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未經竣工驗收或者驗收不合格擅自使用房屋的，該給予什么樣的處罰

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 22:11:52 114 人看過

法律咨詢：房屋未經竣工驗收或者驗收不合格就使用的，該如何處罰？律師答復：建設單位有下列行為之一的，責令改正，處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：不組織竣工驗收的，擅自交付使用；驗收不合格擅自交付使用；建設工程驗收不合格的，為合格工程。相關法律知識：

建設工程開工前，《中華人民共和國建筑法》第七條的有關規(guī)定，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取建筑許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建設項目，不再領取施工許可證。第八條申請建筑許可證，應當具備下列條件：（一）已辦理建設項目用地審批手續(xù)；（二）已取得城市規(guī)劃區(qū)建設項目規(guī)劃許可證；（3）需要拆除的，拆除進度符合施工要求；（4）已確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；（六）有保證工程質量安全的具體措施；（七）建設資金已經落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設單位應當自取得施工許可證之日起三個月內開工建設。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，延期次數(shù)以兩次為限，每次不得超過三個月。既不開工也不申請延期或者超過延期期限的，施工許可證自動廢止。第十條在建工程因故停工的，建設單位應當自停工之日起一個月內向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。

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在工程未竣工驗收的情況下，入住不能視為工程驗收合格，若權益受到侵害，可根據(jù)雙方合同的約定，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委

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