房屋建筑質(zhì)量檢測功能性檢測包括哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 14:05:54
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房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：
(一)房屋安全檢測
(二)房屋完損狀況檢測
(三)房屋損壞趨勢檢測
(四)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
(五)房屋質(zhì)量綜合檢測
(六)房屋其他類型檢測
(七)空氣質(zhì)量檢測
根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。
一、房屋質(zhì)量檢測要注意的事項
1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構(gòu)都能做，購房者要找具有檢測資格的機構(gòu)進(jìn)行。最好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會，看這些政府部門有沒有推薦的機構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測機構(gòu)出具的報告具有法律效力。
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房地產(chǎn)開發(fā)房屋質(zhì)量問題鑒定必須找到專業(yè)的房屋評估機構(gòu)。房屋質(zhì)量問題，又稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。由此可見，并非所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，如細(xì)微的裂縫和非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，買方只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費者必須找到專業(yè)的房屋評估機構(gòu)，即當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，否則政府不承認(rèn)。購房者應(yīng)持房屋用地手續(xù)、建設(shè)手續(xù)、消防手續(xù)等。并向房屋質(zhì)檢部門申請驗收。但房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門批準(zhǔn)的鑒定價格收費標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各方面的檢測費用基本在1000元以上。不僅門窗收費標(biāo)準(zhǔn)如此，墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等常見收費標(biāo)準(zhǔn)也如此。房屋質(zhì)量問題如何索賠？房屋質(zhì)量問題的索賠根據(jù)以下不同情況確定：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失；2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)2023-07-03191人看過 -
房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：（一）房屋安全檢測（二）房屋完損狀況檢測（三）房屋損壞趨勢檢測（四）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測（五）房屋質(zhì)量綜合檢測（六）房屋其他類型檢測（七）空氣質(zhì)量檢測根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。房屋質(zhì)量檢測要注意事項：1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房2023-03-23224人看過 -
拆遷安置房1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費用。2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構(gòu)都能做，購房者要找具有檢測資格的機構(gòu)進(jìn)行。最好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會，看這些政府部門有沒有推薦的機構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測機構(gòu)出具的報告具有法律效力。3、房屋質(zhì)量檢是房屋質(zhì)量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，購房者要讓檢測機構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。一、拆遷安置房質(zhì)量不過關(guān)怎么辦？如何維權(quán)？1、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。2、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程2023-06-23232人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房屋質(zhì)量鑒定找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行鑒定。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房主正常居住使用的，房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失；如果只是細(xì)小瑕疵，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。危房怎么鑒定檢測首先是合法產(chǎn)權(quán)，對于沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)先辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。對于因各種原因一時不能辦理，又不屬于違2023-07-18110人看過
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法律綜合知識一、青島房屋質(zhì)量問題找誰檢測建設(shè)行政主管部門：通常指所在地的建設(shè)局、規(guī)劃局或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等。其職責(zé)在于監(jiān)管建筑工程，包括對房建過程及質(zhì)量實施全面監(jiān)控。如遇開發(fā)商或施工單位的房屋質(zhì)量問題，可向上述部門投訴，他們將依法對違規(guī)行為展開調(diào)查。消費者協(xié)會：每個區(qū)域均設(shè)有消費者協(xié)會，可在處理消費者與開發(fā)商間的糾紛（包括房屋質(zhì)量問題）上提供援助。如需咨詢或投訴，請聯(lián)系當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會，他們將依據(jù)法律規(guī)定，協(xié)助您維護(hù)合法權(quán)益。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門：若涉及公共建筑或政府相關(guān)的房屋質(zhì)量問題，可向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門提出投訴。該部門具有對相關(guān)問題進(jìn)行調(diào)查和處理的權(quán)限?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、賣房出現(xiàn)糾2024-04-0769人看過 -
業(yè)主房屋質(zhì)量鑒定找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行鑒定。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房主正常居住使用的，房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失；如果只是細(xì)小瑕疵，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。一、房屋質(zhì)量問題要怎么辦(一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。(二)對房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復(fù)。(三)對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購房2023-02-18226人看過 -
法律綜合知識建筑安裝工程需要第三方檢測的材料有：1、砂、石、水泥、磚、砌塊等基礎(chǔ)材料。2、外墻保溫施工的五樣主材：保溫板、抗裂網(wǎng)、粘結(jié)砂漿，膨脹固定錨栓、抗裂砂漿。3、裝飾材料里面的大于200平米的室內(nèi)地板磚放射性檢測、人造木地板的甲醛含量檢測等。4、水電材料，比如穿線管、各種規(guī)格的線纜、空開、漏電保護(hù)裝置、給水管道（PP-R,PE管）、閥門等。5、單樁的部分和復(fù)合地基的承載力檢測。第三方檢測又稱公正檢驗，指兩個相互聯(lián)系的主體之外的某個客體，我們把它叫作第三方。第三方可以是和兩個主體有聯(lián)系，也可以是獨立于兩個主體之外，是由處于買賣利益之外的第三方（如專職監(jiān)督檢驗機構(gòu)），以公正、權(quán)威的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗、測試等活動。法律依據(jù)《建筑法》。2023-04-15250人看過 -
書面合同一、工程質(zhì)量檢測器需要第三方檢測嗎需要，相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)，由工程項目建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測。委托方與被委托方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。檢測結(jié)果利害關(guān)系人對檢測結(jié)果發(fā)生爭議的，由雙方共同認(rèn)可的檢測機構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢方報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。二、建筑工程第三方檢測內(nèi)容是什么1、樁基主要檢測樁身夠不夠全面以及承重力是否達(dá)標(biāo)等。2、結(jié)構(gòu)的實體檢測主要包含了混凝土結(jié)構(gòu)的實際強度夠不夠，保護(hù)層的厚度以及鋼筋數(shù)量、間距是否達(dá)標(biāo)，樓板的厚度，還有承重墻的砂漿強度，植筋錨固抗拉強度等。3、鋼結(jié)構(gòu)實體檢測包括焊縫缺陷，螺栓的擰扭矩，鋼屋的托架、鋼梁，還有防腐涂層的厚度以及鋼柱的垂直度等。4、節(jié)能檢測包括了配電、通風(fēng)、采暖等系統(tǒng)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)等檢測。5、室內(nèi)環(huán)境檢測建筑內(nèi)的空氣檢測，看看苯、甲醛、氨等有害物質(zhì)的濃度會不會超標(biāo)，還有土壤重氡的濃度高不高等。6、防雷檢測外部結(jié)構(gòu)的有2023-06-16211人看過
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鑒定結(jié)論質(zhì)量監(jiān)督局可以檢測所有國家授權(quán)并且具備相應(yīng)項目資質(zhì)資格認(rèn)證而且能提供有效合法的專業(yè)技術(shù)鑒定報告的項目。質(zhì)量監(jiān)督局檢查的具體內(nèi)容如下：1、檢查對象，2013年－2015年總局正式下達(dá)的技改技裝項目；2、檢查內(nèi)容，各省級質(zhì)監(jiān)部門技改技裝項目驗收情況及績效情況。房屋質(zhì)量監(jiān)督局鑒定費用由誰出1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的，則鑒定費用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收?。?、房屋人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理，如房屋人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施，發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十條施工單位必須建立、健全施2023-08-09154人看過 -
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測管理辦法相關(guān)內(nèi)容如下：工程質(zhì)量信用檔案由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)的工程質(zhì)量狀況逐步建立?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程質(zhì)量問題及整改情況，及時向社會公布。自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對本行政區(qū)域內(nèi)監(jiān)督機構(gòu)每三年進(jìn)行一次考核。監(jiān)督機構(gòu)經(jīng)考核合格后，方可依法對工程實施質(zhì)量監(jiān)督，并對工程質(zhì)量監(jiān)督承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》對施工合同簽訂的有關(guān)規(guī)定第十三條依法必須進(jìn)行施工公開招標(biāo)的工程項目，應(yīng)當(dāng)在國家或者地方指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，并同時在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。第十四條招標(biāo)人采用邀請2023-07-16316人看過 -
法律綜合知識一、目前檢測工作中存在的一些模糊認(rèn)識1、只抽查線路的絕緣值是否大于等于0.5MΩ，而忽視插座中線路安裝情況的檢測（比如左零右相是否正確、連接是否牢固、是否缺失專用保護(hù)線等）。2、在進(jìn)行電氣絕緣檢測時，只重視相線—零線、相線—保護(hù)線間絕緣電阻值的檢測，而忽視分支回路零線—保護(hù)線間絕緣值的檢測。3、進(jìn)行接地電阻測試時，只在測試點處和避雷帶處進(jìn)行檢測，而忽略了重復(fù)接地電阻值的檢測。二、相應(yīng)改進(jìn)的檢測措施：1、目前，在各建筑電氣安裝工程中，施工單位的安裝電工素質(zhì)水平參差不齊，有的連“左零右相”的概念都不甚了解。另外，本人在檢測中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)在卸下插座時，插座中的接線也隨之脫出的情況，顯然是因為接線不牢固所致。第三在很多裝修工程中，施工方為圖方便或者偷工減料，在插座中只連接相線與零線，不裝保護(hù)線，這對使用功能不存在影響，卻存在安全隱患。因此，在檢測絕緣電阻時，不僅要檢測線路的絕緣值，而且應(yīng)檢測插座接線是2023-06-04160人看過 -
工程施工1、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評估有所側(cè)重：1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和2023-06-1079人看過
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果是在保修期內(nèi)可以向開發(fā)商投訴，也可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。一、開發(fā)商延期交房業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益開發(fā)商延期交房業(yè)主的維權(quán)方法：1、與開發(fā)商協(xié)商解決。在買房過程中遇到延期交房這種情況，首先得解決方法就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴；3、向房屋管理機關(guān)反映。這種方法在應(yīng)程度上也能起到效果，但是房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段；4、進(jìn)行訴訟。業(yè)主可以要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定解除房屋買賣合同。訴訟一定要有證據(jù)，業(yè)主一定要收集好開發(fā)商延期交房的證據(jù)。二、小產(chǎn)權(quán)房外墻維修費誰負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房外墻維修費用如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商維修并繳納相關(guān)的維修費。如果是在保修期外的，一般是由物業(yè)啟用維修基金來維修的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)2023-03-2084人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方可委派工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)進(jìn)行二次審核。若經(jīng)過嚴(yán)格核查，確實發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的情況，則買受方享有退房權(quán)益；而如果這種情形對買受方造成了經(jīng)濟損失，房地產(chǎn)開發(fā)商必須承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任，并且這些行為都需在法律框架內(nèi)規(guī)范實施?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》處罰。2024-08-07433人看過
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#收房
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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廈門建筑工程質(zhì)量檢測中心有橋隧檢測嗎？寧夏在線咨詢 2023-06-081、有。 2、福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司是2009年由福建省建筑科學(xué)研究院獨立出資、經(jīng)工商注冊依法成立的第三方檢測機構(gòu)，具有獨立的法人地位，對外承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)，能客觀、公正和誠實地為客戶提供各種檢測檢查服務(wù)。檢測中心已通過省級計量認(rèn)證、國家實驗室檢查機構(gòu)認(rèn)可、獲福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)為15個專項的“綜合類工程質(zhì)量檢測機構(gòu)”、“省級民用建筑能效測評機構(gòu)”，并具備工程勘察專業(yè)類巖土工程 -
如何檢測房屋質(zhì)量天津在線咨詢 2023-08-31在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。 2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。 3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該 -
2022年建筑工程質(zhì)量檢測哪些內(nèi)容江蘇在線咨詢 2022-11-15（一）建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定 1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定(混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建(構(gòu))筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗);災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。 2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定;建(構(gòu))筑物抗震鑒定;沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價;民房檢測鑒定;建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。 3 -
裝修質(zhì)量第三方檢測包括哪些？安徽在線咨詢 2023-12-211，需要找有司法鑒定資質(zhì)的第三方鑒定公司進(jìn)行鑒定。 2，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具《質(zhì)量鑒定報告》作為法律證據(jù)文書，承擔(dān)法律責(zé)任。 3，鑒定費用與其他庭審費用應(yīng)當(dāng)由敗訴方最終支付。 《住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)，房開應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房開應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托單位。 -
什么是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗要做哪些檢測北京在線咨詢 2022-04-04城市道路建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞谐青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)，并提報下列材料:(一)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量技術(shù)管理機構(gòu)組成材料及相關(guān)人員崗位資質(zhì)證書;(二)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查報告和行政審查批準(zhǔn)書;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在材料齊全后一個工作日內(nèi)予以辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。
