地庫車位產權糾紛如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-20 18:52:39
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關于地下停車設施的歸屬問題，我們需要遵循以下原則進行處理：
首先，公攤面積內的地下停車場所有權屬于全體業(yè)主共同所有；
其次，由開發(fā)商單獨持有所有權的地下停車場則歸屬開發(fā)商自身；而那些被認為是國家強制性配套設施的名義下的地下停車場，其所有權理應歸屬于國家。在涉及到這些地下停車場的交易行為中，無論采取出售還是贈與的方式，其所有權都將相應地轉移至購買者或接受人手中；而對于出租的情況，盡管使用權已經交給了承租方，但是所有權仍然屬于出租方。
根據我國現行有效的《中華人民共和國民法典》，包括規(guī)劃在內的車位及車庫可以通過銷售、附贈或者出租等多種方式來進行約定，但需注意的是，如果這些車位和車庫占用了業(yè)主共有的道路空間，那么它們的所有權就應當歸屬于全體業(yè)主共同所有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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