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為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法利益，監(jiān)護(hù)人有權(quán)代被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行相關(guān)的民事行為。

1.在處理被監(jiān)護(hù)人有關(guān)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，否則就是無(wú)效的。監(jiān)護(hù)人在沒(méi)有具結(jié)保證書(shū)的情況下，簽訂的合同仍然被法院判定為有效合同，但這是法院在根據(jù)各種實(shí)際情況綜合考慮的結(jié)果，現(xiàn)實(shí)交易中的狀況多變，為了保證監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)理由正當(dāng)，為了減少不必要的糾紛，仍然需要由賣方出具經(jīng)公證后的具結(jié)保證書(shū)。

2.通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)需要出售時(shí)，需要辦理繼承公證書(shū)，公證書(shū)公證合法的繼承人，繼承人憑繼承公證書(shū)到房地產(chǎn)交易登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并辦理新的房產(chǎn)證，當(dāng)然繼承換證不用向交易過(guò)戶換證那樣繳納各種稅費(fèi)。如果遇到上述案例中提到的繼承人有未成年人，而又需要出售的，則需要房東進(jìn)行換證和提交經(jīng)公證后的具結(jié)保證書(shū)。

3.買方在買房過(guò)程中，需向意向房屋的業(yè)主詢問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況，并根據(jù)實(shí)際情況向經(jīng)紀(jì)人詢問(wèn)需要注意事項(xiàng)。案例中所說(shuō)的情況，雖然沒(méi)給客戶造成實(shí)質(zhì)性的損失，但是不排除存在有監(jiān)護(hù)人因自己的債務(wù)狀況處理被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的可能性，所以在交易中盡量讓客戶出具經(jīng)公證后的具結(jié)保證書(shū)。

《民法典》第二十七條【未成年人的監(jiān)護(hù)人】父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。

未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

第二十八條【無(wú)、限制民事行為能力的成年人的監(jiān)護(hù)人】無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

(一)配偶；

(二)父母、子女；

(三)其他近親屬；

(四)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。