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一、杭州契稅優(yōu)惠政策

契稅

①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

②個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

舉個(gè)例子：

①首套房44平方米，總價(jià)150萬(wàn)元，調(diào)整前契稅需繳納4．5萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳2．25萬(wàn)元。

②二套房00平方米，總價(jià)100萬(wàn)元，調(diào)整前契稅需繳納3萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳2萬(wàn)元。

③二套房買(mǎi)80平方米，總價(jià)80萬(wàn)元，調(diào)整前調(diào)整前契稅需繳納2．4萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳8000元。

二、取消契證后的注意事項(xiàng)

從今年10月8日起，在浙江省行政區(qū)域內(nèi)承受房屋、土地權(quán)屬繳納契稅的，將取消發(fā)放契證。原已發(fā)放的契證仍可作為契稅完稅證明使用。

1、取消契證后，不會(huì)影響房產(chǎn)登記

決定取消契證后，省地稅局立即與省國(guó)土資源廳等部門(mén)進(jìn)行了協(xié)商，納稅人可憑契稅稅票或契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理權(quán)屬登記。

地稅部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)尚未實(shí)現(xiàn)部門(mén)信息共享的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可憑納稅人提交的契稅稅票或契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；已經(jīng)實(shí)現(xiàn)信息共享的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可根據(jù)地稅部門(mén)推送的契稅完稅或不征稅信息辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2、取消契證后，不會(huì)影響房貸業(yè)務(wù)

目前部分市縣銀行和公積金貸款部門(mén)在審核貸款業(yè)務(wù)時(shí)，以契稅計(jì)稅價(jià)格和完稅情況為依據(jù)；那么，契證取消后，這些部門(mén)的業(yè)務(wù)辦理有可能面臨調(diào)整。省地稅局已與省住房公積金管理中心、省銀監(jiān)局等相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商，已就取消契證后房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。各相關(guān)部門(mén)將通過(guò)內(nèi)部告知、修改調(diào)整受理資料等方式提前做好應(yīng)對(duì)措施，確保納稅人房貸業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3、完善信息查詢功能，滿足納稅人需求

目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產(chǎn)交易相關(guān)涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單上也都記載了相關(guān)涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。