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農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-02 22:14:15 290 人看過

一、農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些?

根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定,征收農(nóng)村房屋的,沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定,各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策,但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

補償應(yīng)該存在實物安置和貨幣補償兩種方式,具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。

二、農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷,補償標準有什么不同?

城市房屋拆遷:針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋,房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此,在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。

農(nóng)村房屋拆遷:農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有,在拆遷前,需要依法辦理集體土地征收手續(xù),將集體所有土地變更為國有土地,再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)。

補償方面:

1、城市房屋拆遷:根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補償數(shù)額較為合理。城市居民對于拆遷補償比較滿意。

2、農(nóng)村房屋拆遷:主要為土地補償費,安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

地上附著物補償費:指地上的各種建筑物,構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷費用和恢復(fù)費用及被征收土地上林木的補償費用或砍伐費用的綜合。

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      1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償
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      廣西在線咨詢 2022-10-12
      1、房屋補償費,即被征收房屋價值的補償。該補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 2、搬遷、臨時補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、補助、獎勵費,主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更
    • 涉及征收農(nóng)田補償有哪些法律規(guī)定
      西藏在線咨詢 2023-09-10
      征地補償每畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。
    • 農(nóng)村宅基地拆遷補償涉及到的政策有哪些
      江西在線咨詢 2022-03-21
      關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷補償可以參考以下政策:1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被