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配偶房產(chǎn)證上已有名字，是否需要添加其他共有權(quán)人信息？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 11:21:02 182 人看過

1．準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2．繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。3．領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

房產(chǎn)證加房子配偶名字需要哪些手續(xù)和費用

房產(chǎn)證加配偶名字，攜帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及它們的復(fù)印件。然后再去當?shù)胤课萁灰字行摹ＭǔＧ闆r下，如果在房產(chǎn)證上是以夫妻關(guān)系加名字，那么只需要繳納工本費就可以了（具體的還要看當?shù)匾?guī)定的政策）。因為婚后在房產(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)交易不同，所以不需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等稅費，其實它與直系親屬房產(chǎn)證加名的性質(zhì)是一樣的。

房產(chǎn)證上加名字的工本費一般把控在一百元左右，稅費一般把控在兩百元左右。但是因為每個地區(qū)的規(guī)定都存在著或多或少的差異，所以具體的收費標準大家還是要親自去房屋交易中心詢問。

房產(chǎn)證加配偶名，字可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

《中國人民共和國民法典》第二百一十一條規(guī)定：當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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    • 房產(chǎn)證抵押是否可以添加其他家庭成員名字？
      湖南在線咨詢 2024-11-24
      依據(jù)該房產(chǎn)已抵押給金融機構(gòu)作為貸款擔(dān)保的情況,須在取得抵押權(quán)人許可后,方可對房屋所有權(quán)進行任何形式的修改或調(diào)整。因房屋已成為抵押品,抵押人不得擅自更改其所有權(quán)狀態(tài)。在這種情況下,唯有得到抵押權(quán)人的明確批準,方可將房產(chǎn)增加共同所有人。反之,若抵押權(quán)人不予認可此類請求,那么只有在清償貸款并解除了抵押質(zhì)押關(guān)系之后,才能著手辦理相關(guān)手續(xù)。
    • 房產(chǎn)證上加名字是住房共有，還是給其他房產(chǎn)買呢？
      安徽在線咨詢 2022-04-15
      房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：
    • 在進行抵押貸款后，房產(chǎn)證上是否可以添加其他人的名字？
      吉林省在線咨詢 2025-01-03
      在房產(chǎn)證抵押貸款過程中,經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人可以添加共有人,但抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更。若抵押權(quán)人拒絕添加請求,則需在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。 根據(jù)《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 同時,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時,應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。若抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán),可以請求抵押人
    • 房產(chǎn)名字添加名字是否需要支付費用？
      河南在線咨詢 2024-12-14
      在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上添加新的署名需要支付一定費用的行為。具體操作步驟如下:當事人需攜帶身份證原件、戶口簿副本和婚姻狀況證明文件等資料,前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門設(shè)立的辦公大廳申請,以實施共同所有人的手續(xù);還需繳納配圖費用、證書頒發(fā)登記費以及房產(chǎn)權(quán)屬登記費等稅費,另外還需要支付手續(xù)費、籍圖費和貼郵票等費用;最后,由負責(zé)處理該事項的房屋交易中心窗口職員審查確認無誤后,發(fā)放登記回執(zhí)作為辦理完成的憑證。
    • 簽購房合同時添加配偶名字有效嗎
      新疆在線咨詢 2022-07-01
      可以寫上夫妻雙方的名字。 第一種情況:有房無貸辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。