不動(dòng)產(chǎn)人應(yīng)該為相鄰權(quán)利人提供用水、排水的便利嗎
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時(shí)間： 2023-02-20 18:42:10
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。如果你家的排水道得確在A的土地上，A也應(yīng)當(dāng)為你家的排水提供必要的便利。如你與A無(wú)法協(xié)商解決，可以針對(duì)排水問(wèn)題提起訴訟。
即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來(lái)講，在行使相鄰權(quán)的同時(shí)，也要負(fù)盡量避免對(duì)被使用的相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無(wú)法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。
一、利用相鄰?fù)恋嘏潘畬?duì)對(duì)方造成損害要賠錢嗎
利用相鄰?fù)恋匾?、排水可能無(wú)法避免給相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損失，但應(yīng)選擇損害最小的處所或方法進(jìn)行引水或者排水，仍有損害的情況下，要給予賠償。
利用相鄰?fù)恋赝ㄐ?，一般都?huì)對(duì)相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損害，特別是在相鄰?fù)恋厣祥_路的情況下，損害是避免不了的，享有通行權(quán)的人必須給予賠償。
關(guān)于必須利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)鋪設(shè)管線的，應(yīng)選擇對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)損害最小之處所或方法進(jìn)行，并按照損害的大小，給予補(bǔ)償。
關(guān)于在自己的土地上進(jìn)行建筑活動(dòng)，而有必要臨時(shí)使用相鄰?fù)恋?、建筑物，如有損害，應(yīng)當(dāng)對(duì)相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人給予補(bǔ)償。
二、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵守哪些原則
（1）不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
（2）法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
（6）建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。
（8）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
（9）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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相鄰關(guān)系日前，河南省湯陰縣人民法院對(duì)一起相鄰關(guān)系糾紛案作出一審判決，張某平應(yīng)清除堆砌在張某力房后石頭，排除排水妨礙。張某力、張某平系前后鄰居，張某力居路南，張某平住路北，張某平在張某力房后堆砌石頭，致使張某力不能對(duì)自己房后的水坑進(jìn)行填平，如遇大雨，坑內(nèi)積水就會(huì)浸泡房屋根基，危及張某力的住房安全。張某力要求張某平清除，排除妨礙。張某平認(rèn)為自己堆砌石頭的地方屬集體土地，張某力無(wú)權(quán)干涉，拒絕清除。為此張某力將張某平告上法庭。法院審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活，公平合理的原則，正確處理截水、排水問(wèn)題。張某平在張某力房屋后的空地上堆砌石頭，致使張某力無(wú)法對(duì)其房后的空地填土平整，如遇大雨，水排不出去，將危害張某力的房屋安全，故張某力請(qǐng)求張某平清除其房后的石頭理由正當(dāng)，法院予以支持。據(jù)此，法院作出以上判決。2023-06-10434人看過(guò) -
相鄰權(quán)（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人向相鄰權(quán)利人的排水應(yīng)當(dāng)限制在合理范圍內(nèi)。該條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供“必要的便利”，因此權(quán)利人的義務(wù)應(yīng)當(dāng)限制在合理的范圍內(nèi)。所謂“必要”，是指不給相鄰權(quán)利人提供便利，會(huì)影響相鄰權(quán)利人的正常生產(chǎn)、生活。同時(shí)，便利性不應(yīng)超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的能力。（2）自然水在相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間的合理分配，應(yīng)根據(jù)不同情況確定。一是兼顧周邊利益；二是堅(jiān)持生活用水優(yōu)先的原則；三是利用有限的天然水灌溉農(nóng)田；有用水協(xié)議的，按協(xié)議辦理；沒有用水協(xié)議的，按照“由近到遠(yuǎn)、由高到低”的下游原則處理；四是相鄰一方擅自截留、壟斷天然水，影響對(duì)方正常生產(chǎn)生活的，對(duì)方有權(quán)要求排除障礙；造成損害的給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-05-02131人看過(guò) -
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不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-04-2250人看過(guò)
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（1）應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則。（2）法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。（3）為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。（4）對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，提供必要的便利。（5）因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。（6）建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。（7）不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。（8）挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。（9）因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損2023-03-16279人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)所有人行使所有權(quán)的一定限制來(lái)自兩個(gè)方面：第一，權(quán)利人不能在房地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)為所欲為，影響鄰居對(duì)房地產(chǎn)的正常使用和平。第二，權(quán)利人在行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為鄰居使用房地產(chǎn)提供一定的便利，即容忍鄰居在合理范圍內(nèi)使用自己的房地產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)證如何更改權(quán)利人房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更需要提供房產(chǎn)證更名辦理需要材料，提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2023-07-05383人看過(guò) -
相鄰權(quán)1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)2、施工相鄰權(quán)3、管線相鄰權(quán)4、用水相鄰5、防險(xiǎn)相鄰6、環(huán)保相鄰權(quán)7、通風(fēng)采光權(quán)8、地界相鄰權(quán)9、共墻相鄰：一、對(duì)相鄰權(quán)的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃2023-02-23351人看過(guò) -
相鄰權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋氐模恋貦?quán)利要提供必要便利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。一、相鄰關(guān)系的特征第一，相鄰關(guān)系的主體必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上特定的公民或法人。一個(gè)人不可能構(gòu)成相鄰。相鄰關(guān)系可以發(fā)生在公民之間，也可以發(fā)生在法人之間，或是發(fā)生在公民與法人之間。同時(shí)，相鄰關(guān)系的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的當(dāng)事人，即相鄰權(quán)的效力只對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人發(fā)生，不及于不特定的一般人。第二，相鄰關(guān)系是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰而發(fā)生的。例如因?yàn)閮纱狈课菹噜彵惝a(chǎn)生了通風(fēng)采光的相鄰關(guān)系。在許多情況下，相鄰關(guān)系的發(fā)生都與自然環(huán)境有關(guān)。因此，相鄰關(guān)系的發(fā)生，必須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)2023-03-17388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、用水排水方面有哪些法規(guī)約定了相鄰關(guān)系不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。1．關(guān)于生產(chǎn)、生活用水的排放。相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。2．關(guān)于房屋滴水。處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙倬攀畻l，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。二、在民法典中有哪些原則可適用于處理相鄰關(guān)系民法典相鄰關(guān)系的處理原則，分別是：1．生存權(quán)是第一權(quán)利的原則；2．協(xié)作原則；2024-01-1251人看過(guò)
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相鄰權(quán)該段內(nèi)容講述了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為與其相鄰的權(quán)益人提供用水和排水方面的便利，并對(duì)自然流水的利用和排放進(jìn)行合理分配。同時(shí)，尊重已有習(xí)慣是解決相鄰關(guān)系的重要原則。依據(jù)法律規(guī)定和法理原則，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)結(jié)合兩種方式，為與其相鄰的權(quán)益人提供用水和排水方面的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。2、尊重已有習(xí)慣調(diào)解解決，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。抱歉，我需要更多的上下文和明確的法律問(wèn)題，才能為您提供一段150字的法律分析。依據(jù)法律規(guī)定和法理原則，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)結(jié)合兩種方式，為與其相鄰的權(quán)益人提供用水和排水方面的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。同時(shí)，尊重已有習(xí)慣調(diào)解解決，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生2023-09-01157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、排水引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)如何處理排水引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)如下處理：1．尊重已有習(xí)慣調(diào)解解決現(xiàn)實(shí)生活中，因用水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系糾紛不多，且主要發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)。其表現(xiàn)形式主要為在他人的水井不遠(yuǎn)處打井，使原井水的水量減少或干涸；或者在原水井附近修建廁所、化糞池等，導(dǎo)致污染井水；以及水井的所有人與使用人之間為用水產(chǎn)生的糾紛，等等。出現(xiàn)用水、排水糾紛時(shí)，可以由當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織或雙方當(dāng)事人認(rèn)可的中間人按照已有的習(xí)俗、習(xí)慣，基于有利生產(chǎn)生活、公平合理的精神，協(xié)商解決。2．按法律規(guī)定和法理處理實(shí)際生活中，部分群眾認(rèn)為水乃是一種可隨意獲取的自然資源，由于其在空間上不一定有直接的相鄰方，故在日常生活中的取水、排水等問(wèn)題沒有得到老百姓重視。因此，對(duì)于此類相鄰糾紛的調(diào)解，首先必須糾正部分群眾可能存在的上述錯(cuò)誤理解，認(rèn)真、細(xì)致地做好分析教育工作。3．提起訴訟等。二、相鄰權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效相鄰糾紛的訴訟時(shí)效通常是三年。根2024-01-0569人看過(guò)
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詞條
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人能否依法處理相鄰關(guān)系而要求提供相鄰權(quán)利的支持？貴州在線咨詢 2022-05-04看具體情況。 第七章相鄰關(guān)系 第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 第八十七條 -
用水、排水而發(fā)生的相鄰關(guān)系山東在線咨詢 2023-08-05不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。 -
遇到相鄰房地產(chǎn)的所有人或利用人利用相鄰方利用或排放相害物質(zhì)時(shí)怎么辦？貴州在線咨詢 2022-04-07相鄰房地產(chǎn)的所有人或利用人互有相鄰環(huán)保的義務(wù)，自己在利用或排放有害物質(zhì)時(shí)，要防止給相鄰方造成侵害。否則，相鄰方有權(quán)要求停止侵害，并賠償損失。這里的有害物質(zhì)主要是指廢水、廢氣（包括煤氣、煙氣、蒸汽、臭氣、熱氣等）、廢渣、粉塵、噪音、震動(dòng)或其他類似物質(zhì)等。相鄰一方在另一方附近修廁所、牲畜欄或堆放垃圾、放射物、有毒物、易燃、易爆物等，影響另一方生產(chǎn)、生活或確實(shí)造成了不合理危險(xiǎn)的，受害方也有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙
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