租賃房屋糾紛怎樣預(yù)防
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 16:02:40
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防范房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
一、深圳租房合同注意事項(xiàng)
深圳租房合同注意事項(xiàng)：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；注意開具租金、押金收據(jù)；注意應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定。
二、簽訂房屋租賃合同注意什么問題
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：
1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。
2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。
4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。
5.對能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、和中介簽租房合同需要注意什么？
1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。
4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，不受法律保護(hù)。
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛一、屋內(nèi)設(shè)施要查清租房時，雙方要將屋內(nèi)家具等設(shè)施查清楚。一些中介公司介紹，在屋內(nèi)設(shè)備損害問題上經(jīng)常發(fā)生糾紛。如果屋內(nèi)有家具、家電等設(shè)備，必須要清點(diǎn)清楚，并標(biāo)明設(shè)備是否能正常使用及新舊程度、損壞程度，免得日后說不清。對可計(jì)量的各種表的讀數(shù)要查準(zhǔn)。對于煤氣、水、電表的讀數(shù)，雙方要查準(zhǔn)，并且用文字注明，以便租期結(jié)束后結(jié)算。對于有線電視收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等由誰承擔(dān)要約定清楚。防止房屋租賃糾紛二、房主證件要明察房客在租房簽訂協(xié)議前，需要仔細(xì)查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證，確認(rèn)兩證是否統(tǒng)一并索取復(fù)印件作為合同附件。如不相同，需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。不能提供產(chǎn)權(quán)證原件的房主或產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的不可輕信。房客在簽訂合同時，一定要和房主簽，不要輕易與中介公司簽，但可讓中介公司做中間人。如辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明，因?yàn)椤巴獬鲎庾C明”一般難辨真?zhèn)?，最好是房主?dāng)面同意，未經(jīng)出租2023-04-30360人看過 -
房屋租賃糾紛特點(diǎn)：1、缺乏法律知識，法制觀念淡薄；2、一些單位忽視政策法律規(guī)定，高價租用私房；3、房屋租賃管理乏力，管理制度滯后防范措施：1、首先雙方要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目將房屋出租給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個人。3、出租人在出租房屋時，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保。承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。涉及轉(zhuǎn)租的房屋租賃糾紛案的處理（一）轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意；2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。（二）出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將2023-07-11357人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)民法典中對合同的簽訂作了詳細(xì)規(guī)定，汽車租賃合同主要屬于租賃合同類，所以避免汽車租賃合同糾紛的辦法主要有：1、合同簽訂地點(diǎn)最好選擇有監(jiān)控設(shè)備的公開地，以便發(fā)生糾紛時留下有力證據(jù)；2、合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的原則下簽訂，并將此項(xiàng)寫入合同；3、合同內(nèi)容最好明確雙方違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方法等。汽車租賃合同糾紛最有效的處理汽車租賃合同糾紛最有效的處理方式是雙方協(xié)商解決。如果對方不支付相應(yīng)的違約金或者賠償，可以向法院提起訴訟，通過訴訟途徑解決具體如下：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式；2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，2023-07-01175人看過
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首先，租客應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再次，就是簽訂租賃合同時，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。最后，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。房屋租賃怎樣辦理續(xù)租(一)租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)2023-04-27432人看過 -
債務(wù)人（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。（三）房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。房屋租金經(jīng)協(xié)議糾紛問題房屋租金經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)換為借款，發(fā)生訴訟如何確定案由？訴訟時效應(yīng)適用房屋租賃規(guī)定還是借款規(guī)定？租金經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)換為借款，發(fā)生訴訟確定案由為借款糾紛，訴訟時效適用借款的規(guī)定。租金經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)換為借款，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是當(dāng)事人在租金存在的基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)借款的法律關(guān)系，雙方約定以借款法律關(guān)系規(guī)范2023-07-19377人看過
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房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的主要情形在實(shí)踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1．租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。2．損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。3．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4．房屋轉(zhuǎn)租糾紛我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂；有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛；有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。5．變更房屋用途糾紛一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。6．單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)2023-04-04327人看過 -
房屋租賃糾紛1。完善房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）應(yīng)當(dāng)依法簽訂租賃合同，依法出租房屋。這里強(qiáng)調(diào)的是合法性。房屋租賃關(guān)系只有合法，才能有效。合法有效，不僅可以大大減少租賃糾紛的發(fā)生，而且是當(dāng)事人保護(hù)自己最實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法有效，應(yīng)符合以下條件：（1）依法簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，俗稱“先惡人后君子”。（2）合同的內(nèi)容不應(yīng)是非法的。房屋功能為住宅或工廠的，未經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，不得在合同中變更房屋功能，以商業(yè)用途出租。這一案例表明，聘請專業(yè)律師參與房屋租賃談判和合同簽訂，可以事半功倍，避免損失。房屋租賃法律關(guān)系是一種特殊的民事法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)合法有效。除了雙方真實(shí)一致的意思表示和合同的法律內(nèi)容外，還需要法律形式的要求，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，而出租人必須在房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記。2，租賃前調(diào)查。在簽訂合同前2023-05-08446人看過 -
業(yè)主防范房屋租賃風(fēng)險的方法有：1.審核業(yè)主身份；2.明確租賃期限；3.明確租金和押金支付方式；4.家電設(shè)施約定清楚；5.違約責(zé)任要注意。一、房屋租賃合同包含什么內(nèi)容房屋租賃合同主要包括：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名及住所；2、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；3、租金和押金金額，支付方式；4、租賃用途及房屋使用要求；5、房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責(zé)任；8、支付物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；9、糾紛解決方案及違約責(zé)任；10、其他協(xié)議。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征用或者拆遷時的處理辦法。二、房屋租賃合同的范本有什么房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支2023-03-26477人看過 -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人需要到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。房屋租賃登記備案信息包括：1.出租人的姓名（名稱）、住所;2.承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼;3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期2023-05-22195人看過
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房屋租賃糾紛不是所有的房子都能租。為了保護(hù)自己的利益，承租人必須注意房屋能否合法出租。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，不得出租房屋：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)作出裁定的，依法決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；（3）共有房屋未經(jīng)共有人同意的；（4）房屋所有權(quán)有異議的；/P>（V）。防范房屋租賃糾紛的措施想必大家都不想被困擾，那么承租人應(yīng)該如何防范房屋租賃糾紛呢？（一）承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂租賃合同，依法租賃房屋。一是在合同中明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；二是合同內(nèi)容不應(yīng)違法；三是除了雙方真實(shí)一致的意思表示和合同的法律內(nèi)容外，還需要法律形式的要求，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》。（2）承租人應(yīng)認(rèn)真了解房屋的基本信息、出租人和房屋所有權(quán)，避免出租權(quán)利有限的房屋或遭遇假房東；房屋的基本信息包括房屋的具體位置，標(biāo)明房屋的準(zhǔn)確位置，如作為某條道路上的某個房間2023-05-02310人看過 -
格式合同預(yù)防房屋中介糾紛應(yīng)注意：1、消費(fèi)者在選擇中介公司提供服務(wù)前，應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可向工商部門和房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行檢查；3、認(rèn)真審查中介公司提供的格式合同，發(fā)現(xiàn)不公平及時提出并要求改正；3、全權(quán)委托中介公司出售房屋的，應(yīng)當(dāng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，認(rèn)真審查中介公司簽訂的合同，核實(shí)所有手續(xù)，防止隱瞞價款；4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)親自辦理，以便發(fā)現(xiàn)并及時解決房地產(chǎn)買賣中存在的一些問題。租房房屋中介糾紛找什么部門投訴可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門（即房管局）進(jìn)行投訴，也可以找消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。人民法院依照法律規(guī)定對民事案件獨(dú)立進(jìn)行審判，不受行政機(jī)關(guān)、2023-07-02365人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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如何預(yù)防房屋中介糾紛，房屋中介糾紛怎樣防范？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-12(一)消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn); (二)對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)，以防隱瞞價款等行為; (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的 -
怎么預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛北京在線咨詢 2023-02-21預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的方式是： 1、確認(rèn)房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)； 2、了解房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同； 3、確定房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。 -
如何預(yù)防租車糾紛, 出租車糾紛怎么預(yù)防臺灣在線咨詢 2022-04-21首先，認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。凡搞汽車租賃經(jīng)營的個人或公司，一般均備有格式合同。格式合同條款主要審查承租人在租車過程中所要承擔(dān)的風(fēng)險 2、認(rèn)真檢查汽車車況。承租人在使用出租車前，一定要仔細(xì)檢查車況，特別是車子的發(fā)動機(jī)、油、水、電氣、方向盤等主要部件;要求出租人提交車輛和車檢年檢手續(xù)，寧可高一點(diǎn)租金，也要保證車況安全。 3、對車輛的維修進(jìn)行跟蹤。車輛出現(xiàn)故障后，往往會進(jìn)行大修理，承租人應(yīng)當(dāng)知 -
如何做好租賃租屋預(yù)防房客再次租賃遼寧在線咨詢 2022-05-05一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同 -
房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)如何防范湖南在線咨詢 2022-06-06房屋租賃糾紛的防范方法： 1、確定租賃房屋的當(dāng)事人和房屋的關(guān)系； 2、確定租賃房屋的面積、租賃時間和租賃期限等重要條款； 3、確認(rèn)租賃合同的違約責(zé)任、違約金、爭議解決方式等內(nèi)容。
