安置房剛拿到房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
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時(shí)間： 2023-02-19 08:02:21
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看具體情況。并不是所有的安置房有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，有的安置房過(guò)戶時(shí)間有限制，一般不滿5年不能過(guò)戶。
一、安置房房產(chǎn)證還有多長(zhǎng)時(shí)間可以過(guò)戶
1、安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶限制,因?yàn)榘仓梅繉儆?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang/">拆遷補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。2、集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的,這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說(shuō)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán),肯定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。如果有產(chǎn)權(quán)證,一樣可以自由交易。3、只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國(guó)家法律保護(hù)的私有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人可自由處置。4、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現(xiàn)在的拆遷都是政府行為,安置房的來(lái)源一般都是開(kāi)發(fā)商,集體土地的情況很少。5、居住滿5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過(guò)戶的,但注意仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
二、拆遷安置房能有房產(chǎn)證嗎
拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。
三、買安置房可以落戶嗎
買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開(kāi)始，在過(guò)5年才可以正常的上市交易和過(guò)戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。
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結(jié)婚證可以，安置房分配以后，當(dāng)事人的戶口是否要外遷，屬于當(dāng)事人的權(quán)利：1，分配安置房，一般是以特定時(shí)期內(nèi)，符合分配政策的在冊(cè)人口總數(shù)為依據(jù)的進(jìn)行分配的；2，當(dāng)事人只要在特定時(shí)期內(nèi)，戶口是在冊(cè)的，就符合分配政策；3，在分配之后，是否要遷出，是當(dāng)事人的自由；4，但戶口遷出，需要經(jīng)過(guò)戶口所在村以及戶口遷入村出具是否同意的意見(jiàn)。一、農(nóng)村戶口的房產(chǎn)繼承可不可以農(nóng)村戶口的房產(chǎn)繼承可以。非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口以下情形的只要提供相關(guān)證明都可遷回原籍地：1、在城鎮(zhèn)中沒(méi)有固定職業(yè)和住房的；2、原籍為農(nóng)業(yè)戶口的大學(xué)生，畢業(yè)后戶口遷出去了；3、自愿回農(nóng)村被征地的；4、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口的；5、在城市沒(méi)有固定職業(yè)并在農(nóng)村有分配的宅基地；6、農(nóng)村退伍軍人無(wú)固定職業(yè)。二、戶口遷移的類型市外遷入外埠農(nóng)業(yè)人口與本市農(nóng)業(yè)人口初婚申請(qǐng)入農(nóng)業(yè)戶口應(yīng)向其配偶戶口的所在地派出所交驗(yàn)的證明材料：(1)入戶申請(qǐng)書；(2)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人居民戶口簿2023-03-08243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房未拿到可以否公證拆遷貨幣補(bǔ)償能按市場(chǎng)價(jià)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)2024-01-07321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房剛住一年可以賣嗎安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。因此，安置房剛住一年不可以賣。不過(guò)也要注意，各個(gè)市地政策不一，要因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、安置房的使用年限是多少一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別2024-03-13291人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎安置房會(huì)有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。二、安置房可以交易嗎安置房可以交易。但是安置房的交易受到一定的限制，針對(duì)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房而言的，這類安置房房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，因此需要五年之后才可以自由交易。注意，如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這種安置房就沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市。三、安置房交易的風(fēng)險(xiǎn)安置房交易有如下風(fēng)險(xiǎn)：1.2023-06-24373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的，這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說(shuō)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，肯定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。如果有產(chǎn)權(quán)證，一樣可以自由交易。只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國(guó)家法律保護(hù)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可自由處置。安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地（劃撥地的情況很少）?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來(lái)源一般都是開(kāi)發(fā)商，集體土地的情況很少。居住滿5年，且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過(guò)戶的，但注意仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。2024-05-04305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房可以推遲拿嗎在宏觀層面上，不按時(shí)收取房屋被認(rèn)定為違反合同條款，導(dǎo)致收房的延遲。2、同樣地，如若在接收房屋的過(guò)程中未能按約定期限履行，則構(gòu)成違約行為。具體來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房者未遵守《房屋購(gòu)買合同》中的相關(guān)規(guī)定，未能按時(shí)接收房屋或未能按照合約要求履行義務(wù)的，須承擔(dān)繼續(xù)遵守合同、采取修復(fù)措施或者賠償所造成損失等法律責(zé)任。同時(shí)，也應(yīng)認(rèn)識(shí)到，在買賣房屋的過(guò)程中，約定好的交付房屋時(shí)間對(duì)房屋的安全及歸屬權(quán)具有重大影響。倘若未能準(zhǔn)時(shí)交付房屋，不僅會(huì)增加房屋受損的風(fēng)險(xiǎn)，更意味著房地產(chǎn)商可能已經(jīng)構(gòu)成了商業(yè)欺詐與違約行為。3、在實(shí)踐操作方面，雖然收房延遲能夠得到理解并得到認(rèn)可，但請(qǐng)注意，自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣布收房日開(kāi)始，實(shí)際收房的時(shí)間就應(yīng)該被視作辦理入住手續(xù)的時(shí)間。假設(shè)在開(kāi)發(fā)商宣告收房之日后，再次領(lǐng)取鑰匙并開(kāi)始裝修期間，發(fā)現(xiàn)存在任何市場(chǎng)或設(shè)備的問(wèn)題，物業(yè)公司將不再提供免費(fèi)修理服務(wù)，且自正式交房之時(shí)起，購(gòu)房者需要2024-07-18325人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。一、辦理房產(chǎn)證明所需要的材料1、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)2023-02-14214人看過(guò)
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房產(chǎn)證父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰(shuí)的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫一份放棄安置房權(quán)利的聲明。通常沒(méi)有矛盾的家庭，年紀(jì)大的老人會(huì)主動(dòng)放棄安置房的產(chǎn)權(quán)，將自己的產(chǎn)權(quán)份額辦到晚輩名下，否則以后一旦成為遺產(chǎn)也是挺麻煩的，需要花費(fèi)很大的精力、財(cái)力辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、農(nóng)村房子和集體安置房能買嗎依法進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得了房產(chǎn)證的農(nóng)村安置房是可以買賣的。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記取得制度，只有取得了房產(chǎn)證，才對(duì)該房屋享有所有權(quán)，可以任意處分。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事2023-06-2398人看過(guò) -
婚姻狀況證明房子剛過(guò)戶能馬上再過(guò)戶。雙方可以提交身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證至房產(chǎn)交易中心審核，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期核稅繳稅，領(lǐng)取過(guò)戶單。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。二、買房怎么辦理過(guò)戶1、房產(chǎn)證過(guò)戶必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽訂合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后2023-03-12481人看過(guò) -
監(jiān)護(hù)視具體情況而定。一般情況下，家長(zhǎng)擁有集體戶口的話，孩子就可以按照以上要求入讀公辦學(xué)校。但如果是插班生的話，還要看你入戶的區(qū)域，哪個(gè)學(xué)校，只能插到該區(qū)有學(xué)位的學(xué)校去。一、小升初對(duì)戶口什么要求經(jīng)向教育局核實(shí)，按照太原市、迎澤區(qū)小學(xué)入學(xué)文件規(guī)定，本市戶籍適齡兒童入學(xué)登記報(bào)名須提供：《居民戶口簿》；《房屋所有（產(chǎn)）權(quán)證》；《出生醫(yī)學(xué)證明》；《預(yù)防接種證》。依照文件要求，《戶口簿》《房屋所有（產(chǎn)）權(quán)證》戶主及房主應(yīng)為孩子父母或祖父母（外祖父母）等監(jiān)護(hù)人。市民與孩子戶口掛靠在親戚家，屬“人戶分離”情況。依照文件精神，學(xué)校將首先接收學(xué)區(qū)內(nèi)既有戶籍同時(shí)又具有房屋產(chǎn)權(quán)證的“人戶一致”適齡兒童入學(xué)，之后視學(xué)位情況接收“人戶分離”及集體戶適齡兒童入學(xué)，超過(guò)學(xué)區(qū)對(duì)口小學(xué)招生計(jì)劃的部分由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排到有空余學(xué)位的公辦小學(xué)入學(xué)，但不得擇校，教育局將按學(xué)校實(shí)際情況進(jìn)行安排，保證市民的孩子擁有一個(gè)公辦學(xué)位就讀。二、外2023-02-20277人看過(guò) -
房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）。一、買房遷戶口需要購(gòu)房合同嗎不能，一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等）到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。二、離婚遷戶口需要什么手續(xù)離婚遷戶口的流程如下：1、向遷入地所提出申請(qǐng)；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4、戶口所在地派出所開(kāi)2023-06-2853人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、安置房拿不到房產(chǎn)證是怎么回事安置房拿不到房產(chǎn)證，這一現(xiàn)象往往源于多方面的因素。1．可能是由于拆遷過(guò)程中的一些程序性問(wèn)題，如拆遷協(xié)議的不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議等，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)的辦理受阻。2．政府部門在辦理房產(chǎn)證時(shí)可能存在效率問(wèn)題或流程繁瑣，使得部分居民遲遲未能取得房產(chǎn)證。3．還有一些特殊情況，如安置房所在土地存在權(quán)屬糾紛，或者開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等，也可能導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理。二、拿不到安置房房產(chǎn)證怎么辦？面對(duì)安置房拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題，居民可以采取以下措施：1．積極與政府部門溝通，了解房產(chǎn)證辦理的具體進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并督促政府部門盡快解決。2．如果問(wèn)題涉及拆遷協(xié)議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。3．還可以尋求律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合適的解決方案。三、安置房房產(chǎn)證辦理流程安置房房產(chǎn)證的辦理流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確定房2024-08-02312人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證沒(méi)拿到可以賣房嗎房產(chǎn)證沒(méi)拿到是不可以賣房的，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：1.以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.依法收回土地使用權(quán)的;4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒(méi)有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法嗎沒(méi)有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除2023-06-05128人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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未拿房產(chǎn)證的安置房可以過(guò)戶給他人嗎？江蘇在線咨詢 2023-10-301、沒(méi)拿房產(chǎn)證的安置房，不可以辦理贈(zèng)予手續(xù)，也不能通過(guò)攜帶相關(guān)的材料來(lái)代替房產(chǎn)證。 2、公證部門]并不會(huì)對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房源辦理贈(zèng)與的公證手續(xù)，所以沒(méi)有辦法去房管局辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)。但如果想要辦理繼承手續(xù)，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，也是可以辦理公證的。具體可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門]咨詢工作人員。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記， -
安置房房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到可以貸款嗎青海在線咨詢 2021-03-14通常有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣和貸款的，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；房產(chǎn)證未辦理出來(lái)的或者暫時(shí)是不能辦理抵押貸款的，而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： （１）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； （２）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 （３）有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷 -
房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過(guò)戶，可以過(guò)戶嗎？浙江在線咨詢 2021-11-19房產(chǎn)證下來(lái)之前不能過(guò)戶。由于辦理過(guò)戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主 -
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拆遷安置房有證嗎？安置房可以買賣過(guò)戶嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-21因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況： 1、一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證； 2、另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
