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房子和車庫產(chǎn)權(quán)分割糾紛怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 01:43:09 452 人看過

首先，糾紛各方應(yīng)盡力尋求和平、理性且合法的途徑進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識并當(dāng)場履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)；其次，若前述方法無法行之有效，糾紛各方可借助第三方機(jī)構(gòu)的力量，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局、居民委員會、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等具有調(diào)解職能的組織進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議；最后，若以上兩種方式均未能解決問題，糾紛各方可以選擇通過仲裁或者向法院提起訴訟的方式來解決爭議。

《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

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辦車庫產(chǎn)權(quán)證怎么像辦遺產(chǎn)分割

龔女士在三年前購買了一套房子和一間車庫，前不久她從報(bào)紙上獲悉可以為車庫補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證時，她于是帶著相關(guān)證件來到了蘇州房地產(chǎn)監(jiān)理處辦理車庫產(chǎn)權(quán)證，不料辦證過程中遇到的情況卻讓她大失所望。龔女士告訴記者，她于2001年購買了一套位于莫邪路上新湘苑小區(qū)的商品房，當(dāng)時還購買了一間18平方米的車庫，但購房后只拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，關(guān)于車庫只拿到了一張由開發(fā)公司出具的收據(jù)。去年12月底她從報(bào)紙上看到了蘇州房地產(chǎn)監(jiān)理處可以為車庫補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證這一消息，于是她高高興興地帶上了身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證、土地證、購房合同及車庫收據(jù)去辦理登記手續(xù)。監(jiān)理處的工作人員在看了她的材料后卻說，由于她丈夫已經(jīng)去世，龔女士想要辦理車庫產(chǎn)權(quán)證的話必須要出具丈夫的死亡證明、丈夫父母的死亡證明，并且要證明他們在龔女士丈夫死亡之前已經(jīng)去世;同時還要派出所出具龔女士有幾個孩子的證明。以上所有證明開好后，所有的子女還必須同時到蘇州房地產(chǎn)監(jiān)

2023-05-05

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大型商業(yè)分割小產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房所引發(fā)之紛爭之處理途徑，具體如下：首先，和解。各方當(dāng)事人通過自主協(xié)商達(dá)成和解；其次，調(diào)解。若無法自行化解紛爭，則可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)入并協(xié)助解決；再者，仲裁。如已訂立仲裁協(xié)議，則應(yīng)依據(jù)協(xié)議內(nèi)容向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出申請；最后，訴訟。若仲裁未能妥善解決問題，則可依法向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

2024-05-07

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共有產(chǎn)權(quán)的房子動遷怎么處理拆遷補(bǔ)償款分割糾紛

一、共有產(chǎn)權(quán)的房子動遷怎么處理拆遷補(bǔ)償款分割糾紛?可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，提起民事訴訟需要準(zhǔn)備以下材料：1、起訴書。2、證據(jù)材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗(yàn)。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。二、拆遷補(bǔ)償款分割糾紛立案后延期開庭的情形有哪些?(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;(二)當(dāng)事人臨時提出回避申請的;(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。三、拆遷補(bǔ)償款分割糾紛立案后可中止審理的情形有哪些?(一)一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的;(二)一方當(dāng)事人喪失訴訟行為能力，尚未確定法定代理人的;(三)作為一

2023-01-29

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小產(chǎn)權(quán)房的分割糾紛處理流程是怎樣的

1．作為一種實(shí)質(zhì)性的住宅，小產(chǎn)權(quán)房具備與其他擁有大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)同樣的實(shí)際用途和使用價(jià)值。故而，當(dāng)夫妻離婚之時，最具爭議性的往往就是房屋這一財(cái)產(chǎn)類型。因此，如果法院對此類財(cái)產(chǎn)不予分割處理，無疑會加劇矛盾糾紛，無法真正實(shí)現(xiàn)平息紛爭之目的。2．盡管小產(chǎn)權(quán)房缺乏正式的產(chǎn)權(quán)證明，即所謂的物權(quán)，但是其所蘊(yùn)含的財(cái)產(chǎn)權(quán)益仍然不容忽視。在夫妻離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)對該房屋所包含的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理分割。由于購買時并未按照擁有物權(quán)的房產(chǎn)價(jià)格支付，因此在分割過程中亦不宜以物權(quán)價(jià)格為依據(jù)。然而，考慮到房屋存在一定程度的增值空間，雙方可就小產(chǎn)權(quán)房的市場價(jià)值進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，若協(xié)商無果，則可采取重置價(jià)評估方式，由選擇保留房產(chǎn)的一方給予另一方市場價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。3．需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房的分割范圍僅限于共同所有權(quán)人之間，并不具備對抗第三人的效力。在涉及離婚、共有等相關(guān)案件中，人民法院應(yīng)深入研究分析房屋的性質(zhì)特征，明確告知當(dāng)事人分

2024-05-12

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
因婚后房產(chǎn)分割糾紛離婚時房產(chǎn)分割時怎樣處理

婚后房產(chǎn)離婚的時候一般是平均分割，如果一方有過錯的，無過錯的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形的，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的。一、夫妻離婚可以分割財(cái)產(chǎn)嗎夫妻離婚后，只要發(fā)現(xiàn)有以下情形，就可以再次提起財(cái)產(chǎn)分割：1、一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、另一方偽造夫妻共同債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚了怎么分割財(cái)產(chǎn)?離婚后，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)

2023-02-23

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離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割房子和車？

一、夫妻離婚房產(chǎn)分割方式如下：（一）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，雙方主張房屋由法院組織競價(jià)，價(jià)高者得；一方要房并補(bǔ)償另一方；雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓；（三）離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。（四）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。二、車子分割方式：車子在婚前購買的，并且登記在個人名下，屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。婚后買的車子應(yīng)該是平均分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)

2024-08-21

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離婚房子財(cái)產(chǎn)分割糾紛

夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處理方式如下：1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后購買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈與一方子女的情況的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)要求分割。3、婚前一方支付首付登記與首付方名下，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)屬于首付方的個人財(cái)產(chǎn)，但共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付方應(yīng)當(dāng)給予配偶補(bǔ)償。4、針對父母出資購買的房屋，一般可分以下幾種情況：（1）婚后父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。（2）婚后父母部分出資購房，房屋登記在其子女名下，剩余房款由夫妻雙方共同或任何一方支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母部分出資可認(rèn)定為對夫妻的借款或贈

2024-07-31

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土地使用權(quán)和房產(chǎn)糾紛怎么處理

關(guān)于房產(chǎn)紛爭，可尋求房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者保護(hù)團(tuán)體以及其他相關(guān)組織機(jī)構(gòu)出面調(diào)停，亦或是請求仲裁機(jī)構(gòu)予以裁判；若雙方均未達(dá)成和解，可以選擇直接向地方政府職能部門投訴或者將訴訟案件提交至所涉房產(chǎn)所屬區(qū)域的法院，以便透過法律程序妥善解決爭議事宜?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-04-29

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協(xié)議離婚
離婚糾紛財(cái)產(chǎn)分割該怎么處理

離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛可以起訴處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛，包括以下幾種情形:其一，當(dāng)事人雙方離婚時.未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分制而在離婚后對財(cái)產(chǎn)分配問題發(fā)生爭議而引發(fā)的糾紛;其二，當(dāng)事人離婚后因履行協(xié)議離婚時達(dá)成的對產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛;其三，雙方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔而引起的爭議;其四，一方當(dāng)事人于婚姻關(guān)系結(jié)束后發(fā)現(xiàn)時方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在離婚時未分割的其他財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，在處理之前，應(yīng)當(dāng)作出如下理解：1、對“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”中的“財(cái)產(chǎn)”范圍不宜作狹義理解。雖然離婚協(xié)議已經(jīng)生效，對雙方具有實(shí)體法意義

2023-06-18

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2024-08-16

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現(xiàn)在房產(chǎn)糾紛怎么分割

一、現(xiàn)在房產(chǎn)糾紛怎么分割關(guān)于房屋的分割爭議的處理方式如下：首先，當(dāng)共同購買的房產(chǎn)已經(jīng)明確注冊登記為共同所有時，應(yīng)將其認(rèn)定為共同共有的財(cái)產(chǎn)，并在分割過程中遵循共同共有分割原則；其次，若有一方聲稱享有房屋所有權(quán)，則需委托評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定所有權(quán)歸屬，進(jìn)而取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)對另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；最后，如果雙方都未提出房屋所有權(quán)的主張，那么可以考慮將房屋進(jìn)行公開拍賣，并將拍賣所得款項(xiàng)進(jìn)行合理分割?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！恫粍赢a(chǎn)暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

2024-07-24

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房地產(chǎn)車庫糾紛找什么部門

一、房地產(chǎn)車庫糾紛找什么部門地下車庫產(chǎn)權(quán)的歸屬存在著三種可能性：首先，如果開發(fā)商在建造地下車庫時，其所投入的總成本以及所占用的建筑面積均未計(jì)入社區(qū)整體的綜合開發(fā)成本或者銷售面積之中，那么可以說，該地下車庫的全部產(chǎn)權(quán)都將毫無疑問地屬于開發(fā)商，而業(yè)主則并不具備在此方面的所有權(quán)。第二種可能是，若建造地下車庫所需的相關(guān)費(fèi)用及使用的建筑面積已經(jīng)納入了社區(qū)的整體開發(fā)成本或銷售面積之內(nèi)，那么這些車庫理應(yīng)屬于全體業(yè)主共同擁有。最后一種情況較為特殊，即政府可能成為地下車庫的所有權(quán)人，這是因?yàn)樵谶M(jìn)行小區(qū)綜合開發(fā)與建設(shè)過程中，通常需要預(yù)留一定量的地下空間用作人民防空設(shè)施之用，因此，無論哪一座小區(qū)都會擁有此類設(shè)置，但是開發(fā)商往往會將一些地下車庫用于人防工程，如此一來，這些車庫的所有權(quán)便歸屬于所在區(qū)域的人民防空辦公室。民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人

2024-03-11

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夫妻房產(chǎn)糾紛財(cái)產(chǎn)分割怎么分

（1）展開協(xié)議溝通處理環(huán)節(jié)；（2）若協(xié)議未能達(dá)成共識，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟要求對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而人民法院將會依據(jù)雙方當(dāng)事人的實(shí)際狀況以及房屋本身的具體情形做出公正、妥當(dāng)?shù)奶幹脹Q定。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

2024-05-20

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房產(chǎn)的共同共有人在喪失共有的基礎(chǔ)或者有重大理由需要分割的，可以請求分割；房產(chǎn)的按份共有人可以隨時請求分割房產(chǎn)。當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好證據(jù)材料，寫好起訴狀提交給法院立案受理即可。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定寫書面的起訴狀，并且按照被告人數(shù)提交起訴狀份數(shù)。建議委托律師代理。婚姻中房產(chǎn)分割夫妻雙方離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟?；楹笠环揭苑蚱薰餐?cái)產(chǎn)購房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理?；榍耙环礁改纲Y助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名

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