村委會(huì)收回承包地的條件
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時(shí)間： 2022-03-22 23:48:45
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一、村委會(huì)收回承包地的條件
農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，里面規(guī)定村委會(huì)或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方，村民是承包方，十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除承包協(xié)議，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除承包協(xié)議，也就是承包期限內(nèi)不得以任何原因收回。即使在承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，也應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
但也確實(shí)有一些情況發(fā)包方可以收回土地承包權(quán)的，村委會(huì)能收回承包地的情況包括：
（一）不按照規(guī)定使用承包地或已經(jīng)不符合承包地使用條件的，可以收回；
（二）國(guó)家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時(shí)其占有的承包地使用權(quán)，可以收回。
二、村委會(huì)換屆選舉流程
村委會(huì)換屆選舉的一般流程如下：
（一）組成村民選舉委員會(huì)。
（二）進(jìn)行村民登記，確定選民名單。
（三）提名候選人。
（四）召開(kāi)選舉大會(huì)，進(jìn)行投票。
投票結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)計(jì)票，計(jì)票時(shí)應(yīng)設(shè)有由村民推選的監(jiān)票人和計(jì)票人。計(jì)票結(jié)束后，當(dāng)場(chǎng)宣布選舉結(jié)果。
三、承包地被征收如何補(bǔ)償
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)個(gè)人承包的土地進(jìn)行征收時(shí)，個(gè)人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用的。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條規(guī)定，承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。
承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條
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農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益，進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵時(shí)期，黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，是對(duì)黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展，意義重大、影響深遠(yuǎn)。一、土地承包法實(shí)施細(xì)則全文最新版本土地承包法實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地2023-03-13165人看過(guò) -
律師事務(wù)所王女士問(wèn)：10年前，父親離開(kāi)在合川的農(nóng)村老家到主城打工，當(dāng)時(shí)他有一份承包地。如今父親年紀(jì)大了，想回家繼續(xù)種地，卻意外得知，承包地、林權(quán)地、自留地已經(jīng)被村里收回，并承包給了別人。請(qǐng)問(wèn)：我父親還能要回原來(lái)的承包地嗎?重慶漢尊律師事務(wù)所羅小平律師答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，耕地的承包期限為30年，林地的承包期限為30至70年。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。因此，如果你父親的土地承包合同期限未屆滿，他可以繼續(xù)行使承包合同中約定的權(quán)利，要求村委會(huì)將土地予以發(fā)還2023-06-09444人看過(guò) -
建設(shè)用地一、什么是征地征地是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。二、村民的承包地村委是否可以隨便征收村民對(duì)于承包地依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，村委會(huì)不能陏便征收。三、法律規(guī)定土地管理法第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土2023-04-2792人看過(guò) -
繼續(xù)履行集體荒地年限不到村委會(huì)不可以收回。如果強(qiáng)行占據(jù)土地，可以及時(shí)固定證據(jù)，隨后向法院起訴要求村委會(huì)繼續(xù)履行合同并賠償損失。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。綜合或者其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。村委會(huì)出租村集體土地合法嗎村委會(huì)出租村集體土地合不合法應(yīng)該根據(jù)以下兩種情況，分別是：1、村委會(huì)將土地出租給誰(shuí)，必須要獲得絕大多數(shù)村民的同意；2、在未獲得村民同意的情況下，擅自將集體土地出租給他人，那么就侵犯了村民的合法權(quán)益。如果發(fā)現(xiàn)村委會(huì)在未經(jīng)村民會(huì)議討論、未經(jīng)村民同意就將集體建設(shè)用地租賃給他人，或是將農(nóng)用地用于其他用途，那么建議村民一定要及時(shí)地向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，或者打12345進(jìn)行反映，要求相關(guān)部門查處村委會(huì)的違法行為?！掇r(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)2023-07-24290人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、村委會(huì)調(diào)整承包地流程在村委會(huì)調(diào)整承包地的流程中，首先需要明確的是調(diào)整承包地的目的是為了優(yōu)化土地資源配置，確保農(nóng)村土地的合理利用。村委會(huì)作為基層管理機(jī)構(gòu)，在調(diào)整承包地過(guò)程中扮演著重要角色。以下是村委會(huì)調(diào)整承包地的一般流程：1．調(diào)研與規(guī)劃：村委會(huì)需對(duì)轄區(qū)內(nèi)土地情況進(jìn)行全面調(diào)研，了解土地現(xiàn)狀、承包戶意愿及土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)情況。在調(diào)研基礎(chǔ)上，制定土地調(diào)整規(guī)劃，明確調(diào)整目標(biāo)、原則、范圍和方式。2．宣傳與動(dòng)員：村委會(huì)應(yīng)通過(guò)多種形式向承包戶宣傳土地調(diào)整政策、目的和意義，動(dòng)員承包戶積極參與土地調(diào)整工作。同時(shí)，要做好政策解釋工作，解答承包戶的疑問(wèn)和顧慮。3．協(xié)商與簽訂協(xié)議：在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，村委會(huì)與承包戶簽訂土地調(diào)整協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地調(diào)整范圍、調(diào)整方式、調(diào)整期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。4．實(shí)施與監(jiān)督：村委會(huì)應(yīng)按照協(xié)議約定組織實(shí)施土地調(diào)整工作，確保調(diào)整過(guò)程公開(kāi)、公正、公平。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)調(diào)2024-07-29197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村委會(huì)不收承包費(fèi)怎么辦1．若村委會(huì)拒絕收取承包費(fèi)，承包方應(yīng)了解承包合同中的具體條款，特別是關(guān)于承包費(fèi)支付的規(guī)定。2．若合同明確規(guī)定承包方有義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)，而村委會(huì)無(wú)正當(dāng)理由拒絕收取，承包方可以通過(guò)正式途徑向村委會(huì)提出支付意愿，并保留好相關(guān)的支付記錄或證明。3．承包方也可以與村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，了解村委會(huì)不收承包費(fèi)的具體原因，并嘗試尋求雙方都能接受的解決方案。4．如果協(xié)商無(wú)果，承包方可以尋求法律援助，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過(guò)程中，承包方應(yīng)保留好所有與承包費(fèi)支付相關(guān)的證據(jù)和文件，以備不時(shí)之需。二、長(zhǎng)期不交村集體承包費(fèi)處理對(duì)于長(zhǎng)期不交村集體承包費(fèi)的行為，村集體有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施。1．村集體可以通過(guò)正式途徑向承包方發(fā)出催繳通知，要求其按時(shí)支付承包費(fèi)。2．如果承包方仍然拒絕支付，村集體可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。發(fā)包方（即村集體）可以與承包方簽訂書面承包合同，并在合同中明2024-07-17159人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包法司法解釋本文提供農(nóng)村土地承包法司法解釋，最高法公布司法解釋，明確農(nóng)村土地承包糾紛處理范圍及原則。今后，到城里打工的農(nóng)民工不用再擔(dān)心村委會(huì)將自己承包的土地違法收回了。最高人民法院昨日公布《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)。按照《解釋》規(guī)定，發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地的，法院應(yīng)支持承包方要求返還承包地?！督忉尅方衲?月起實(shí)施昨日，最高法院副院長(zhǎng)黃松有在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，該《解釋》共27條，主要內(nèi)容包括農(nóng)村土地承包糾紛案件受理與訴訟主體、家庭承包糾紛案件的處理、其他方式承包糾紛的處理，以及土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的處理等。該《解釋》將于9月1日實(shí)施。據(jù)黃松有介紹，近年來(lái)，涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多，而《農(nóng)村土地承包法》也過(guò)于原則化，最高法于2003年初開(kāi)始，經(jīng)過(guò)近兩年的調(diào)研和分析論證，形成了該司法解釋。黃松有說(shuō)，前2023-04-12500人看過(guò) -
一、農(nóng)村承包地人死了收回嗎土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。由于該戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，為維護(hù)農(nóng)村生產(chǎn)、生活秩序的穩(wěn)定，因此，村里不能強(qiáng)行收回土地。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的形式有哪些（一）轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受2023-04-30425人看過(guò)
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村民在承包土地之后有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品，但同時(shí)也有依法保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)。如果村民承包土地之后沒(méi)有對(duì)土地進(jìn)行耕種而是將土地閑置的，村委會(huì)作為發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包土地的村民合理耕種經(jīng)營(yíng)土地。如果村民承包土地之后連續(xù)兩年將土地棄耕閑置的，村委會(huì)可以終止該承包合同，收回村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十四條規(guī)定，發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！掇r(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定，承包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);(二)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l第三款規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或2023-06-15223人看過(guò) -
土地征收糾紛一般分為兩類，一類是未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，村民可以拒交土地，當(dāng)然，如果征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受；另一類是依法經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對(duì)省級(jí)政府的審批文件提起行政復(fù)議和行政訴訟，也可以就縣級(jí)政府組織實(shí)施征地的行為提起行政復(fù)議和行政訴訟，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的，可以申請(qǐng)省級(jí)以上人民政府行政裁決。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地，要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的2023-02-26145人看過(guò) -
承包方長(zhǎng)期不耕種土地，發(fā)包方一般無(wú)權(quán)收回土地。但如果其所承包地的是耕地，并且連續(xù)兩年棄耕拋荒，發(fā)包方就可終止與承包人簽訂的承包合同，并收回承包耕地，之后再進(jìn)行統(tǒng)一安排。一、耕地能繼承嗎耕地不能繼承。個(gè)人只是作為分配土地時(shí)必須考慮的人口數(shù)量。承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡時(shí)，作為承包方的戶還存在，因而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題，死者在承包時(shí)分配的土地份額由家庭內(nèi)部其他人繼續(xù)承包。如果作為承包一方的農(nóng)戶消亡，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)趨于消滅，由承包方予以收回承包地。假如耕地允許繼承，那么繼承人如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將獲得兩份承包地，從我國(guó)農(nóng)村人多地少、人地矛盾比較突出的實(shí)際情況看有失公平。如果承包方的繼承人不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其享有承包繼承權(quán)，就會(huì)損害該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益，亦與立法精神相違背。二、發(fā)包方可以享有哪些權(quán)利發(fā)包方可享有的權(quán)利：（1）發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用2023-03-29479人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地這段內(nèi)容講述了一塊“一戶多宅”的宅基地,閑置2年及以上可能會(huì)面臨被收走的情況。但大多數(shù)情況下,只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況,國(guó)家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則。對(duì)于長(zhǎng)期閑置宅基地的,各地應(yīng)該引導(dǎo)農(nóng)民以有償退出或者是宅基地流轉(zhuǎn)的方式來(lái)解決,這樣也能一舉多得,農(nóng)民還能獲得一份額外收入。該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇，閑置2年及以上（含2年），村莊整治或新農(nóng)村建設(shè)時(shí)，是否會(huì)面臨被收走的情況，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。大多數(shù)情況下，只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況，國(guó)家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則。對(duì)于長(zhǎng)期閑置宅基地的，各地首先應(yīng)該是引導(dǎo)農(nóng)民以有償退出或者是宅基地流轉(zhuǎn)的方式來(lái)解決，這樣也能一舉多得，農(nóng)民還能獲得一份額外收入。 農(nóng)村宅基地如何處理閑置問(wèn)題？農(nóng)村宅基地是農(nóng)村地區(qū)重要的土地資源，然而現(xiàn)實(shí)中存在大量的閑置宅基地問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題，我國(guó)政府采取了一系列措施，如加強(qiáng)宅基地管理、完2023-08-27459人看過(guò)
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土地承包【問(wèn)題】：三年前，我父母因到外地打工，無(wú)法耕種責(zé)任田，便向村干部提出將自家的5畝耕地交給村里。不久，村里將這5畝地分給另兩戶村民耕種。因身體原因，我父母無(wú)法繼續(xù)在外面打工，便于今年年初回到村里，向村組長(zhǎng)要求返還其5畝承包地，但村里不予返還。請(qǐng)問(wèn)，我們家能否要回原來(lái)的承包地?【詳細(xì)回答】：自1983年國(guó)家實(shí)行土地承包制以來(lái)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已不同于一般的承包關(guān)系，農(nóng)戶一旦獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有的是具有身份性質(zhì)的物權(quán)，這種物權(quán)是承包人賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是不可隨意放棄和剝奪的。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第29條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方?！边@表明對(duì)承包方自愿將承包地交回發(fā)包方的行為具有比較嚴(yán)格的限制。該法第26條和第27條還分別規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地”，“發(fā)包方不得調(diào)整承包地2023-05-02441人看過(guò) -
農(nóng)民房宅基地翻蓋后其地上的產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)用地使用權(quán)人，但是宅基地仍然屬于農(nóng)民集體所有。翻建新房所在宅基地的使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化。一、三權(quán)分置是指哪三權(quán)宅基地宅基地的“三權(quán)分置”指的是落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置，主要目的是適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。二、原住房拆除后的宅基地的使用權(quán)歸誰(shuí)如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有2023-03-20486人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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村委會(huì)若收回我承包的土地，村委會(huì)是否可以收回我承包的土地給他？黑龍江在線咨詢 2022-03-28根據(jù)法律規(guī)定，因?yàn)槟阋呀?jīng)成設(shè)區(qū)市的人，村委會(huì)若收回你承包的土地，是合法的。 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草 -
村委會(huì)有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？村委會(huì)有權(quán)利收回該承包地行為？新疆在線咨詢 2022-01-12最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定 第三十五條本規(guī)定所稱的農(nóng)業(yè)承包合同，包括書面合同、口頭合同、任務(wù) 下達(dá)書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系的事實(shí)和文件。 如果沒(méi)有書面合同，有其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系存在的證據(jù)資料，也是可以作為認(rèn)定承包合同成立的依據(jù)。 有五種情況村委會(huì)可以收回承包地，除此之外其他的收地行為均是違法的。 一、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的，村委會(huì)可以收回承包地。 -
遷出后，村委會(huì)有權(quán)收回承包地嗎？云南在線咨詢 2022-11-01隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，不少農(nóng)民因?yàn)檫M(jìn)城打工或者下海經(jīng)商在城市里落戶，也有一些農(nóng)村大學(xué)生把戶口遷到了城市。那么，農(nóng)村戶口遷出后，村委會(huì)有權(quán)收回承包地嗎1、承包期內(nèi)，全家戶口遷出后，仍是農(nóng)業(yè)戶口。也就是說(shuō)從這個(gè)村把戶口遷到另外一個(gè)村，這種情況，如果你在遷入的村子里取得新的承包地，那么原來(lái)的承包地需要收回；如果你沒(méi)有在遷入的村子里取得承包地，村委會(huì)沒(méi)有權(quán)利收回你的承包地。2、承包期內(nèi)，全家戶口遷出后 -
村委會(huì)收回承包的地上其他農(nóng)民的土地合法嗎陜西在線咨詢 2022-09-27國(guó)家不會(huì)收回農(nóng)民的土地。一、農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有：我國(guó)的土地所有權(quán)有兩大類，一類是國(guó)家所有，另一類是農(nóng)村集體所有。農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營(yíng)。目前我國(guó)農(nóng)村集體土地實(shí)行的是以家庭承包為基礎(chǔ)，自主經(jīng)營(yíng)、自由流轉(zhuǎn)。國(guó)家不會(huì)將農(nóng)村集體所有的土地收歸國(guó)家所有。二、《土地法》規(guī)定的土地所有權(quán)：第八條：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外 -
