久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

對于房屋產(chǎn)權(quán)可以寫小孩名字。房屋寫小孩名字可以由其法定監(jiān)護人代為辦理產(chǎn)權(quán)登記，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的小孩可以獨立完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。

一、二手房可以過戶嗎

二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程：

1、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;

3、登記

登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

4、取證

取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

二、怎么處理房屋增值部分

房屋增值部分應(yīng)根據(jù)具體情況處理：

1、夫妻一方婚前支付全部房款，以一方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上的一方享有房屋產(chǎn)權(quán)。因市場而自然增值的，應(yīng)屬于自然增值，其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；

2、夫妻一方婚前支付首付，按揭貸款支付全部購房款，并以自己的名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸。婚后夫妻共同償還貸款的金額為夫妻共同財產(chǎn)，相應(yīng)的房屋增值部分為夫妻共同財產(chǎn)。至于如何計算共同還款對應(yīng)的增值部分，一些法院是根據(jù)共同還款金額占總房款的比例來確定的；

3、對于一方婚前購買的房屋，對方應(yīng)在婚前或婚后的房產(chǎn)證上加名，并在一方所有的房產(chǎn)證上加上對方的名稱，視為贈與對方，贈與已完成所有權(quán)變更登記，屬于有效贈與。除非有重大誤解或明顯不公平，否則不能輕易撤銷。加名的財產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，所以財產(chǎn)的增值部分自然成為夫妻共同財產(chǎn)。

三、孩子戶口是否可以不跟撫養(yǎng)權(quán)走

孩子戶口可以不跟撫養(yǎng)權(quán)走。離婚后孩子的戶口可以不跟著撫養(yǎng)權(quán)走的。這個可以由雙方自行協(xié)商，法律上也沒有硬性規(guī)定。如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移子年滿18周歲的，可由自己去辦理戶口的遷移滿18周歲的，還可單獨立戶，持本人身份證、戶口本到派出所申請辦理即可。

戶口遷移的手續(xù)如下：

1、公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；

2、公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)；

3、公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準辦理。