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依據(jù)民事訴訟法及司法解釋的規(guī)定，因房屋租賃合同產(chǎn)生民事糾紛向法院提起訴訟的，是可以適用小額訴訟程序?qū)徖淼摹?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第二百七十四條下列金錢給付的案件，適用小額訴訟程序?qū)徖恚?/p>

(一)買賣合同、借款合同、租賃合同糾紛;

(二)身份關(guān)系清楚，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭(zhēng)議的贍養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)糾紛;

(三)責(zé)任明確，僅在給付的數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭(zhēng)議的交通事故損害賠償和其他人身損害賠償糾紛;

(四)供用水、電、氣、熱力合同糾紛;

(五)銀行卡糾紛;

(六)勞動(dòng)關(guān)系清楚，僅在勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭(zhēng)議的勞動(dòng)合同糾紛;

(七)勞務(wù)關(guān)系清楚，僅在勞務(wù)報(bào)酬給付數(shù)額、時(shí)間、方式上存在爭(zhēng)議的勞務(wù)合同糾紛;

(八)物業(yè)、電信等服務(wù)合同糾紛;

(九)其他金錢給付糾紛。

案由與訴求之間有什么聯(lián)系

法律關(guān)系決定訴訟請(qǐng)求，即訴訟案由決定著訴訟請(qǐng)求，這就是他們的聯(lián)系性。

當(dāng)事人是基于訴訟案由而提出訴訟請(qǐng)求。一種民事法律關(guān)系要成為訴訟案由，首先必須是民事主體之間發(fā)生爭(zhēng)議，其次是爭(zhēng)議的雙方到法院提起訴訟。訴訟請(qǐng)求則是基于法律關(guān)系要求法院做出特定判決的請(qǐng)求。案由與訴求的聯(lián)系性。通常案件的案由是一個(gè)，也就是一個(gè)案件名稱，但由于存在反訴和當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求的情況，所以客觀上存在一個(gè)案件有兩個(gè)或兩個(gè)以上的名稱。由此，我們也能看到案由于訴求的聯(lián)系性：

1、案由決定訴求，訴訟請(qǐng)求要根據(jù)爭(zhēng)議的法律關(guān)系產(chǎn)生，不能離開彼此爭(zhēng)議的法律事實(shí)法律關(guān)系而提出訴求。這是案由于訴求的邏輯關(guān)系決定的。但有些情況下，訴求的變化也能引起案由的增加。如被告反訴，或原告增加訴訟請(qǐng)求，而復(fù)數(shù)訴訟請(qǐng)求基于不同的法律關(guān)系，這樣的法律關(guān)系彼此具有密切聯(lián)系。為減少當(dāng)事人的訴累，法官對(duì)案件的案由有的可以合并，有的則需并列。

2、一個(gè)案由可以引起數(shù)個(gè)訴求，但一個(gè)訴求只能對(duì)應(yīng)一個(gè)案由。

因此，在啟動(dòng)審判程序的同時(shí)，就以其中的訴訟案由決定著法院的審理對(duì)象，以訴訟請(qǐng)求約束著法院的審理范圍。法院不得離開訴訟案由和訴訟請(qǐng)求而隨意審理和裁判。只有明確了訴訟案由和訴訟請(qǐng)求，才能為當(dāng)事人在訴訟中進(jìn)行攻擊防御確定對(duì)象，劃定范圍，各自采取相應(yīng)的訴訟行為。