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鷹潭住房公積金貸款步驟詳情
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-21 22:11:53 227 人看過

貸款步驟：

1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表。

2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份）和交易前的《房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

3、選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。

4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司（受托銀行）見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料（包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批、審核

8、簽訂借款合同等手續(xù)。

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    2023-05-03
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#購(gòu)房指南
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    住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>

    #住房公積金
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      北京在線咨詢 2023-09-08
      1.公積金貸款未結(jié)清 第一套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。 2.繳存時(shí)間太短 一般來說，要想使用公積金貸款來購(gòu)房的話，那么就需要滿足一定的繳存時(shí)間。比如有些城市的規(guī)定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請(qǐng)公積金貸款。因此在使用住房公積金貸款買房時(shí)，購(gòu)房者最好先確定自己的住房公積金是否滿足了繳存時(shí)間?？汕f別等到選好了房子，簽訂購(gòu)房合同，付了房款才發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)不了公積金貸款。 3
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      安徽在線咨詢 2024-09-30
      東莞住房公積金貸款條件 ，在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工，可向公積金中心申請(qǐng)貸款。借款人須具備下列條件： （一）為中華人民共和國(guó)公民。 （二）具有完全民事行為能力。 （三）信用狀況良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 （四）借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。 （五）連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。
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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-06
      1受理：一次性告知補(bǔ)正材料;依法依規(guī)受理或不予受理(不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由)。 2承辦：對(duì)繳存職工提交的住房公積金貸款、提取申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出初審意見。 3審查：做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予住房公積金貸款、提取的決定;相關(guān)決定及時(shí)通知申請(qǐng)人，不予貸款、提取的，說明理由。 4辦結(jié)：一次性告知補(bǔ)正材料;依法依規(guī)受理或不予受理(不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由)。
    • 成都住房公積金異地轉(zhuǎn)入詳細(xì)步驟有哪些
      山西在線咨詢 2021-11-17
      電話查詢：成都住房公積金服務(wù)熱線：028－12329條件：?jiǎn)T工在成都住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心）設(shè)立住房公積金賬戶并繳納住房公積金后，可以向成都公積金中心申請(qǐng)將在其他地方繳納的住房公積金轉(zhuǎn)移到當(dāng)?shù)亍?/div>
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      江西在線咨詢 2022-08-07
      住房公積金是按工資額度繳納的一部分補(bǔ)貼，單位按照一定比例給與繳納，這兩部分合計(jì)存在本人的公積金賬戶里。該賬戶不計(jì)息。使用方法是： 1、可以用公積金進(jìn)行貸款，此貸款優(yōu)點(diǎn)是利率低。比一般商行的按揭貸款利率要低很多。沒有住房公積金賬戶的或者欠繳的不允許使用此貸款。包括買房貸款（含二手房），裝修貸款。 2、可以將賬戶的錢提取出來。需要相應(yīng)的手續(xù)，包括購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。 3、職工退休后可以一次性提取住房