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遵義農(nóng)村房屋征收糾紛費用有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 10:16:41 468 人看過

在開始了解訴訟費用之前，有必要明確一點：訴訟費用分為兩個主要組成部分：

其一為案件受理費用，另一個則是其他訴訟相關(guān)的費用。關(guān)于房產(chǎn)案件，此類屬于財產(chǎn)性質(zhì)的案件，對于案件受理費用的計算，會根據(jù)爭議的財產(chǎn)價值，按一定比率進行繳納：當爭議金額在人民幣1000元以下時，每宗案件應(yīng)繳納的費用為50元；

《訴訟費繳納辦法》第六條當事人應(yīng)當向人民法院交納的訴訟費用包括：（一）案件受理費；（二）申請費；（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

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關(guān)于農(nóng)村土地糾紛的解決途徑主要包括以下幾點：首先，應(yīng)由土地所有權(quán)人和使用權(quán)人就相關(guān)爭議進行友好協(xié)商以達成共識；其次，若協(xié)商無果，爭議雙方可請求當?shù)匦姓鞴懿块T土地管理局出面協(xié)調(diào)并進行裁決；再次，若以上兩種途徑均無法解決問題，那么單位間的爭議則需交由縣級及以上行政級別層次負責處理，而個人之間或個人與單位之間的矛盾應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或是縣級及以上行政級別層次協(xié)同處理；最后，若當事人對于相關(guān)行政部門的處理結(jié)果持有異議，可在收到處理決定通知書后的30天內(nèi)，依法向人民法院提起訴訟。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前

2024-04-29

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遵義2024農(nóng)村征地補償新標準項目有哪些？

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2024-01-12

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一、農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些？根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。補償應(yīng)該存在實物安置和貨幣補償兩種方式，具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。二、農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷，補償標準有什么不同？城市房屋拆遷：針對的

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根據(jù)2020年最新實施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。由此可知，農(nóng)村宅基地和耕地的征收補償主要包括四個方面，其中，土地補償費，和安置補助費的標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。而土地補償費一般支付給村集體，由村集體召開村民會議決定如何分配，安置補助費則應(yīng)直接支付給被征收人。有的被征收人因為補償不合理或者其他原因沒有簽訂補償協(xié)議的情況下，耕地或者宅基地被強行占用，房屋或者其他地上物被清除，這種情況下如果提起賠償訴訟，能夠要求征收方賠償?shù)馁M用有哪些？能夠按補償?shù)捻椖亢蛿?shù)額來賠償嗎？山東某地的何先生在當?shù)氐拇謇镉姓?30平方米，2015年該地塊落入政府征收范圍

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一、農(nóng)村房屋糾紛上訴流程律師如何收費關(guān)于房地產(chǎn)糾紛領(lǐng)域的律師服務(wù)費用收取規(guī)則如下所述：當涉及到超過10萬元的財產(chǎn)權(quán)益爭端時，除了基礎(chǔ)的代理服務(wù)費用之外，我們還會根據(jù)爭議標的物的價值范圍進行分階段累加收費。具體來說，在涉及10萬元至50萬元的財產(chǎn)關(guān)系范圍內(nèi)（包含50萬元在內(nèi)），其收費比例為4％－6％；而對于50萬元至100萬元的財產(chǎn)權(quán)益爭端，其收費比例則為3％－5％；當涉及到100萬元至500萬元的財產(chǎn)關(guān)系范圍內(nèi)（包含500萬元在內(nèi)），其收費比例為2％－4％；至于500萬元至1000萬元的財產(chǎn)權(quán)益爭端，其收費比例為1％－3％；最后，當涉及到1000萬元及以上的財產(chǎn)權(quán)益爭端時，其收費比例僅為1％－2％?！堵蓭煼?wù)收費管理辦法第九條實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師服務(wù)收費管理辦法第十條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式

2024-07-06

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農(nóng)村土地征收補償款糾紛類型有哪些，補償費用分配給誰？

一、農(nóng)村土地征收補償糾紛類型有哪些農(nóng)村土地征收補償糾紛類型有：1．補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。2．補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。3．征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、農(nóng)村土地征收補償費用分配給誰農(nóng)村土地征收補償費用的分配分為兩種情況：1．土地補償費歸村集體所有村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。2

2022-06-21

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征收農(nóng)村土地必須遵守哪些流程？

1、告知。征地依法報批之前，由市、縣人民政府（或政府征地機構(gòu)）向擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置方式等內(nèi)容以書面等形式告知被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并通過召開村民大會或村民代表大會就征地事項聽取被征地農(nóng)民的意見。2、調(diào)查確認。市、縣國土資源部門對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行勘測調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果經(jīng)被征地集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶等產(chǎn)權(quán)人確認。3、告知聽證。市、縣國土資源部門告知被征地當事人對擬征收土地的補償標準和安置方式有申請聽證的權(quán)利，當事人提出聽證要求的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證，并根據(jù)聽證結(jié)果對擬上報的征地方案加以完善。4、征收

2024-01-12

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征收農(nóng)村房屋強制拆遷的條件有哪些

征收農(nóng)村房屋強制拆遷的條件為被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。我國法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

2024-04-19

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農(nóng)村房屋交易的糾紛處理方式有哪些？

1．賣方起訴的糾紛，多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅(qū)動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。2．買方起訴的糾紛。買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的特點有哪些1、從買賣雙方身份來看，出賣人一般是農(nóng)村村民，買主則可能為城市居民、外村村民、同村村民的情況。2、從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上。3、合同大都已履行（出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入?。辔崔k理房屋或宅基地使用權(quán)變更登記。4、從起訴原因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現(xiàn)值或拆遷補償價格遠遠高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而起訴。5、從標的物現(xiàn)狀看，有

2023-07-02

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農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的？

一、農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的農(nóng)村房屋拆遷糾紛需要注意的問題有：1、拆遷方提出的獎勵期問題2、回遷安置房的選擇3、簽約中注意談判地位和合同細節(jié)二、農(nóng)村的房屋的拆遷補償標準宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?/div>

2024-04-28

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一、征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷糾紛如何起訴？1、準備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，可以在規(guī)定的時間內(nèi)向上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷糾紛的起訴條件是什么？（一）原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷糾紛的訴訟費有哪些？（一）案件受理費；（二）申請費；（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。四、征收集體土地農(nóng)村房屋拆遷糾紛的訴訟費由誰承擔？1、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。2、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。3

2024-01-13

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2023-12-20

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農(nóng)村房屋糾紛訴訟需要哪些證據(jù)

一、退回購房定金怎么退購房訂金的返還條件具體如下：倘若支付訂金的當事方嚴格遵循協(xié)議規(guī)定履行其應(yīng)盡職責的話，那么此項購房訂金便可得到退還或直接轉(zhuǎn)換為商品價款；反之如果收款人即購房合同中的另一方未能按約履行其義務(wù)，則在此情況下，訂金將有權(quán)利獲得雙倍賠償，并將此金額歸還給支付訂金的一方。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)

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