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廣州住房公積金貸款需要具備什么條件以及準備哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 16:31:32 306 人看過

申請廣州住房公積金貸款需要具備哪些條件?準備哪些材料?在申請公積金貸款之前，申請人最好明確以下幾點：

住房公積金貸款申請條件：

(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

(3)有購買住房的合同;

(4)購房首期付款符合規(guī)定比例;

(5)所購房屋可用于抵押;

(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

申請貸款需提交的資料：

(1)居民身份證以及戶口簿;

(2)購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);

(3)收入證明、供樓賬戶;

(4)《個人名下房產情況證明》及個人信用報告;

(5)承辦銀行要求的其它證件、資料。

還款方式：

(1)等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式。

貸款年限：

一手樓：30年;二手樓：20年;可以延長到法定退休年齡后5年。

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