鄭州房屋契稅怎么交
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 11:43:14
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一、鄭州房屋契稅怎么交
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
1、購(gòu)買首套房，住房面積90平以下，繳納總房款的1％。住房面積90以上，繳納總房款的1.5％。
2、當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施、它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
二、契稅分類
1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若Ａ房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，Ｂ房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，Ａ、Ｂ兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、繳納房屋契稅的注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
2、產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
3、房屋質(zhì)量，觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問題。
交契稅需要什么資料：
1、購(gòu)房票據(jù)或收據(jù)，個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖。
2、如果您是首次購(gòu)買90平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭只有一套住房誠(chéng)信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭只有一套住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
3、如果您購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
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鄭東新區(qū)：凡在2020年8月26日至9月15日期間在鄭東新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房（不含二手房）的房屋所有權(quán)人繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10％給予補(bǔ)貼。而在2020年9月15日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。中牟：2020年8月18日，中牟縣正式下發(fā)商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通知：補(bǔ)貼方式；先征后補(bǔ)，每套房只享受一次補(bǔ)貼；辦理方式：1、網(wǎng)上辦理；2、現(xiàn)場(chǎng)辦理（預(yù)約）；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：8月20日——10月20日繳納商品契稅的，按照契稅總額的15％給予補(bǔ)貼；10月21日——10月31日繳納商品契稅的，按照契稅總額的10％給予補(bǔ)貼；10月31日繳納商品契稅的，不在享受補(bǔ)貼。房子的契稅怎么算第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅12023-07-04244人看過 -
中原區(qū)契稅繳納時(shí)間：2022年4月21日-2022年6月30日（補(bǔ)20%）契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間：2022年7月11日-2022年8月31日范圍：商品房高新區(qū)契稅繳納時(shí)間：2022年4月21日-2022年5月10日（補(bǔ)20%）契稅繳納時(shí)間：2022年5月11日-2022年6月30日（補(bǔ)15%）契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間：2022年5月11日-2022年8月31日范圍：商品房金水區(qū)契稅繳納時(shí)間：2022年4月25日-2022年6月30日（補(bǔ)20%）契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間：2022年7月11日-2022年8月31日2023-03-29454人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鄭州契稅如何征收無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購(gòu)買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3％，沒有減免情況。如果您對(duì)以上描述表示看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)做了哪些變化，可以看看下圖的詳細(xì)對(duì)比：二、新房公共維修基金比例是多少商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房2024-04-12248人看過 -
法律綜合知識(shí)房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。第二、建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％。第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％。所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。2024-04-20343人看過
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法律綜合知識(shí)柳州房產(chǎn)契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行交納，同時(shí)還有不同的費(fèi)用需要繳納。柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦稅大廳交納即可，并且要攜帶身份證、戶口本等材料去辦理。一、柳州房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交柳州房產(chǎn)契稅一般是交房之后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：1．買商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3－5％，普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。2．基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％。3．規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。二、柳州房產(chǎn)契稅在哪里交柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳交納契稅。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件2022-06-19134人看過 -
申請(qǐng)人下載注冊(cè)并登陸鄭好辦APP進(jìn)入“契稅補(bǔ)貼申領(lǐng)”，選擇房屋坐落對(duì)應(yīng)的區(qū)、街道辦，點(diǎn)擊在線辦理，核驗(yàn)申請(qǐng)人身份，進(jìn)行人臉識(shí)別的用戶需與實(shí)名注冊(cè)的賬戶身份證號(hào)及契稅發(fā)票上的納稅識(shí)別人的身份證號(hào)保持一致。一、粵內(nèi)省事居住證怎么領(lǐng)粵省事居住證辦理流程：第一步:微信搜索“粵省事”小程序并點(diǎn)擊。第二步:進(jìn)入后找到“服務(wù)”--“戶政(治安)”并點(diǎn)擊(往下滑就能看到了)，點(diǎn)擊后會(huì)提示登錄。第三步:按照提示進(jìn)行人臉識(shí)別或支付密碼登錄。第四步:登錄成功后選擇“申領(lǐng)居住證”，接著閱讀申領(lǐng)須知確認(rèn)無誤后進(jìn)行下一-步。第五步:選擇“辦理?xiàng)l件”，隨后會(huì)要求填寫對(duì)應(yīng)的資料，只需要按照提示填寫即可，部分城市可能要求提供圖像號(hào)，這個(gè)號(hào)可從照片回執(zhí)處獲取。二、河北農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)認(rèn)證怎么認(rèn)證河北農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)現(xiàn)可以在網(wǎng).上辦理，關(guān)注“河北社會(huì)保險(xiǎn)”微信公眾號(hào)，然后下載“城居保手機(jī)認(rèn)證'APP，下載好之后進(jìn)行用戶注冊(cè)，并用身份證2023-03-22308人看過 -
契稅作為購(gòu)房者，對(duì)契稅肯定很關(guān)注，可是很多人對(duì)契稅新政策等內(nèi)容不是很清楚，現(xiàn)在我們就為大家解疑契稅新政策的相關(guān)內(nèi)容，以便大家以后買房對(duì)這些內(nèi)容不困擾。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米2023-05-05204人看過 -
襄陽(yáng)房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是百分之四，并且是承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人即可。房屋契稅一般是在房屋備案之后的九十天內(nèi)進(jìn)行交納，并且需要攜帶相關(guān)材料到商品房預(yù)售合同登記備案。一、襄陽(yáng)房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)襄陽(yáng)房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為4%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。二、房屋契稅什么時(shí)候交房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房2023-06-04466人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋契稅不交后果怎么樣房屋契稅不交的后果如下：1．稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2．房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書。3．因不具有產(chǎn)權(quán)登記證書導(dǎo)致無法提取住房公積金。4．無法辦理戶口、不能再次出售。二、房產(chǎn)契稅稅率是多少房產(chǎn)契稅稅率是多少要區(qū)分下列情況：1．自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷以撟∷鶠榧彝プ∷?，所?gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2％；所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2．采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均依照4％的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1．0（含）以上；單套建筑面積在144（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別2023-07-25117人看過 -
本文介紹了個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上且是家庭唯一生活用房所取得的所得將免征個(gè)人所得稅，同時(shí)對(duì)于出售自有住房并計(jì)劃在未來1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)買的納稅人，其出售現(xiàn)住房所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，可以根據(jù)重新購(gòu)房的價(jià)值全部或部分予以免除。1.如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上且是家庭唯一生活用房所取得的所得，將免征個(gè)人所得稅。2.對(duì)于出售自有住房并計(jì)劃在未來1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)買的納稅人，其出售現(xiàn)住房所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，可以根據(jù)重新購(gòu)房的價(jià)值全部或部分予以免除。 購(gòu)買二手房如何享受契稅優(yōu)惠？根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，購(gòu)買二手房可以享受契稅優(yōu)惠。具體來說，對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住宅且建筑面積在90平方米及以下的房屋，可以免征契稅；對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住宅且建筑面積在90平方米以上的房屋，則可以減半征收契稅。然而，需要注意的是，對(duì)于非住宅房產(chǎn)，如商業(yè)用房、辦公用房等，購(gòu)買者并不能享受契稅優(yōu)惠。此外，契稅的減免政策也可能會(huì)因地區(qū)、房2023-08-27306人看過 -
一、鄭州港區(qū)買別墅購(gòu)房契稅交多少1、在鄭州港區(qū)要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只計(jì)算別墅的建筑面積不包括花園以及不計(jì)入建筑面積的部分，例如層高不足2.8米的地下室等。2、鄭州港區(qū)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。3、在鄭州港區(qū)，200元的交易登記費(fèi)，約500元的配圖費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅以及房?jī)r(jià)3%的契稅，此外還要支出房?jī)r(jià)3%的地價(jià)稅。賣方4、在鄭州港區(qū)，2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。5、在鄭州港區(qū)，如果別墅購(gòu)買后未滿5年就進(jìn)行了交易，需支出按售房收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額的5%的差額稅。6、在鄭州港區(qū)，賣房子自然少不了個(gè)人所得稅的交納，這筆費(fèi)用按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付。7、在鄭州港區(qū)，還有房?jī)r(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。8、在鄭州港區(qū)，另一個(gè)要賣方交納的稅費(fèi)是2005年6月1日才新開始征2023-05-22197人看過 -
法律綜合知識(shí)河南省鄭州市內(nèi)，對(duì)于普通個(gè)人購(gòu)房者而言，關(guān)于納稅標(biāo)準(zhǔn)化的明確規(guī)定如下所示：首先，如果購(gòu)置人員的住所屬于首批買入的家居房產(chǎn)并且面積低于90平米，則按照1％的稅率進(jìn)行房產(chǎn)契稅的繳納。反之，若房屋面積高于90平米，便需按照1．5％的比例來計(jì)算納稅額度。其次，在同一個(gè)家庭中，如果再次購(gòu)置房產(chǎn)并導(dǎo)致房屋總面積超出了90平米，則需要按照1％的稅率進(jìn)行繳納稅收。而當(dāng)房屋總面積更高時(shí)，納稅比率將上升至2％。最后，對(duì)于那些已經(jīng)購(gòu)入了第三套甚至更多套房屋的個(gè)人，則需依據(jù)房?jī)r(jià)總額按照3％的稅率征收相關(guān)契稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅2024-08-04422人看過
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對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。一、置換房屋協(xié)議應(yīng)該怎么寫甲方：乙方：甲方房屋座落于（）區(qū)（），房契號(hào)為（）。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于（）區(qū)（），房契號(hào)為（）。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（）元，做為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方2023-03-30325人看過 -
法律綜合知識(shí)若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可先行與開發(fā)者進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決方案。在此期間，請(qǐng)務(wù)必留意保修期是否已過，倘若保修期尚未到期，開發(fā)商便負(fù)有維修義務(wù)且其產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用亦需由該公司承擔(dān)。然而，若業(yè)主選擇自行為房源做售后維護(hù)修理，那么這部分維修費(fèi)用同樣需要由開發(fā)商來賠償。對(duì)于涉及到其他不同情況的質(zhì)量問題，我們需要根據(jù)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的解決策略。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條的明確規(guī)定，當(dāng)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用時(shí)，購(gòu)買者有權(quán)要求解除合同并索取賠償損失。若交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商必須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)延遲修復(fù)，購(gòu)買者則有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用以及修復(fù)期間所帶來的其他損失均由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)2024-08-12250人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房契稅海南在線咨詢 2022-01-27鄭州經(jīng)濟(jì)適用房契稅:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。1、經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷售價(jià)格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。2、凡是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1 -
孩子生重病要賣房鄭州市房屋買賣契稅怎么算？福建在線咨詢 2022-07-01按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 -
交契稅需要什么材料房屋契稅怎么交新疆在線咨詢 2022-06-10交房屋契稅需要什么材料：繳納契稅時(shí)需要購(gòu)房人提供房屋買賣合同，和為房屋買賣合同支付的購(gòu)房款項(xiàng)的發(fā)票，以及購(gòu)房人自身的身份證明和戶口本等材料。 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房屋契稅什么時(shí)候交湖南在線咨詢 2023-03-031、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購(gòu)房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購(gòu)買房屋
