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一、建筑工程施工合同竣工日期的變更條件是哪些

在建設(shè)工程施工過程中，工期的延誤有很多原因。從實踐來看，工期順延的理由主要是下列情形：

1、工程量增加；

2、發(fā)包人變更設(shè)計；

3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料；

4、發(fā)包人未按約支付工程款；

5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)；

6、工程質(zhì)量鑒定；

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規(guī)定：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

二、建設(shè)工程施工合同質(zhì)保期的規(guī)定是哪些

我國法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

三、辦理建筑工程施工許可證所需要的條件是哪些

辦理建筑工程施工許可證應(yīng)具備以下這些條件：

1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

2．依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3．需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

5．有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

《中華人民共和國建筑法》第八條

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

《中華人民共和國建筑法》（2019修正）：第二章　建 筑 許 可 第一節(jié)　建筑工程施工許可　　第八條　申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：\n（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；\n（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；\n（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；\n（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；\n（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；\n（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。\n建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。