小產(chǎn)權房可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-12 01:40:07
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房產(chǎn)證上是可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有人”?！凹用辈恢皇窃诜康禺a(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。
一、房產(chǎn)是否要加名字
一、全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
二、沒有社保房子上能寫誰的名字嗎
房產(chǎn)證寫名字跟社保是沒有關系的。如果已婚的話，需帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名是可靠的。房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)是攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關材料去房產(chǎn)所在地的房管局辦理申請變更登記，三十天內(nèi)即可領取新的房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證上加名字可靠嗎房產(chǎn)證上加名字可靠的，到不動產(chǎn)登記機構申請變更登記即可。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)大致如下：1.需要持結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件以及相關房產(chǎn)證明的材料；2.向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3.申請登記成功后，可以領取新的房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（2023-06-04348人看過 -
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房產(chǎn)證上可以加銀行名字嗎，房子貸款過程中可以加名字嗎重慶在線咨詢 2022-05-01房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進行房產(chǎn)證加名字的辦理，房產(chǎn)證加名字具體流程如下： 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權贈予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：11 -
房產(chǎn)證加名字后可以加另外一個人的名字嗎湖北在線咨詢 2022-03-09我公公共有三套房子，婆婆已去世，當時過戶給了我丈夫兄弟二人每人一套。我們這套是以購買的方式過戶的，房產(chǎn)證上只寫了我丈夫一人的名字。我也有一套房子，是結婚前我自己買的，房產(chǎn)證是我的名字?，F(xiàn)在丈夫要求在兩個房產(chǎn)證上分別加上對方的名字，說是怕將來如果有一方去世了，那對方的兄弟姐妹都有權利繼承。是這樣嗎？加上名字后父母與兄弟姐妹就不繼承了嗎？ -
房產(chǎn)證有女兒的名字可以加母親名字嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-14一、離婚減名字的操作步驟： 1、離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離··婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證； 2、到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)； 3、只需要繳納工本手續(xù)費，不需要其他費用。注意：過戶前提是該房產(chǎn)所有按揭貸款已經(jīng)還清，并且沒有抵押存在。 二、房產(chǎn)證沒有下來是不能減名字的，需要按揭貸款還清才行。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原 -
房產(chǎn)證抵押名字只要加上名字就可以嗎浙江在線咨詢 2021-10-26可以命名，但比較麻煩，程序如下：向銀行申請增加共享者償還的銀行同意后，帶著生育票去住宅管理局辦理取消抵押手續(xù)的增加名稱的生育票得到后，再次處理抵押的名字增加了，但是在貸款中取名很麻煩，根據(jù)銀行的情況來看。
