任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后。超過20年的，超過部分無效。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，人防車位既不屬于開發(fā)商。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。
開發(fā)商強(qiáng)制買車位合法嗎
一、開發(fā)商強(qiáng)制買車位合法嗎
1、開發(fā)商強(qiáng)制買車位不合法。買房必須買車位屬于強(qiáng)制買賣的行為，違反了買賣的自愿責(zé)任，需要承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。
2、法律依據(jù)；《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
二、小區(qū)買賣車位合法嗎
小區(qū)車位買賣合法。當(dāng)小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)決定是否買賣；當(dāng)出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
第五百零三條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。
第五百零四條法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。
第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。
第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
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買房開發(fā)商違約60天我該如何維權(quán)
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我于去年購買了某樓盤的一套三居室住房，約定今年五月份上房?？傻缴戏咳掌谖覝?zhǔn)備辦理上房手續(xù)時，卻被告之已經(jīng)被他人辦理了上房手續(xù)。經(jīng)過了解才得知，原來開發(fā)商把這套房子又賣給別人了。我應(yīng)該怎么辦呢律師解答：依你所述，開發(fā)商已經(jīng)把你買的房子又出售給且已經(jīng)實(shí)際交付給了第三人，是不可能再把房子交給你了，故你已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)該的目的，開發(fā)商的行為是典型的和嚴(yán)重的違約行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”。據(jù)此，你可以和開發(fā)商協(xié)商解除商品房買賣合同、要求開發(fā)商向2023-06-13309人看過 -
商品房抵押這個行為其實(shí)是被允許的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。只是需要開發(fā)商按照正常的程序進(jìn)行。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。所以一般必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買受人。交房時發(fā)現(xiàn)購買的房子面積比合同約定的面積多了怎么辦柳女士問：我一年前購買了一套商品房，和開發(fā)商也簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定的房屋面積為96平米，但上個月交房時，得知經(jīng)實(shí)際測繪后的房屋面積為100．2平米。開發(fā)商讓我把多出來面積的房款交清。請問在我并不準(zhǔn)備退房的情況下，我該怎么辦？律師答復(fù)：在購買期房的情況下，購房者購房時和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的房屋面積2023-07-0168人看過 -
法律綜合知識一般是不能退的。具體也可以看車位買賣合同中是否有約定買貴能退的條款。沒有的話，就不能退。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。2024-04-28495人看過 -
債務(wù)人買房交了定金后又不想買了，可以告知對方。但是已經(jīng)交納的定金不會退還，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保債務(wù)履行的作用。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。購房訂金不能退嗎如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。我國相關(guān)法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納定金，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。如果因?yàn)殚_發(fā)商有欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應(yīng)該退還購房定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。2023-07-07367人看過
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法律綜合知識一、離婚前發(fā)現(xiàn)妻子開始買車買房該如何處理如果使用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，離婚時，應(yīng)當(dāng)均等分割。我國法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買的房子，離婚后房子如何分配1、婚前由一方購買，并在結(jié)婚之前辦理了產(chǎn)權(quán)證，該房屋為購買方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不參與分割。2、婚前由一方購買，但在結(jié)婚之后才辦理了產(chǎn)權(quán)證，在此情況下有兩種情形：第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng)，只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的，房屋應(yīng)為個人財(cái)產(chǎn)；另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的，則應(yīng)當(dāng)2024-02-01478人看過 -
法律綜合知識一、買房開發(fā)商違約我應(yīng)該如何要求訴訟首先，作為原告的您必須明確選擇合適的具備管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟活動。就有關(guān)法律法規(guī)而言，這類訴求通?？上蜷_發(fā)商所在地區(qū)的法院或者依據(jù)合同協(xié)議中所定義的履行義務(wù)的地點(diǎn)對應(yīng)的法院提出申訴。其次，作為原告的你有必要親自帶著所有相關(guān)的法律資料前往所選設(shè)定的法院，進(jìn)行嚴(yán)格的立案審查手續(xù)。這些步驟中需要提交的詳細(xì)資料包括訴訟狀、各項(xiàng)書面證據(jù)及相關(guān)的證據(jù)來源解釋、涉及買賣事務(wù)的專用合同等各種文檔，同時還需要提交能確認(rèn)被告身份及其法人資格的企業(yè)注冊信息。緊接著，原告須將立案所必需的材料遞交給立案審核部門的法官，等待其接收并審查。按照規(guī)定，法官應(yīng)當(dāng)在收到您遞交的材料后的七天之內(nèi)給予回復(fù)，告知您的立案申請是否已經(jīng)正式立案。一旦人民法院經(jīng)過核實(shí)后確定已經(jīng)立案，就會開始進(jìn)行審理案件的前期調(diào)查和籌備環(huán)節(jié)；此后的訴訟程序?qū)?yán)格按照法定的程序開展進(jìn)行。對于那些由人民法院采用普通程序處2024-07-28107人看過 -
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn)：觀點(diǎn)2023-07-07370人看過 -
一、開發(fā)商抵押房屋購買者應(yīng)該如何應(yīng)對開發(fā)商在房屋抵押后，可以攜帶相關(guān)資料到派出所報(bào)案。同時，開發(fā)商可以向人民法院起訴，要求解除合同，退還房款，支付違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任：1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人。二、抵押房屋合同怎么寫抵押房屋合同主應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1．抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。2．被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。3．抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為2023-10-14262人看過
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一、購買了地下車位的開發(fā)商去退款嗎（一）車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。二、車位有產(chǎn)權(quán)嗎（一）從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。（二）從交易性質(zhì)來看。地下車位進(jìn)行出售的時候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。三、車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程（一）企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明2023-06-16363人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商一房多賣我該如何辦開發(fā)商一房二賣屬于嚴(yán)重違約行為，可以起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房屋的物權(quán)歸屬按照法律規(guī)則處理：1、首先要看房屋是否進(jìn)行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進(jìn)行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。3、最后，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產(chǎn)權(quán)的人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、購房過程中開發(fā)商違約的情況有哪些1、逾期交房，對于購買期房的購房者來說，買房時有可能出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛泻芏噘彿空呤亲庵孔拥刃路孔拥?，逾期不交房會使購房者的?jīng)濟(jì)壓力變大；2、與約定不符，購房者在簽訂購房合同時會對房屋的基本情況進(jìn)行約定，而在交房的2024-01-08484人看過 -
陸女士問：我去年在某樓盤買了一套三居室的房子，同意今年5月份去看房。但當(dāng)我準(zhǔn)備去做手術(shù)時，我被告知已經(jīng)有人做了手術(shù)。經(jīng)了解，原來開發(fā)商把這套房子賣給了別人。我該怎么辦？秦*民律師回答：根據(jù)您所說，開發(fā)商已經(jīng)將您購買的房屋出售給第三方，并實(shí)際交付給第三方，因此不可能再將房屋交給您，您就不能再達(dá)到商品房買賣合同的目的了，而開發(fā)商的行為是典型的嚴(yán)重違約行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：“有下列情形之一，不能實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同目的，不能取得房屋的，買受人可以要求解除合同，退還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。據(jù)此，你可以與開發(fā)商協(xié)商解除商品房買賣合同，要求開發(fā)商將已付購房款及利息全2023-05-08190人看過 -
網(wǎng)購賣家不發(fā)貨的維權(quán)方式有：1、與經(jīng)營者協(xié)商和解，買賣雙方可以自行協(xié)商解決達(dá)成賠償或發(fā)貨協(xié)議。2、請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解，買家與賣家雙方間不能達(dá)成調(diào)解的可以申請網(wǎng)購平臺或者消費(fèi)者協(xié)會參與調(diào)解，達(dá)成調(diào)解意見。3、向網(wǎng)購平臺或者其他有關(guān)行政部門進(jìn)行投訴處理。4、與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5、向人民法院提起訴訟，如果買賣雙方無法達(dá)成和解的，買家可以就賣家不按約定發(fā)貨的違約行為向人民法院提起訴訟解決。6、買家可以直接申請退款，如對違約情況有約定，可要求違約賠償。消費(fèi)者在購物平臺中購買商品，相當(dāng)于與商家訂立了電子的商品買賣合同，而商家遲遲不發(fā)貨的行為，就應(yīng)認(rèn)定為商家違約，在商家違約的情況下，消費(fèi)者可以提出解除合同，也就是申請退款。如果對違約情況有違約金約定的，還可以要求商家賠償違約金?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們2023-11-25378人看過
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法律綜合知識鑒于開發(fā)商為了追求銷售過程的順暢和成功，往往會選擇隱瞞已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)的房源信息，進(jìn)而將這些房屋予以銷售。然而，這無疑構(gòu)成了一種嚴(yán)重的欺騙行徑，對由于上述情況所簽署的房產(chǎn)買賣契約所產(chǎn)生的影響；買方作為受害者，完全有權(quán)利通過法律途徑向法院提起訴訟，請求裁定撤銷該份合約，并依法要求售樓方退還支付的全部購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息費(fèi)用，同時還需賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失以及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于在建商用物業(yè)抵押事宜，事實(shí)上，它則是被國家法律法規(guī)所允許的。按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)條款，即實(shí)際上在建工程抵押權(quán)，是指所有者為獲取在建工程的后續(xù)建設(shè)所需資金的貸款，而以其合法所有權(quán)形式獲得的土地使用權(quán)及其附屬下的已投入資本；然后，他們會以不對所有權(quán)內(nèi)容造成轉(zhuǎn)移的形式，將這套屬于在建工程的房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，作為償還貸款行為的履約保證之措施。換言之，假如開發(fā)商需要額外的資金支持，那么他們完全可以利用這類房產(chǎn)2024-07-27327人看過 -
法律綜合知識被追尾對方逃逸后，受害方應(yīng)當(dāng)立刻打電話報(bào)警，告知交警事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)，以及對方車輛信息，和逃跑的方向；如果人員傷亡，還需要打120急救電話。同時，在等待交警趕來的時間，保護(hù)好現(xiàn)場，用手機(jī)拍照取證，并盡可能的找到目擊者來作證?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤粭l車輛發(fā)生交通事故后逃逸的，事故現(xiàn)場目擊人員和其他知情人員應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)交通管理部門或者交通警察舉報(bào)。舉報(bào)屬實(shí)的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)給予獎勵。2024-04-14163人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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開發(fā)商要我購買地下車庫應(yīng)該怎么辦天津在線咨詢 2022-10-22你看一下合同是否有關(guān)于車庫的條款，一般開發(fā)商捆綁銷售，那么就要審查車庫的權(quán)屬問題，開發(fā)商是否有權(quán)銷售 -
買車位被開發(fā)商收了定金西藏在線咨詢 2022-03-23這個要看你的當(dāng)初的定金協(xié)議上怎么寫的，包不包含這個車位，看上面的約定。如果有的，那么我來回答你。1.應(yīng)該是屬于上家違約。2.開發(fā)商沒有任何義務(wù)配合你變更合同。3.如果把開發(fā)商也作為被告你沒有任何的依據(jù)4.如果能夠協(xié)商解決，盡量協(xié)商解決；協(xié)商不了的再講起訴的事情。我講的很清楚了吧，房地產(chǎn)糾紛是我的專業(yè)。再不明白，打電話給我。 -
合同未建房單位開發(fā)商該如何處理浙江在線咨詢 2021-12-26如果開發(fā)商在簽訂購房合同后未建造房屋，如果可以撤銷欺詐或重大誤解，欺詐方或有重大誤解的行為人可以要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷購房合同，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
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購買的商品房被開發(fā)商又賣給了別人該如何維權(quán)福建在線咨詢 2023-03-06購買的商品房被開發(fā)商又賣給了別人的，可以和開發(fā)商協(xié)商解除商品房買賣合同、要求開發(fā)商返還全部已付購房款及利息、要求賠償損失，并可以要求開發(fā)商支付不超過已付購房款一倍的賠償金。如果任何一方不愿協(xié)商或者雖經(jīng)協(xié)商但無法達(dá)成一致協(xié)議，可以向法院提起民事訴訟。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋
