的。在此情況下，消費(fèi)者必須向開(kāi)發(fā)方明確表達(dá)欲提出退租的訴求，而開(kāi)發(fā)商則需要在接到此類通知的十五個(gè)自然日之內(nèi)為消費(fèi)者完成退租手續(xù)的辦理。在完成所有相關(guān)手續(xù)之后，所有已經(jīng)交付的購(gòu)房資金都應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地返還給消費(fèi)者。至于未批準(zhǔn)貸款的原因，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷違約方，然后由該違約方按照事先簽訂的合同進(jìn)行相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，
    2024-03-29
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  • 婚后買(mǎi)房購(gòu)房商業(yè)貸款離婚后如何分割
    如果夫妻共同債務(wù)里包括了婚后商業(yè)貸款，首先夫妻會(huì)由以共同財(cái)產(chǎn)對(duì)其承擔(dān)償還責(zé)任；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一、孩子非親生離婚共同債務(wù)怎么償還孩子非親生的對(duì)離婚債務(wù)償還的方式是沒(méi)有影響的。我國(guó)法律規(guī)定，夫妻共同債務(wù)需要夫妻共同償還，承擔(dān)的方式是：首先應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)共同償還；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、一方賭博債務(wù)離婚案子怎么判一方賭博債務(wù)離婚的判決，要按實(shí)際情況處理。如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，要一起償還；如果屬于一方債務(wù)，由其個(gè)人償還。一方賭博所欠的債務(wù)并未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個(gè)人不合理的開(kāi)支，不屬于夫妻共同債務(wù)，因而應(yīng)由債務(wù)人個(gè)人自行承擔(dān)，另一方不需要承擔(dān)償還責(zé)任。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的
    2023-04-06
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買(mǎi)房
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    • 婚后貸款買(mǎi)房是否可以一個(gè)人貸款,婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款
      黑龍江在線咨詢 2023-10-06
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動(dòng)所
    • 婚后貸款買(mǎi)的車，貸款是我一個(gè)人??還的，離婚如何分
      江西在線咨詢 2023-06-02
      雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴，婚后購(gòu)買(mǎi)的車，沒(méi)有特殊約定，是是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以主張分配的。
    • 婚前個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)房屋一套，婚后還了部分貸款，離婚如何處理
      云南在線咨詢 2023-08-31
      1.依照法律相關(guān)規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    • 婚后買(mǎi)房婚后貸款，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人，而且貸款好多
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03
      1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。 2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。
    • 婚后貸款買(mǎi)房購(gòu)房合同寫(xiě)一個(gè)人名
      河北在線咨詢 2021-12-15
      婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的: 1.在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2.由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。