能否允許夫妻雙方共同擁有房屋所有權(quán)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 17:54:31
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夫妻雙方不可以都是戶主。戶主只能是一個人，戶主是公安局發(fā)放的戶口登記本上確認(rèn)的戶籍主人，其余人員都以與戶主的關(guān)系來確認(rèn)身份。戶主可以自主選擇，可以是男方，也可以是女方。戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。在權(quán)利義務(wù)方面，戶主和其他家庭成員有同等的權(quán)利義務(wù)，但是在有其他公民擬遷入本戶時，派出所需要戶主出具同意遷入證明書。
如何變更戶主
有下列情形之一的，可以申請變更戶主：
（一）原戶主死亡的；
（二）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；
（三）原戶主出國（境）定居或者加入外國國籍的；（四）原戶主戶口遷出的；
（五）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的；
（六）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。
另外，單位集體戶申請變更戶主的，應(yīng)當(dāng)由該單位向公安機(jī)關(guān)提出書面申請。戶主已作變更的應(yīng)及時調(diào)整戶內(nèi)成員與戶主關(guān)系。
公民申請家庭戶變更戶主，需提交居民戶口簿、新戶主居民身份證等材料。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。
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處分權(quán)夫妻共同房產(chǎn)單方簽字不可以出售。如果一方堅(jiān)持出售是屬于違法行為。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。單位能否單方變更勞動合同（一）勞動合同的變更，是指勞動合同生效以后，未履行完畢之前，勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動合同的部分條款達(dá)成修改、補(bǔ)充或者廢止協(xié)定的法律行為。（二）勞動合同一經(jīng)訂立就具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須全面履行勞動合同所規(guī)定的義務(wù)。但在實(shí)踐中，當(dāng)事人在訂立合同時，有時不可能對涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定；且由于客觀情況的不斷變化，會出現(xiàn)勞動合同難于履行，或者合同的履行可能造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的不平衡，這就需要用人單位和勞動者雙方對勞動合同的2023-08-1098人看過 -
購房合同上可以寫兩個人名字，法律上對于購房合同上可以寫幾個人的名字并沒有限制，一般購房合同都是夫妻雙方共同簽字，夫妻雙方都可以領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，將來離婚了房產(chǎn)原則上是夫妻雙方均等分配。如果是婚后購買的房產(chǎn)，即便只有一方簽字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果不是夫妻也可以約定按份共有，雙方簽字后按照比例共有產(chǎn)權(quán)。購房合同簽訂了能不能取消購房合同簽訂了能不能取消的情況如下：1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；2、商品房面積誤差過大。當(dāng)面積誤差比絕對值超過3％時，買方有權(quán)選擇退房。買受人選擇退房退房，開發(fā)商應(yīng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還給買受人，并支付已付房價的利息；3、開發(fā)商延遲交房。指開發(fā)商未按合同約定的交付時間交付；4、商品房質(zhì)量問題。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實(shí)確實(shí)不合格，買受人有權(quán)要求解除合同并賠償損失；5、購房者無法取得房屋。指商品房買賣合同2023-06-30215人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方離婚分割拆遷房時，要根據(jù)具體情況具體分析，盡量詳細(xì)的考慮到各種細(xì)節(jié)問題。1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。彩禮算不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎彩禮是否算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)不同情況而定，具體如下：1、彩禮如果是婚前贈與女方的，則不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于女方的個人婚前財(cái)產(chǎn)；2、如果是婚后贈與女方的，只要沒有明確表示是贈與女方一人的就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定標(biāo)準(zhǔn)為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得。具體包括如下財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻2023-07-0280人看過 -
法律綜合知識一、夫妻共同所有的房屋能否強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同所有的房屋能強(qiáng)制執(zhí)行，但要根據(jù)不同的情況，依照法律規(guī)定來執(zhí)行。如果有證據(jù)證明屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)的話，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)里屬于被執(zhí)行人的份額，家庭成員交給家庭的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書，裁定書，調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。二、離婚后夫妻共同房產(chǎn)如何過戶涉及需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一般有以下程序：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證；22023-07-27109人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同買的房子房證寫兩個人名字不分先后。夫妻共同買房寫二個人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只要是在登記機(jī)關(guān)登記為共同、或者共有財(cái)產(chǎn)的，就屬于登記人的共同、或共有產(chǎn)權(quán)，和房產(chǎn)證上名字先后是沒有關(guān)系的。父母給孩子買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母給孩子買的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蟾改赋鲑Y買房，沒有約定或者約定不明確的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)2023-07-17473人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方出賣共有房屋是否有效要視情形而定。1、在共有人之間沒有特殊約定的前提下，如果是按份共有，一方出賣共有房屋時經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。2、如果是共同共有，一方經(jīng)過全體共同共有的同意再出賣共有房屋的，有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。夫妻一方擅自出賣共有房屋應(yīng)如何處理一、夫妻一方擅自出賣共有房屋應(yīng)如何處理1、夫妻一方擅自出賣共有房屋的，另一方可以進(jìn)行起訴。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支2023-07-15236人看過 -
結(jié)婚證夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：（1）婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證；過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；（2）夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議；過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。夫妻離婚一方不到庭財(cái)產(chǎn)怎么分一、根據(jù)法律規(guī)定，原告起訴離婚，法院依法向被告送達(dá)訴訟狀，被告15日內(nèi)答辯，不答辯不影響法院審理。法院依法向被告送達(dá)傳票，或被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。二、離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的2023-07-06166人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以協(xié)商，由雙方共同擁有房子。離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、夫妻離婚房產(chǎn)如何分配(1)夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照市場價值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。(3)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)2023-03-22348人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括房子?；橐龃胬m(xù)期間，夫妻共同所得財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利?；楹蟾改赋鲑Y為子女買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母為子女結(jié)婚后購房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬于子女一方所有，那么，這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財(cái)產(chǎn)。對于婚后購買的按揭房的歸屬問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》對按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以個人財(cái)2023-07-11494人看過
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處分權(quán)不可以。因?yàn)槿〉玫氖谴彐?zhèn)房屋所有權(quán)，但不是真正意義上的商品房證書，所以沒有辦法辦理過戶。如果在市場上轉(zhuǎn)讓出售，能夠在房管局辦理過戶的手續(xù)，應(yīng)該是國家承認(rèn)中華人民共和國產(chǎn)權(quán)證書，只有拿到這個證件，才能夠辦理過戶的流程。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎很多人容易混淆房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證，甚至認(rèn)為是同一概念，那房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎房屋所有權(quán)證不是房產(chǎn)證。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和2023-07-02307人看過
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宣告失蹤指經(jīng)利害關(guān)系人申請，由人民法院對下落不明滿一定期間的人宣告為失蹤人的制度。為消除因自然人長期下落不明所造成的不利影響，法律通過設(shè)立宣告失蹤制度，通過宣告下落不明人為失蹤人，并為其設(shè)立財(cái)產(chǎn)代管人，由代管人管理失蹤人財(cái)產(chǎn)，以保護(hù)失蹤人與... 更多>
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#宣告失蹤
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2024-01-31 -
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夫妻雙方所擁有的共有房屋能被抵押嗎廣西在線咨詢 2022-07-04夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據(jù)證明另一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。法律規(guī)定，共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同所有夫妻對于共同財(cái)產(chǎn)有平等處理的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條第二款的規(guī)定，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
房屋所有權(quán)的處理問題：夫妻共同擁有的房屋，一方是否具有處分權(quán)？遼寧在線咨詢 2025-01-08根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)制度，若房產(chǎn)證上登記有兩位或兩位以上權(quán)利所有者的姓名，則僅有其中任何一位的姓名是無法進(jìn)行房屋出售行為的。這是因?yàn)?，在涉及共有地產(chǎn)權(quán)益時，如無其他共有人的書面批準(zhǔn)，則產(chǎn)權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。而且，在共同擁有的房地產(chǎn)或動產(chǎn)進(jìn)行分配時，應(yīng)立即向其他共有人告知相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件。更明確地說，只有當(dāng)房產(chǎn)證上所有共有人按手印表示同意后，才能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。至于涉及夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上 -
如果夫妻只允許夫妻雙方有共同存款要怎么辦安徽在線咨詢 2022-10-20一般而言在同居生活中，雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營所得應(yīng)該歸各自所有，如果為共同生產(chǎn)經(jīng)營所得或者同居雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第99條規(guī)定“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人 -
夫妻雙方的共同撫養(yǎng)權(quán)歸女方擁有嗎？福建在線咨詢 2021-12-27不可以，法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬權(quán)的時候，一般會把孩子的撫養(yǎng)權(quán)具體判給夫妻中的某一方所有，不會作出共同擁有撫養(yǎng)權(quán)的判決。但是為了孩子的身心健康和成長，法院是允許離婚后的雙方共同撫養(yǎng)孩子，或者輪流撫養(yǎng)孩子這種做法的。所以雙方可以協(xié)商輪流撫養(yǎng)孩子。 -
離婚后，夫妻雙方共同擁有的唯一住房是否具有居住權(quán)？澳門在線咨詢 2024-12-03根據(jù)通常情況,離婚后僅由其中一位當(dāng)事人擁有房屋的居住權(quán)。然而,如果另一方處于經(jīng)濟(jì)上的困境,并且經(jīng)過司法機(jī)關(guān)對房屋所有權(quán)及租賃權(quán)進(jìn)行明確界定后,仍然可能被判賦予無房一方居住權(quán),該居住權(quán)益將持續(xù)至滿足甲方騰退住房要求之日。關(guān)于居住權(quán)這一概念,它是屬于用益物權(quán)的一個類別,主要涉及對他人所擁有的住房及其附屬設(shè)施的占有權(quán)和使用權(quán)。居住權(quán)的設(shè)定方式既可依據(jù)遺囑或遺贈,也可以依照合同約定來實(shí)現(xiàn)。 在離婚訴訟過
