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房屋買賣中收取定金后違約
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-21 08:51:53 197 人看過

一般情況下，支付定金后違約的需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金，合同有約定，就按合同約定賠償。

一、四s店違約怎么辦

四s店違約可以按照合同約定賠償。合同自合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按合同中的約定履行各方義務(wù)，如果一方違約，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，對于以上情況，由于賣方先行違約，那么可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)于違約金數(shù)額問題按雙方在合同中的約定進(jìn)行確定，如果雙方在合同中約定的是“定金”那么根據(jù)定金罰則，可以向?qū)Ψ街鲝堧p倍退還已將付的定金，如果雙方在合同中約定的是“訂金”，那么不存在雙倍退還問題，可以要求對方退還該訂金。如果雙方協(xié)商不能處理，那么可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。

二、單方終止合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、違約方的違約行為，符合法定或約定可以解除合同的情形，守約方可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，守約方不需要賠償違約方。

2、違約方一般沒有合同解除權(quán)。因此，違約方不但需要承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，還需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。并不是說違約方承擔(dān)違約責(zé)任賠償違約金后，合同就必然能解除。

3、如守約方依法解除合同，則違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約所造成的損失，損失包括合同履行后可以獲得的利益。

三、單方解除合同的違約責(zé)任是什么

單方解除合同是否違約，需要根據(jù)實(shí)踐中當(dāng)事人解除合同的情形來判斷，如果在合同履行的過程中，在法定可以解除合同的情形下，單方面解除合同就不屬于違約，當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下五種：

（1）繼續(xù)履行。

（2）采取補(bǔ)救措施。

（3）賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。

（4）支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。

（5）定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。

給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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      山東在線咨詢 2022-10-08
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      遼寧在線咨詢 2024-12-06
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      遼寧在線咨詢 2022-10-30
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