村里租地蓋房子合法嗎
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時(shí)間： 2023-03-11 18:51:12
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一、村里租地蓋房子合法嗎
不受法律保護(hù)。
我國現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審批手續(xù)，那其占用的土地的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。而我國的房屋登記機(jī)關(guān)是按房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則處理，對租賃土地上的房屋不予登記。
既然租賃土地上的房屋目前尚無法進(jìn)行權(quán)屬登記，顯然也不能進(jìn)行房地產(chǎn)抵押。
但租賃土地上的房屋，依現(xiàn)行法律規(guī)定屬于違章建筑，但不是不受任何法律的保護(hù)。違章建設(shè)人對違章建筑享有物權(quán)上占有之利益。
違章建筑不能取得民法典上的所有權(quán)，并不意味著所有的違章建筑都不具有私法上的效力。違章建筑在被確認(rèn)違法或強(qiáng)制拆除之前，作為一種財(cái)產(chǎn)仍然是客觀存在著。違章建筑由于違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何人都不對該建筑物享有所有權(quán)，但不能否認(rèn)客觀上對違章建筑物享有的占有、處分的權(quán)利，即違章建筑仍具有的使用價(jià)值是不可否認(rèn)的。違章建筑的使用價(jià)值就是具備房屋使用功能而客觀存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題而不能正常使用，違章建筑依然能滿足人們生產(chǎn)生活的需要（如遮風(fēng)擋雨，合法建筑所應(yīng)具備的使用功能基本都具備）。法律可以禁止違章建筑取得所有權(quán)，但不能消滅使用價(jià)值這一客觀屬性。
1．占有是一種事實(shí)狀態(tài)，占有人基于該事實(shí)狀態(tài)而受到法律的保護(hù)。
違章建設(shè)人對違章建筑實(shí)際管理與控制，這種占有狀態(tài)受法律的保護(hù)，他人不得隨意侵犯。除執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理違法建筑外，建設(shè)人自己可以對違法建筑為占有、使用和收益，禁止他人侵犯建設(shè)人對違法建筑物的占有。
我國《民法典》第5編對占有的效力進(jìn)行了明確的規(guī)定，其中第四百六十二條規(guī)定占有的保護(hù)，侵害占有的行為要負(fù)侵權(quán)的責(zé)任。違章建筑雖不能辦理登記，但為了維護(hù)既定的社會經(jīng)濟(jì)秩序，保障交易安全，在法律上推定違章建筑占有人對違章建筑擁有占有的權(quán)力。
2．可以對占有物（即違章建筑））進(jìn)行使用收益的權(quán)力
現(xiàn)代民法典的立法精神更注重的是最大限度的發(fā)揮和實(shí)現(xiàn)“物盡其用”的原則。占有人可以對占有物進(jìn)行使用收益。作為一種事實(shí)其效力包括占有人對占有物的使用和收益以及排除妨礙請求等權(quán)利。
總之，承認(rèn)違章建設(shè)人對違章建筑占有的利益，符合民法典關(guān)于占有保護(hù)的原則，占有作為一種事實(shí)狀態(tài)體現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)秩序，占有的現(xiàn)狀也構(gòu)成了一種社會生活秩序。
法律之所以要保護(hù)占有，并不一定為了尋求對真正權(quán)利的保護(hù)，而是為一種維護(hù)財(cái)產(chǎn)秩序和生活秩序的穩(wěn)定。的行為會被法院認(rèn)定為無效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。
二、農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)用的法律依據(jù)
《農(nóng)村集體建設(shè)用地暫行辦法》
第十二條有下列情況之一的，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和鎮(zhèn)（含火炬開發(fā)區(qū)，下同）、村建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以辦理農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；
（一）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織興辦工業(yè)園區(qū)；
（二）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織興辦集體企業(yè)；
（三）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)；
（四）農(nóng)村村民宅基地等。
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法律綜合知識村里的集體土地村委會能夠合法進(jìn)行出租，前提是獲得了村集體的同意，且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。我國《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。村里的集體土地村委會能合法出租嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、2022-07-17461人看過 -
繼續(xù)履行可以在租的地上蓋房子嗎?可以。土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權(quán)人。原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行，租期屆滿而土地使用權(quán)期未屆滿時(shí)，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。而租賃土地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，其所有權(quán)歸屬于該租賃土地使用權(quán)人。農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地2023-06-15326人看過 -
建設(shè)用地在地里蓋的房子能不能進(jìn)行宅基地確權(quán)，當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定，向土地管理部門提出確權(quán)申請，如果受理的就可以確權(quán)。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作按照《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的原則，在全國土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院2023-05-04382人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地基本上農(nóng)村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農(nóng)村宅基地上建房為主，農(nóng)村建設(shè)用地是否可以蓋房子的話則需要根據(jù)農(nóng)村土地的性質(zhì)而定。一、農(nóng)村人為什么不讓自己家的宅基地建房一般來說農(nóng)村宅基地屬于集體所有，因此是不允許私人蓋房子的，但是如果向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批，就可以蓋房子了。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個(gè)招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后，農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了，建房必須經(jīng)過審批，符合一戶一宅的原則，只2023-02-25332人看過
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城里人到農(nóng)村買房子合同無效,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民購買農(nóng)村房屋的行為是無效的。一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不2023-03-24281人看過 -
一、農(nóng)村批地基蓋房子流程1、申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條2023-03-27436人看過
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法律綜合知識一、如何在農(nóng)村買地蓋房子如果想要獲得宅基地使用權(quán)，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權(quán)，而且想要通過購買獲得宅基地使用權(quán)，必須滿足以下幾個(gè)條件：1．轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2．轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意；3．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓；4．受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。二、在農(nóng)村買地蓋房子需要什么手續(xù)在農(nóng)村建房需要的手續(xù)如下：1．建房戶向村委會提出建房申請；2．村委會審核同意，簽字蓋章；3．向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；4．鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5．到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6．經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7．鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8．交縣規(guī)劃2023-11-12328人看過 -
法律綜合知識一、征地公告蓋章蓋村委合法么依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進(jìn)行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。相關(guān)法律規(guī)定《征收土地公告辦法》第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。二、那征地公告由誰蓋章合法？所謂征地公告就是由國土部門代表政府直接去征地，從此用地單位和2021-11-0566人看過
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合同終止一、村里租地合同怎么寫1、首先寫明標(biāo)題，例如農(nóng)村租地合同書。2、第二部分寫清楚甲方乙方的基本信息以及合同目的。例如，甲方某某，乙方某某，為了支持城鄉(xiāng)邊際的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，甲方?jīng)Q定將自己在某位置的非耕地一塊，面積多少，租給乙方使用，乙方可以在這塊地上建立什么，用于什么等等。3、第三部分寫清楚場地基本條件，甲方租給乙方的用地是平整壓實(shí)的場地，不會因雨水作用就塌陷等，在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)使用，承包期限為某年某月某日至某年某月某日。4、付款方式，租金多少，一次性支付還是按月按年份支付租金等。5、甲方乙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù)。例如甲方給予乙方提供水電的方便，有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜；乙方負(fù)責(zé)交納自己的水電費(fèi)。6、可以約定如果遇到國家征收地時(shí)，征地費(fèi)歸甲方所有，這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方，補(bǔ)償款歸乙方所有，相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。7、約定違約責(zé)任。2023-06-04376人看過 -
法律綜合知識一、自建房貸款村里不給蓋章違法嗎依據(jù)相關(guān)法規(guī)條文，若村民間委會或其會員團(tuán)體于決策過程中損害了村民權(quán)益，受損之村民有權(quán)向法院提出法律訴訟請求以求撤銷不當(dāng)決議，而相關(guān)責(zé)任人則須依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對于未按照法律法規(guī)規(guī)定履行法定職責(zé)的村委會，地方政府有權(quán)通過指令糾正其行為。特別指出，地方政府無權(quán)干涉屬于村民自決領(lǐng)域范疇內(nèi)的所有事務(wù)，否則將被上級政府勒令改正。同時(shí)，該規(guī)定還明確將公章的使用和管理納入到了村民自治的范疇之內(nèi)，同時(shí)要求在面臨貸款、承包、對外簽署重要合同時(shí)需要啟用公章的重大事件，村委會必須立即組織召開村民大會或村民代表大會進(jìn)行商討，經(jīng)過全體村民或代表的集體投票表決并且得到村委會主任的簽字確認(rèn)之后方能授權(quán)使用。《中華人民共和國村民委會組織法》第三十一條村民委員會不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)不真實(shí)的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民2024-04-13455人看過
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農(nóng)村宅基地可以，但要符合規(guī)定。一般農(nóng)村村民建住宅應(yīng)按申請、審核、現(xiàn)場查勘、發(fā)放許可證、驗(yàn)收、確權(quán)辦證等程序辦理，未經(jīng)審批擅自建住宅或其他建筑物屬違法建筑，應(yīng)予拆除。如果建房子超過了宅基地的范疇，或者進(jìn)行商業(yè)用途，或者在住宅下方建設(shè)車庫（也就是將車庫作為一樓）層數(shù)過高的話，還需要考慮房子的層數(shù)是否符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，一般農(nóng)村村民住宅建設(shè)最多為三層以下（含三層）。非宅基地可以蓋房嗎非宅基地不可以蓋房。農(nóng)村建房應(yīng)向村委會提出建房申請，履行完畢申請手續(xù)后才可以建房。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。《中華2023-07-14497人看過 -
遺產(chǎn)繼承村子里的自留地不能建房子。首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。一、自留地可以繼承嗎自留地不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或者集體。公民的自留山、自留地，所有權(quán)屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的權(quán)利。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地2023-04-05113人看過
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#無效合同
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1、無效的合同自始沒有法律約束力。自始無效，主要是指是自合同成立之時(shí)合同就沒有法律效力。這是因?yàn)?，合同無效的原因常常存在于合同成立之際。因?yàn)?，盡管確認(rèn)合同無效，撤銷合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時(shí)間間隔。但確認(rèn)和撤銷的行為是具有溯及力的... 更多>
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租的村里的地，我在地上蓋了房子，遇到拆遷廣西在線咨詢 2022-07-09多占的土地以非法占用土地論處，依法追究刑事責(zé)任；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員未經(jīng)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地；構(gòu)成犯罪的，動(dòng)遷沒有賠償?shù)?，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，占用土地建房是違法行為，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手 -
農(nóng)村簽租賃合同蓋房子，這個(gè)房子合法么？如果征地蓋的房子會賠么？河北在線咨詢 2022-10-10在農(nóng)村的宅基地上蓋房子，需要宅基地使用權(quán)人也就是租給你宅基地的人申請，你是沒有權(quán)利申請的，沒有經(jīng)過許可蓋得房子，屬于違法建筑。征地的話，如果嚴(yán)格按照法律是不會賠的，還有可能強(qiáng)制拆除，但是也要看具體情況，有的政府為了省事，可能多少會賠一點(diǎn)。但是征收土地的補(bǔ)償款是不會賠給你的。 -
農(nóng)村蓋房子村里為什么不讓蓋四川在線咨詢 2022-03-13幾天后我上網(wǎng)查看了你們的建議我真的很感激第一次通過這個(gè)方式來咨詢問題不過還有一個(gè)很明確的問題我沒有得到請教當(dāng)初我們也交錢了村長都同意的并且鎮(zhèn)上的土地局也又批準(zhǔn)村長說讓我家蓋房可是村里又有村民舉報(bào)上次剛動(dòng)土就來了兩輛車阻止了蓋房工作村長說讓我家里蓋起房來在發(fā)房產(chǎn)證這個(gè)社會是有人好辦事象我爸媽都是農(nóng)民他們不懂法律我感覺是不是村長故意為難我家里啊那他為什么同意我家蓋房了有來人阻止我這次想知道既然村長給我
