倒采光井算違章搭建嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 19:30:34
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一、倒采光井算違章搭建嗎
因?yàn)椴晒饩倪`建比較隱蔽，而且比較好偷建，所以造成了不少居民樓的采光井被侵占的事實(shí)。
采光井是現(xiàn)代詞，是一個(gè)專有名詞，指的是地下室外及半地下室兩側(cè)外墻采光口外設(shè)的井式結(jié)構(gòu)物。
亦稱“窗井”。地下室外及半地下室兩側(cè)外墻采光口外設(shè)的井式結(jié)構(gòu)物。
1、地下室外及半地下室兩側(cè)外墻采光口外設(shè)的井式結(jié)構(gòu)物。主要是解決建筑內(nèi)個(gè)別房間采光不好的問(wèn)題！但是采光井還兼具通風(fēng)和景觀的作用。
2、大型公共建筑采用四面圍合，中間呈井的形式，內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過(guò)天井來(lái)解決采光、通風(fēng)不足的問(wèn)題，一般多用于商場(chǎng)、酒店、政府辦公樓。
業(yè)主在未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審批的情況下私自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，業(yè)主可能面臨著應(yīng)承擔(dān)兩種不同法律責(zé)任的后果：一是行政責(zé)任。在采光井中違章建設(shè)，執(zhí)法部門可以依法要求相關(guān)業(yè)主進(jìn)行限期整改或拆除。二是民事責(zé)任，該建設(shè)行為如果對(duì)毗鄰建筑物的使用者在通行、采光、排水、排氣等方面造成影響的，則違建者將有可能侵害到毗鄰業(yè)主的相鄰權(quán)。毗鄰業(yè)主可以要求侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)原狀并要求賠償損失。
而且違章建筑產(chǎn)生損害結(jié)果的，業(yè)主不僅將可能面臨巨額的經(jīng)濟(jì)賠償，還有可能被追究刑事責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
二、采光井違建的危害
在采光井中違章搭建不僅影響采光，有損房屋的整體美觀，而且會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害。比如，一些違章建筑在采光井的墻體上打鋼筋固定自制樓板會(huì)對(duì)原本結(jié)實(shí)的墻體造成很大的傷害，時(shí)間久了建筑外墻容易形成裂縫，雨天可能會(huì)滲水。樓房的抗震性能也會(huì)大大降低。固定樓板的鋼筋長(zhǎng)期裸露在外面，風(fēng)吹雨打后容易生銹，違建的安全性也得不到保障。而且，正規(guī)開(kāi)發(fā)的房屋，地面和墻體所用的鋼筋都有嚴(yán)格的規(guī)格限定，所用的混凝土也要以科學(xué)比例混合而成，違建所用材料往往不可能這么專業(yè)，居民自行用簡(jiǎn)單的鋼筋和木板做成的樓板更是毫無(wú)安全保障可言。
三、因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛怎么解決
（一）首先，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商；
（二）其次，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求人民調(diào)解組織；
（三）在當(dāng)事人各方協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十八條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
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如果您遇到鄰居搭建加蓋的行為影響到您家的采光和通風(fēng)，首先要判斷對(duì)方的行為是否真的妨礙了您的采光和通風(fēng)，確定了鄰居的行為是侵犯了您的采光和通風(fēng)權(quán)后，可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維權(quán)：1、相鄰業(yè)主投訴權(quán)。對(duì)于違章搭建行為，相鄰業(yè)主有權(quán)向城市管理行政執(zhí)法部門或者規(guī)劃部門等相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴，請(qǐng)求有關(guān)部門予以拆除，以排除妨礙。2、相鄰業(yè)主訴訟權(quán)。違章搭建的建筑物、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全的，請(qǐng)求排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、業(yè)主委員會(huì)權(quán)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)也有義務(wù)對(duì)違章搭建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告，對(duì)于侵害業(yè)主共同利益的行為，還可以依法向人民法院提起違約之訴或侵權(quán)之訴，請(qǐng)求恢復(fù)原狀、排除妨害并賠償損失。4、物業(yè)公司權(quán)責(zé)。物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對(duì)違章搭建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告，對(duì)于妨礙物業(yè)管2023-04-21469人看過(guò) -
采光權(quán)盲人張先生因不滿鄰居私搭亂建，影響自家的采光和通風(fēng)，起訴要求鄰居排除妨礙。近日，經(jīng)通州法院調(diào)解，鄰居表示會(huì)主動(dòng)將擋光的建筑拆除。張先生是位盲人，膝下無(wú)兒無(wú)女，長(zhǎng)期依靠兄弟照顧。他和馬先生均住在通州區(qū)某小區(qū)的一層，兩個(gè)單元樓門中間有1.5米的間隔，屬于公共空地。馬先生在此地建設(shè)一石棉瓦棚房，致使張先生家的廚房窗戶被遮擋，影響采光和通風(fēng)。社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解被馬先生拒絕，張先生無(wú)奈之下告上法庭，要求馬先生拆除石棉瓦棚房。開(kāi)庭時(shí)，張先生稱自己作為盲人也有采光權(quán)，馬先生則對(duì)張先生的起訴不認(rèn)可。法官為此勘察現(xiàn)場(chǎng)，證實(shí)石棉瓦棚房位于公共過(guò)道處，最低處2.5米，最高處3.1米，張先生家廚房的窗戶完全被遮擋。法官向馬先生釋明法律，稱采光權(quán)包括接近光的權(quán)利、享受光的權(quán)利、引入光線的權(quán)利等。盲人雖然看不見(jiàn)陽(yáng)光，但很明顯也具有接近光的權(quán)利以及享受光的權(quán)利。馬先生聽(tīng)后表示理解與認(rèn)可，最終答應(yīng)自行拆除石棉瓦棚房，后張2023-06-1082人看過(guò) -
采光權(quán)一、采光井可以開(kāi)大嗎采光井如果想開(kāi)大應(yīng)當(dāng)要和鄰居進(jìn)行商量。1、可以要求侵權(quán)人停止侵害如果權(quán)利人的采光權(quán)受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。但這里的侵害指的是正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。2、可以要求侵權(quán)人排除妨礙被侵權(quán)人應(yīng)該排除對(duì)于對(duì)權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實(shí)妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實(shí)威脅。3、可以要求侵權(quán)人賠償損失被侵權(quán)人所造成的侵權(quán)損害，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是已經(jīng)建筑好的房屋，無(wú)法進(jìn)行排除妨礙的，應(yīng)該綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。二、侵犯采光權(quán)的要件是什么具備以下條件即構(gòu)成對(duì)采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性侵害：1、存在侵害行為。影響他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來(lái)較大影響，仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、發(fā)生侵害結(jié)果。采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無(wú)法對(duì)損害2023-05-06415人看過(guò) -
相鄰權(quán)屬于違建，采光井違建隱蔽、簡(jiǎn)便，“因?yàn)椴晒饩倪`建比較隱蔽，而且比較好偷建，所以造成了不少居民樓的采光井被侵占的事實(shí)?！背枪懿块T相關(guān)人員分析，從他們處理的采光井違建情況看，大多數(shù)都比較隱蔽，如果不是違建業(yè)主的鄰居或者是物業(yè)舉報(bào)，執(zhí)法人員很難發(fā)現(xiàn)。執(zhí)法人員還指出，在采光井中違建也非常容易，除了倒板或架樓板外，“墻壁”部分往往以不銹鋼或鋁合金碰窗等簡(jiǎn)易拼裝而成，用不了多久一個(gè)“房間”就建成了。因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間非常短，往往接舉報(bào)后執(zhí)法部門趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，違建已成事實(shí)，只能通過(guò)立案走程序來(lái)解決問(wèn)題。民法典第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。一、采光井違建行為具有怎樣的危害性采光井違建傷害墻體，降低抗震能力，在采光井中違章搭建不僅影響采光，有損房屋的整體美觀，而且會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害。比如，一些違章建筑在采光井的墻體上打鋼筋固定自制樓板會(huì)對(duì)原本結(jié)實(shí)的2023-02-18243人看過(guò)
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業(yè)主首先要看陽(yáng)光房是不是違章建筑，如果沒(méi)有陽(yáng)光房辦理建設(shè)手續(xù)，那城管是有權(quán)利進(jìn)行拆除的，但是也肯定沒(méi)有權(quán)利翻到院子里來(lái)強(qiáng)拆。違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。一、主人不在家能不能強(qiáng)拆違建主人不在家不能強(qiáng)拆違建，強(qiáng)制拆遷需要履行報(bào)批程序。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、陽(yáng)光房裝修要經(jīng)過(guò)樓上同意嗎1、露臺(tái)是否屬于業(yè)主私有還是整棟大樓共有，如果是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關(guān)條約中有沒(méi)有明文禁止搭建露臺(tái)陽(yáng)光房的規(guī)定。如果有，自然是違建，沒(méi)有我們可以據(jù)理力爭(zhēng)。2、陽(yáng)光房是否會(huì)影響其他人的采2023-04-02357人看過(guò) -
業(yè)主1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。一、小區(qū)里的儲(chǔ)藏室改造是否合法？如果該儲(chǔ)藏室是在自己的產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，2023-06-24182人看過(guò) -
房屋共有頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：1、搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過(guò)的。2、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時(shí)候都會(huì)考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候所有的受力都會(huì)考慮進(jìn)去。3、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強(qiáng)制性搭建，則因?yàn)槭芰陀锌赡馨l(fā)生建筑問(wèn)題，雖然搭建不違法，但是如果因?yàn)榇罱ㄔ斐山ㄖ蚣芑蛘咄鈮ψ兓瑒t會(huì)危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。一、拆遷時(shí)土地證上的面積算嗎按照合法面積計(jì)算。一般規(guī)定1.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建2023-06-22269人看過(guò) -
工程施工一、違章搭建違法嘛違章搭建違法的，有關(guān)部門會(huì)限期要求當(dāng)事人拆除。定期未拆除的，國(guó)家機(jī)關(guān)可能采取強(qiáng)制拆除的方式。二、建筑工程施工許可證現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員可根據(jù)實(shí)際情況決定是否對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)準(zhǔn)。不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，書面寫明意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。辦理結(jié)果（一）結(jié)果形式：1、對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請(qǐng)人。2、對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。（二）注意事項(xiàng)：1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)三、建筑工程施工許可證是什么建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管2023-06-05446人看過(guò)
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業(yè)主一、何為違章搭建違章搭建是指未經(jīng)政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)與認(rèn)可，在規(guī)劃審定的圖紙之外的建筑物、構(gòu)筑物、自行搭建的地下室、車庫(kù)、陽(yáng)光屋、游泳池、加層及自建的有頂走廊等。違章建筑目前在我們國(guó)家的法律上沒(méi)有一個(gè)明確的定義，一般是指違反了我們國(guó)家的《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律的相關(guān)規(guī)定，并且沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的管理部門的批準(zhǔn)，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)設(shè)施。違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定建設(shè)而成的，或者是采取欺騙手段取得批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑的存在形式一般如下：沒(méi)有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的，并且沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自做主改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建成的建筑物；擅自做主改變了建筑物的使用性質(zhì)而建成的建筑物；臨時(shí)建筑2023-06-05275人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行陽(yáng)臺(tái)外平臺(tái)上搭建花架，需要城市市容管理部門準(zhǔn)許，未經(jīng)準(zhǔn)許就找尋的，隸屬違規(guī)建筑無(wú)疑。如果是大型的花架，還需要城建規(guī)劃部門準(zhǔn)許。法律依據(jù)：《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十條一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物的整潔、美觀。在城市人民政府限定的街道的臨街建筑物的陽(yáng)臺(tái)和窗外，不得堆放、吊掛有礙市容的物品。搭建或者封閉陽(yáng)臺(tái)必須符合城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的有關(guān)限定。一、違章搭建由誰(shuí)負(fù)責(zé)一般的違章搭建都是屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關(guān)部門負(fù)責(zé)，縣級(jí)以上的政府都設(shè)有這個(gè)部門，但是這個(gè)部門在很多地方的名稱會(huì)不同，比如在市縣的話是叫做規(guī)劃局或者建委、建設(shè)局；而在省級(jí)城市的話即被稱作住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處或者直轄市規(guī)劃局；中央則把這個(gè)部門稱之為住建部城鄉(xiāng)規(guī)劃司。但是不管是叫什么名字，都是負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)違章建筑這個(gè)方面的，而且我國(guó)對(duì)于違建的處罰非常嚴(yán)格，除了有罰款外還可能會(huì)對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，因此大家在修建房屋的時(shí)候一定要符2023-03-25418人看過(guò) -
商品房買賣由房屋管理部門處理：（一）在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；（二）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。一、拆除工程是否屬于建設(shè)工程拆除工程屬于建設(shè)工程。拆遷是城市建設(shè)中的特殊內(nèi)容，是指對(duì)已經(jīng)建成或部分建成的建筑物或構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除的工程。一般首先適用拆遷當(dāng)?shù)厥 ⒅陛犑械某鞘胁疬w條例或拆遷管理辦法的規(guī)定，同時(shí)建筑物拆除也是建設(shè)活動(dòng)的一種，因此也適用建筑法及相關(guān)法律規(guī)定。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些建筑物的樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為沉降期過(guò)后、沉降量仍然不夠、不均勻沉降導(dǎo)致建筑物體傾斜，或由于結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系不夠，導(dǎo)致建筑物局部或全部倒塌。屋頂或者是墻壁滲漏。墻體內(nèi)部砌塊與層間連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空心，導(dǎo)致墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層容易脫落。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重2023-04-03260人看過(guò) -
土地管理看當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃，如果沒(méi)有相關(guān)規(guī)劃，就算違章建筑。一、農(nóng)村的違建會(huì)被強(qiáng)拆嗎農(nóng)村的違建如被政府責(zé)令限期改正后，逾期不改正的會(huì)被強(qiáng)拆。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。二、建筑違章拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)需要具體問(wèn)題具體分析。我國(guó)法律規(guī)定，有關(guān)部門對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹５怯行┻`章建筑沒(méi)有被有關(guān)部門執(zhí)行強(qiáng)制拆除，有關(guān)部門在當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃下進(jìn)行拆除，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平進(jìn)行評(píng)估，然后做出相應(yīng)的補(bǔ)償。以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)建筑群是否可以強(qiáng)拆如果政府接到違建舉報(bào)或者發(fā)現(xiàn)違建首先會(huì)派相關(guān)人員到違建現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探，對(duì)于這個(gè)被舉報(bào)的2023-02-13435人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先若是影響市容市貌，影響城市規(guī)劃，那么算違章建筑，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。其次，持有房產(chǎn)證并證明該房是自己的，也不算違章。最后，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，保證不影響市容市貌的情況下，也會(huì)酌情處理?！吨腥A人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。2024-05-09335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違章搭建又罰又拆嗎拆違建是符合法律規(guī)定的，無(wú)須給予補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違建多久后不能拆除不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情2021-11-01238人看過(guò)
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相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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陽(yáng)光房在采光井上方搭建是否屬于違建？江蘇在線咨詢 2024-12-04據(jù)相關(guān)人士分析,采光井違建難以察覺(jué),是因?yàn)槠渚哂泻芨叩碾[蔽性和方便性。他們指出,許多違建者傾向于選擇隱蔽且易于建筑的地點(diǎn)進(jìn)行違規(guī)操作,導(dǎo)致許多居民樓的采光井空間被侵占。城管部門的相關(guān)工作人員在對(duì)采光井違建處理過(guò)程中發(fā)現(xiàn),絕大部分此類行為具有很高的隱蔽性,除非違建者的鄰居或物業(yè)主動(dòng)舉報(bào),否則執(zhí)法人員很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施。 執(zhí)法人員還特別強(qiáng)調(diào),在采光井內(nèi)進(jìn)行違建的難度相對(duì)較低,只需簡(jiǎn)單地搭建樓板或 -
搭建陽(yáng)光房扣分違章嗎？重慶在線咨詢 2021-11-07在公共區(qū)域建造陽(yáng)光房是違章建筑，在私有區(qū)域建造陽(yáng)光不是違章建筑。當(dāng)事人可以要求物業(yè)制止并發(fā)出整改通知；可以向有關(guān)行政部門報(bào)告，向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報(bào)告，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除。業(yè)主拒絕履行的，可以提起訴訟。 -
搭建陽(yáng)光房，樓頂開(kāi)洞搭建16樓，走道衛(wèi)生間開(kāi)窗都屬于違法，違章建筑嗎？天津在線咨詢 2024-09-04樓頂要搭建陽(yáng)光房，須城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)，取得規(guī)劃許可證后方可以施工建設(shè)，否則，就是違法行為，依法要被城建機(jī)關(guān)處罰款和拆除處理。 -
露臺(tái)上搭雨棚算違章建筑嗎廣東在線咨詢 2021-12-17露臺(tái)上搭雨棚算違章建筑。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；3、拆改供暖管道和設(shè)施；4、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。搭建建筑物、構(gòu)筑物及改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 -
2022年廠房?jī)?nèi)部搭建算違章嗎重慶在線咨詢 2022-12-011、看具體情況定。如果改變了建筑物的結(jié)構(gòu)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)建委審核批準(zhǔn)，就屬于違章建筑，否則不算。 違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。 違章建筑主要包括： (1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； (2)擅自
