農(nóng)民宅基地如何有償退出
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 19:42:01
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補(bǔ)償?shù)膶ο蟾鶕?jù)宅基地退出的不同情形分為以下幾種：
一、自愿退出宅基地到城鎮(zhèn)買房或自愿退出宅基地住農(nóng)村集體建設(shè)公寓房的農(nóng)戶;
二、“建新拆舊”過程中，愿意使用低于規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地的農(nóng)戶。
三、，對于進(jìn)城落戶的，鼓勵農(nóng)民有償退出，對于這些自愿退回宅基地的農(nóng)民給予宅基地補(bǔ)償金。
各地有償退出政策
1、四川成都
對進(jìn)城鎮(zhèn)定居而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠;
對其退出的宅基地根據(jù)評估價值給予補(bǔ)償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。
2、湖北枝江
自愿退出唯一合法確權(quán)的宅基地且不再申請新宅基地的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分(一級地類28688元/畝;二級地類27710元/畝;三級地類26080元/畝)予以補(bǔ)助。
農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的80%予以補(bǔ)助。
使用人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)付農(nóng)民個人部分的60%予以補(bǔ)助。
補(bǔ)助面積按現(xiàn)場實(shí)測面積計(jì)算(含附屬物、硬化曬場)，200平方米以內(nèi)的按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過面積減半補(bǔ)償。
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法律綜合知識一、宅基地征收如何補(bǔ)償農(nóng)村居民農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償；另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)模话阏匮a(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價（其中的標(biāo)準(zhǔn)價格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來確定）。二、宅基地征收的流程是怎么樣的1．發(fā)布土地征收啟動公告。需要征收土地，市、縣人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收啟動公告。征收土地啟動公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布。2．土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村2023-05-26423人看過 -
隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷發(fā)展，越來越多的農(nóng)民開始進(jìn)城落戶。農(nóng)民一旦進(jìn)城落戶后，留在農(nóng)村的宅基地就沒有用處了，也不能進(jìn)行買賣，所以很多農(nóng)民都不愿意退出宅基地。一：農(nóng)民為什么不愿意退出宅基地?1、農(nóng)民在城市的適應(yīng)能力弱。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多農(nóng)民工表示并不情愿退出宅基地進(jìn)入城市，其中受訪者的年齡、受教育水平、培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)和資歷證明、非農(nóng)收入水平、家庭情況等都是影響其是否能在城市生活的重要因素。這些因素統(tǒng)稱為影響農(nóng)民工進(jìn)入城市、安居生活的“市民化能力”。農(nóng)民工的市民化能力越弱，其放棄農(nóng)村宅基地的意愿也越弱。2、宅基地對農(nóng)民的保障大。土地所具有的保障性、抗風(fēng)險性是農(nóng)民最為關(guān)注的問題，也是制約其主動退出的顯著因素。目前農(nóng)民工社會保障制度不健全，因而宅基地對農(nóng)民具有重要的福利保障功能。土地保障功能的替代機(jī)制與補(bǔ)充機(jī)制并未完全形成，勢必影響農(nóng)村宅基地的主動退出。3、戶籍制度的不健全。目前，戶籍制度普遍黏附著差別化的2023-05-04308人看過 -
法律綜合知識一、國家如何補(bǔ)償征用農(nóng)民宅基地農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式有：1．貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補(bǔ)償，即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地補(bǔ)償款不服怎么辦對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服被征收人可以暫時拒絕辦理征地拆遷手續(xù)，申請行政復(fù)議；或者經(jīng)當(dāng)事人申請交由房屋征收部門裁決，裁決后被征收人仍不服的可以2023-07-13174人看過 -
法律綜合知識1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出2024-05-02262人看過
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一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過 -
(一)申請人持以下材料向當(dāng)?shù)貒临Y源所(分局)提出申請:1、自愿退出宅基地的申請表(包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見;現(xiàn)有居住場所的證明材料;不再重新申請宅基地的承諾等);2、宅基地使用權(quán)證或其他證明材料;3、家庭戶口簿及家庭成員身份證明材料;4、其他需要提供的材料。(二)當(dāng)?shù)貒临Y源所(分局)對退出宅基地申請進(jìn)行初審。經(jīng)初審符合本辦法規(guī)定條件的，報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府(街道辦事處)審查同意，并在5個工作日內(nèi)對申請人現(xiàn)有宅基地狀況，擬退出宅基地的面積進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果在所在村民小組公示7天，公示無異議后，由申請人與國土資源所(分局)簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》。(三)國土資源所(分局)應(yīng)自簽訂《自愿退出宅基地協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《自愿退出宅基地協(xié)議》以及有關(guān)材料報國土資源局審批。(四)經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報市人民政府批準(zhǔn)后，注銷宅基地使用權(quán)證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能2023-05-30201人看過 -
一、首先劃重點(diǎn)，目前所有宅基地退出政策都以“自愿”為前提前段時間我們發(fā)了一篇關(guān)于各地宅基地退出補(bǔ)償政策的文章，其實(shí)一開頭就提到，宅基地退出的前提是“自愿”。但似乎很多人都選擇性忽略了，評論區(qū)各種陰謀論。大家都知道現(xiàn)在國家正在進(jìn)行土地確權(quán)，其中也就包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)就是為了明確每個農(nóng)戶對于宅基地的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，給農(nóng)戶發(fā)放不動產(chǎn)證書后，也就從法律上確定了農(nóng)民的權(quán)益。而宅基地退出，只是針對那些已經(jīng)確定要離開農(nóng)村，自愿退出宅基地的人。二、國家提倡宅基地有償退出的原因從國家戰(zhàn)略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閑置宅基地浪費(fèi)土地。城鎮(zhèn)化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費(fèi)的同時，農(nóng)村土地的價值也一直被埋沒。因此對于那些已經(jīng)不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對國家來說，閑置的土地能夠重新優(yōu)化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹(jǐn)慎，考慮清楚之后再2023-05-02305人看過 -
農(nóng)村宅基地所有權(quán)“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件。《中華人民共和國土地管理法》修正案明確，對于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。一、農(nóng)村房屋能買賣嗎《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對買賣主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。1、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn);二是已有宅基地，但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);三是已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民2023-06-2985人看過
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宅基地審批對退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民原則上按每平方米7000元進(jìn)行補(bǔ)償。目前除豎新鎮(zhèn)外，建設(shè)鎮(zhèn)農(nóng)民集中居?。ǘ鄬訁^(qū)）項(xiàng)目也進(jìn)入公示階段。項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)11幢多層電梯公寓及1幢公建配套樓，總用地面積36686．6平方米，規(guī)劃戶數(shù)332戶，先行啟動建設(shè)42套60平方米房屋、10套80平方米房屋、12套90平方米房屋、12套120平方米房屋，這76套房屋計(jì)劃于2020年3月底前交付使用。接下來，崇明還將在市級文件框架下進(jìn)一步深化貨幣化置換方案，即在有一套商品住宅的基礎(chǔ)上，對退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民原則上按每平方米7000元進(jìn)行補(bǔ)償。上海農(nóng)村宅基地新政策2023上海農(nóng)村宅基地新政策2023年如下：1、宅基地審批程序的完善：首先明確了申請的程序和時限，同時對在集中居住推進(jìn)過程中關(guān)于跨村安置的用地調(diào)整的程序也進(jìn)行了明確規(guī)定；2、對農(nóng)建房建設(shè)管理的強(qiáng)化：應(yīng)當(dāng)在開工前申請劃定用地范圍，對于農(nóng)戶建造兩層或者以上住房的，應(yīng)當(dāng)2023-07-15259人看過 -
宅基地糾紛一、農(nóng)民如何處理宅基地糾紛宅基地糾紛的解決辦法，主要有：1、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;2、個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。4、宅基地糾紛還可通過人民調(diào)解解決。二、常見類型的農(nóng)村宅基地糾紛有哪些1、非法審批土地管理部門引發(fā)的糾紛無權(quán)批準(zhǔn)征收.使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地，超過批準(zhǔn)權(quán)限，非法批準(zhǔn)占用土地。它主要是一個沒有土地審批權(quán)的政府部門和工作人員批準(zhǔn)征用占用的土地，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征用或使用的土地，或省級政府批準(zhǔn)征用占用的土地，盡管他們有權(quán)審批，但超出了自己的審批權(quán)限。2、占用宅基地以外的集體閑置土地引發(fā)的糾紛事實(shí)上，宅基地以外的閑置土地所有權(quán)屬2023-06-16482人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的改革也是國家政策的重要部分，宅基地的有償退出是一個利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展活動的活動，宅基地有償轉(zhuǎn)讓對農(nóng)民來說是一件大事，那么佛山市農(nóng)村宅基地有償退出最新規(guī)定有哪些?一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。國家為了公共利益的需要，可以對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。近些年，一些地方2023-05-05322人看過 -
農(nóng)村宅基地1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。國家為了公共利益的需要，可以對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元！2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠賣地，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠2023-04-11134人看過
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農(nóng)村宅基地隨著我國城鎮(zhèn)化的進(jìn)城，將有越來越多的農(nóng)民進(jìn)城落戶。雖然現(xiàn)在不得以放棄農(nóng)村宅基地作為進(jìn)城落戶的條件。但是農(nóng)民一旦進(jìn)城落戶后，留在農(nóng)村的宅基地沒有用處，不能買賣，如果孩子變成城鎮(zhèn)戶口后，也不能繼承。那么，為什么農(nóng)民不愿意退出宅基地呢?一、宅基地退出的補(bǔ)償?shù)筒辉敢馔顺稣剡M(jìn)城落戶，最主要的原因還是補(bǔ)償?shù)汀Ｓ行┤顺Ｄ暝谕饷娲蚬?，早就已?jīng)回不去農(nóng)村，這些人是想進(jìn)城落戶的。但是宅基地是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)，如果補(bǔ)償?shù)偷脑?，農(nóng)民是不會退出的。根據(jù)一些調(diào)查顯示，如果宅基地退出可以置換到城里的一套住房，減輕進(jìn)城買房的壓力，農(nóng)民工就會愿意退出宅基地。因?yàn)槌鞘械母叻績r，確實(shí)讓工資不高的農(nóng)民工望而卻步。二、家里人口多農(nóng)村家里都是自己蓋的大院子，有些院子住了幾口人。很多人家實(shí)際上宅基地是超標(biāo)了，現(xiàn)在全國都在搞土地確權(quán)，雖然不會讓你歸還退出的宅基地，但是如果宅基地退出補(bǔ)償?shù)臅r候，很可能超出的部分就補(bǔ)償了。所以為了加強(qiáng)農(nóng)民2023-05-05199人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。一、共有產(chǎn)權(quán)的房子不動遷怎么辦？1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)；共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定2023-03-1953人看過
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#土地征收補(bǔ)償
詞條
土地征收補(bǔ)償是指國家因公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或者征用，并按照法定程序給予被征地單位和個人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。 這些補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，是保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施。在土地征收過... 更多>
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農(nóng)民退出的宅基地歸誰澳門在線咨詢 2023-03-05《中華人民共和國土地管理法》修正案中明確規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地只能在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，或者退給集體組織。 -
農(nóng)村宅基地沒有自愿有償退出如何處理？湖北在線咨詢 2023-02-081、不少農(nóng)民都愿意退出宅基地到新的村莊布點(diǎn)去建房、或者到城鎮(zhèn)買房，但前提是“有償”退出。如果沒有利益補(bǔ)償，群眾就沒有獲得感，就會缺乏積極性。 2、對政府來說，新村莊建設(shè)點(diǎn)的道路、供水、垃圾處理等公共設(shè)施需要先期投入，進(jìn)城購房需要給予獎勵，舊村莊的土地復(fù)墾和整治也需要大量資金，這些都要有足夠的財(cái)力支持，否則很難推進(jìn)。 3、單一指望從舊村莊復(fù)墾土地中很快獲得收益是不現(xiàn)實(shí)的?？偟目紤]是，地方財(cái)政或土地出 -
農(nóng)村宅基地退出騙農(nóng)民有哪些規(guī)定？香港在線咨詢 2022-08-05試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會很簡單很暴力——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村集體出資購買。 -
省有償退出，農(nóng)村宅基地是否可以有償退出青海在線咨詢 2022-11-02目前，宅基地有償退出只在部分地區(qū)推行，如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)政策，當(dāng)然可以有償退出。 -
農(nóng)民退宅基地補(bǔ)償指什么江蘇在線咨詢 2022-06-29一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 國家為了公共利益的需要，可以對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的
