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公寓房產(chǎn)權(quán)到期后不需要續(xù)費，是自動續(xù)期的。普通公寓產(chǎn)權(quán)70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)40年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)40年。

一、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有

所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指建造住宅的建設(shè)用地的使用年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用,獲得使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，土地只能使用,但房屋可以私有.

題外話,房地一體不可分,為了解決這個問題,讓人民安居樂業(yè),國家規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,無須履行特殊手續(xù),自動續(xù)期。

二、商品房和住宅房的區(qū)別是什么

商品房和住宅房的區(qū)別是：商品房產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅房產(chǎn)權(quán)為70年；商品房一般按照商業(yè)用水用電計算，住宅房一般按照居民用水用電計算；商品房難落戶，住宅房較易落戶；商品房為商業(yè)用地或者綜合用地、使用權(quán)屆滿不會自動續(xù)期，住宅房為住宅用地、使用權(quán)屆滿自動續(xù)期。

三、什么是房屋產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%—10%來增收。