公民房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)多少錢(qián)
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時(shí)間： 2023-05-06 19:12:48
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一、公民房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)多少錢(qián)
房子40年產(chǎn)權(quán)到期后不需要補(bǔ)錢(qián)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書(shū)。
二、二手房?jī)r(jià)格怎么定價(jià)
（一）賣家自估價(jià)
售房者在賣房之前都會(huì)給自己的房子定出一個(gè)“理想價(jià)格”，這個(gè)價(jià)格通常是結(jié)合地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來(lái)的。大部分人對(duì)自己的東西都會(huì)偏愛(ài)一些，而基于這樣的心理估算出來(lái)的價(jià)格往往就會(huì)偏高。
（二）中介估價(jià)
售房者如果想要通過(guò)中介進(jìn)行交易，在自己估算完價(jià)格之后就會(huì)找到中介，這時(shí)中介會(huì)再估算一次價(jià)格。通常來(lái)說(shuō)，中介會(huì)先檢查房產(chǎn)的狀況，并比較當(dāng)?shù)亟紖^(qū)或城鎮(zhèn)同類房屋的房?jī)r(jià)，然后給出估價(jià)，這個(gè)價(jià)格往往會(huì)在一個(gè)區(qū)間內(nèi)，因?yàn)橹薪樾枰舫瞿軌蛸嵢〉睦麧?rùn)和與買(mǎi)家討價(jià)還價(jià)的空間。
（三）銀行估價(jià)
如果買(mǎi)家需要辦理房貸來(lái)購(gòu)買(mǎi)你的房子，那么銀行就必須衡量出房屋的價(jià)值，以便擬定出買(mǎi)家的貸款金額。不過(guò)，銀行的估價(jià)往往會(huì)比較保守，通常會(huì)比市場(chǎng)上同等房屋的售價(jià)要低10%到20%之間。
（四）房屋售價(jià)
房屋的真實(shí)售價(jià)向來(lái)不會(huì)和賣家的自估價(jià)或中介的估價(jià)相同，因?yàn)檫@中間會(huì)受到許多人為因素的影響。而且，如果是通過(guò)中介進(jìn)行買(mǎi)賣的話，中介為了給自己賺取更多的利潤(rùn)，一般都會(huì)提價(jià)出售，所以房屋的真實(shí)售價(jià)會(huì)比中介估價(jià)高出一些。
三、遺產(chǎn)繼承需要所有人同時(shí)簽字嗎
如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒(méi)有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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法律綜合知識(shí)一、40年產(chǎn)權(quán)的房子賣出去稅是多少1．當(dāng)涉及到40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房在出售時(shí)，所需繳納的稅費(fèi)并非單一固定的數(shù)額，而是需要根據(jù)具體的房產(chǎn)面積、價(jià)值以及當(dāng)?shù)氐亩愂照邅?lái)決定。產(chǎn)權(quán)40年的房屋在到期后辦理續(xù)期時(shí)，通常需要按照總房款的1％－10％的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納續(xù)期費(fèi)用。這一費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)是房屋的評(píng)估價(jià)值，因此，不同地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值不同，所需繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異。2．在出售40年產(chǎn)權(quán)的房子時(shí)，除了上述的續(xù)期費(fèi)用外，還可能涉及到其他稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等。這些稅費(fèi)的計(jì)算方式也會(huì)根據(jù)具體的交易情況和稅收政策而有所不同。因此，在出售房屋前，建議咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以了解具體的稅費(fèi)情況。二、房子產(chǎn)權(quán)到期再售問(wèn)題1．對(duì)于房子產(chǎn)權(quán)到期后再售的問(wèn)題，首先需要明確的是，房屋的所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制。而產(chǎn)權(quán)到期實(shí)際上是指土地使用權(quán)到期。2．當(dāng)土地使用權(quán)到期后，房屋的所有權(quán)仍然屬于產(chǎn)權(quán)人，2024-07-19417人看過(guò)
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建設(shè)用地根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無(wú)償征用土地，并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期如何處理商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，可以按照現(xiàn)行的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《民法典》第三百2023-07-07413人看過(guò) -
產(chǎn)權(quán)到期后不需要補(bǔ)錢(qián)。一、房屋產(chǎn)權(quán)到期有什么解決方式關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理問(wèn)題，依據(jù)民法典最新規(guī)定，房屋基礎(chǔ)土地用益物權(quán)即住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。而房屋所有權(quán)本身，沒(méi)有期限限制，無(wú)需特別解決。具體的續(xù)期措施，續(xù)期費(fèi)用的繳納減免，還需要等待詳細(xì)的法律法規(guī)出臺(tái)。這些尚待完善的法律法規(guī)調(diào)整的范圍應(yīng)該包括是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用，如何繳費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理機(jī)關(guān)等。二、70年產(chǎn)權(quán)到期房屋如何處理房屋產(chǎn)權(quán)70年到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)分為兩個(gè)概念，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而我們平時(shí)說(shuō)的七十年產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商從那地之日起七十年的土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)是永久的，但是房子建在土地上土地使用權(quán)到期后不可能把房子搬走，所以住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期。2023-02-14225人看過(guò) -
建設(shè)用地40年產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)到期后可續(xù)期。由于土地用途不同，住宅用地產(chǎn)權(quán)不同70工業(yè)用地年，工業(yè)用地年，工業(yè)用地年50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或其他用地50年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)房屋到期處理方式（一）土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。（二）土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。（三）土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上2023-07-21195人看過(guò) -
土地使用權(quán)居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)限不同是因?yàn)橥恋赜猛静煌?，因?0年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)地產(chǎn)。一、商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多長(zhǎng)時(shí)間純商鋪的土地使用權(quán)期限是四十年，商住綜合的是五十年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、40年土地使用權(quán)到期后怎么辦40年土地使用權(quán)快到期，可以在使用權(quán)屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，但是屬于社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的無(wú)法續(xù)期。土地使用權(quán)續(xù)期時(shí)，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十2023-03-19461人看過(guò)
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一、40年產(chǎn)權(quán)到期了需要續(xù)費(fèi)的話是多少40年產(chǎn)權(quán)到期了需要續(xù)費(fèi)的話是土地使用權(quán)出讓金的1%至10%。具體需根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平綜合判定。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題；使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、40年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)40年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸業(yè)主。40年產(chǎn)權(quán)房確切地說(shuō)應(yīng)該2023-04-2571人看過(guò) -
業(yè)主40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)交只要等與本地的土地出讓金就可以，各地區(qū)的金額是不一樣的，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局。商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)期限是40年，但其后，一般是自動(dòng)的續(xù)期，需要繳納續(xù)費(fèi)才能繼續(xù)享有使用土地的權(quán)利，續(xù)費(fèi)原則上應(yīng)該等于土地出讓金。土地使用年限到期后，業(yè)主具有有限續(xù)約權(quán)，繼續(xù)繳納土地出讓金享受使用權(quán)。商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期如何處理商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，可以按照現(xiàn)行的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理2023-07-21368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有。說(shuō)到40年產(chǎn)權(quán)到期這檔子事兒，咱們得先搞清楚啥是“40年產(chǎn)權(quán)”。這可不是說(shuō)你買(mǎi)個(gè)房子只能住40年，像租個(gè)漫畫(huà)書(shū)只能看一周那樣。實(shí)際上，這通常指的是商業(yè)用地或者工業(yè)用地的土地使用權(quán)期限，跟咱們住的普通住宅不太一樣。所以，如果你手里的房子是那種40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)或者工業(yè)性質(zhì)的地產(chǎn)，那確實(shí)會(huì)到期。不過(guò)別慌，政策會(huì)有相應(yīng)的安排，不會(huì)讓大家睡馬路的。到時(shí)候，可能你的生意已經(jīng)做大做強(qiáng)，換地皮都不在話下，或者科技進(jìn)步到根本不需要地皮了呢?？傊?，這事兒雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)嚴(yán)肅，但解決方案總會(huì)有的，不用太擔(dān)心。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。2024-07-24163人看過(guò) -
房產(chǎn)證是不會(huì)到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證(全稱“土地使用權(quán)證”)房產(chǎn)證是終生的，沒(méi)有期限。土地是國(guó)家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為50年。房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久(一)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權(quán)只有70年，那么是不是我們買(mǎi)的房子其所有權(quán)只有70年，那么是不是我們買(mǎi)的房子其所有權(quán)也只有70年呢?(二)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用所限屆滿時(shí)2023-05-03456人看過(guò)
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年薪40萬(wàn)稅后322500。一、年薪50萬(wàn)稅后多少？50萬(wàn)年薪稅后大概40多萬(wàn)。從1996年1月1日起，在建立現(xiàn)代企業(yè)制度過(guò)程中，一些地方和企業(yè)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者實(shí)行年薪制，即企業(yè)經(jīng)營(yíng)者平時(shí)按規(guī)定領(lǐng)取基本收入，年度結(jié)束后根據(jù)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核結(jié)果再確定其效益收入。對(duì)實(shí)行年薪制的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者取得的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征，即企業(yè)經(jīng)營(yíng)者按月領(lǐng)取的基本收入，應(yīng)在減除規(guī)定費(fèi)用后，按適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅款并預(yù)繳，年度終了領(lǐng)取效益收入后，合并其全年基本收入和效益收入，再按12個(gè)月平均計(jì)算實(shí)際應(yīng)納的稅款。用公式表示為：應(yīng)納稅額=[（全年基本收入和效益收入/12-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）×稅率-速算扣除數(shù)]×12。二、稅前40萬(wàn)稅后多少322500，400000÷12=33333.33每月工資。33333.33-2000=31333.33扣除免征。找稅率為25%,速算扣除數(shù)為1375。312023-03-04353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、四十年產(chǎn)權(quán)到期后需要繳納多少錢(qián)產(chǎn)權(quán)40年之實(shí)意為土地使用權(quán)期限為40年，這一概念并非涉及到房屋本身的產(chǎn)權(quán)年限，而是針對(duì)該地塊所擁有的使用權(quán)年限。自始至終，房屋的所有權(quán)屬于業(yè)主所有，然而，土地卻歸國(guó)家所有，因此業(yè)主僅能獲得土地使用權(quán)。在土地供應(yīng)過(guò)程中，需要向政府支付相應(yīng)的費(fèi)用，即土地出讓金。當(dāng)土地使用權(quán)期滿之后，若需繼續(xù)使用，則必須提交申請(qǐng)并按規(guī)定繳納土地出讓金。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)期滿后，將依照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，按照一定比例進(jìn)行繳費(fèi)?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、四十年產(chǎn)權(quán)有不動(dòng)產(chǎn)證嗎40年產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)，2024-04-08169人看過(guò)
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非婚生子女是指沒(méi)有婚姻關(guān)系的男女所生育的子女。包括男女雙方未婚所生的子女或者已有婚姻關(guān)系的男或者女與婚姻關(guān)系以外的第三人發(fā)生性行為致孕所生的子女。非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個(gè)人不得加以危害和歧視。... 更多>
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房子到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)多少錢(qián)吉林省在線咨詢 2021-03-01交錢(qián)續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門(mén)和學(xué)者已經(jīng)出來(lái)辟謠，但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！ 根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市 -
公寓滿40年產(chǎn)權(quán)后，房子歸誰(shuí)天津在線咨詢 2024-09-27在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)四十年的使用期之后，所購(gòu)買(mǎi)的公寓依然將歸屬于業(yè)主所有，且該物業(yè)的房產(chǎn)所有權(quán)仍然將完全歸屬業(yè)主自身。 為了確保土地使用權(quán)得以延續(xù)，則需要在到期前重新辦理續(xù)約手續(xù)。在續(xù)約過(guò)程中，只需依照相關(guān)規(guī)定支付公寓所在區(qū)域的土地出讓金即可重新獲取房屋土地使用權(quán)。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，無(wú)論是公寓的所有權(quán)還是土地的所有權(quán)均為國(guó)家所有，而個(gè)人僅擁有對(duì)公寓的使用權(quán)。 所謂的公寓使用期限四十年實(shí)際上僅僅代表了公寓所占 -
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公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以買(mǎi)嗎山東在線咨詢 2022-11-071、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。 2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門(mén)應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。 3、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期， -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)有多少年浙江在線咨詢 2024-09-101、適當(dāng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)的使用期限。當(dāng)土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)時(shí)，續(xù)交費(fèi)用將按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)以1％－10％的比例增加（具體指土地使用權(quán)出讓金），而補(bǔ)交的費(fèi)用最高不可能超出五位數(shù)。 2、依據(jù)城市規(guī)劃的實(shí)際需求，若國(guó)家決定收回土地及地上建筑物時(shí)，則應(yīng)對(duì)業(yè)主給予相應(yīng)的補(bǔ)償，采用類似于拆遷安置的方式予以妥善處理。
