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征信有問題房產(chǎn)證能辦下來嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-25 08:51:09 65 人看過

征信問題是決定貸款問題的，已貸到房款了，出現(xiàn)征信問題不影響辦理房產(chǎn)證的，希望每可能向銀行及時(shí)還貨款，不要戴上征信的帽子，這對以后是有很大不利影響的。若是放款不到征信有問題，是辦不了的。

有兩種情況：其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開發(fā)命約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱栴}的，則可以很定金。

二、桂林買房政策有哪些

桂林現(xiàn)在暫無實(shí)施限購，也沒有限貸政策的，外地人在桂林買房跟本地人是一樣的。當(dāng)然如果想在桂林購房者自己征信有問題的話可能會影響到銀行貸款，這樣的話桂林購房就只能選擇全款了，對于沒有征信問題的外地人桂林買房是沒有限制的。但是外地人在桂林買房是不能使用異地公積金貸款的，首付的話，首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按不低于百分之二十執(zhí)行；對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之三十。不同開發(fā)商的首付比例不同，具體情況可以到時(shí)候跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

三、房屋如何辦理抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

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改姓
征信有問題不能改姓名嗎？

可以的，改名字需要的手續(xù)：1、本人申請，用A4紙、鋼筆書寫，注明“改名后，所有法律責(zé)任及后果由本人自己承擔(dān)”2、工作單位證明（無工作單位的到社區(qū)蓋章）3、年滿16周歲的需要社區(qū)民警出具無違法犯罪記錄證明、本人要到場采集信息4、戶口本、身份證原件、復(fù)印件老賴解除了征信有問題嗎要看具體情況而定，一般情況下，解除了征信就沒有問題了。如果一個(gè)老賴償還了所欠的款項(xiàng)，可以向案件的承辦法院聯(lián)系，從法院的失信執(zhí)行人系統(tǒng)上去除姓名，然后與承辦法官協(xié)商或者讓法院出具一個(gè)還清欠款的證明，去銀行征信部分解除征信，銀行在收到申請后會對申請的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果核實(shí)清楚，會在征信上解除老賴信息?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零一十二條自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。第一千零一十五條自然人應(yīng)當(dāng)隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：

2023-08-08

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法律綜合知識
房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來，沒有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎

房產(chǎn)證辦下來一般需要15－30個(gè)工作日，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心提出辦理申請，在規(guī)定的日期內(nèi)繳納稅金即可辦理過戶手續(xù)。沒有房產(chǎn)證的房屋能賣，但是會存在一房多賣或者無法確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。一、房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來房產(chǎn)證辦下來一般需要15－30個(gè)工作日。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、沒有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來斷定房屋是否能進(jìn)行出售。1．開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。2．期房現(xiàn)在市場上也有交

2022-08-23

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房產(chǎn)稅
商辦房房產(chǎn)稅征收問題

商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租計(jì)征的稅率為12%。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期進(jìn)行繳納。首先，我們需要明確商辦房征收房產(chǎn)稅的方式。根據(jù)題目所給的信息，商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％。接下來，我們需要將原文中的“方式”改為“征收方式”，將“從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％”改為“從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租計(jì)征的稅率為12%”。因此，商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租計(jì)征的稅率為12%。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期進(jìn)行繳納。商辦房房產(chǎn)稅繳納期限根據(jù)我國《房產(chǎn)稅法》規(guī)定，商業(yè)用房房產(chǎn)稅的繳納期限為每年1月至

2023-11-14

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房產(chǎn)證
有預(yù)售許可證，就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎

有預(yù)售許可證，不一定能辦下來房產(chǎn)證。買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。五證具體包括以下幾種：1．《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。4．《建設(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。5．《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一、辦房產(chǎn)證繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)辦房產(chǎn)證繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)有：1．拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅在辦理完稅證明或者是辦理完辦證證明時(shí)再繳納；2．拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)在辦

2023-03-22

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房產(chǎn)證
交房了，辦房產(chǎn)證有什么問題嗎？

房產(chǎn)證交房后三個(gè)月可以辦理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要提供的房屋所有權(quán)登記材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于開發(fā)商的原因，購房者未能在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預(yù)購人自房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)售合同能辦房產(chǎn)證嗎預(yù)售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因?yàn)檫€沒有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同。辦理房產(chǎn)證的材料如下：（一）房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。（二）房屋購買銷售統(tǒng)一原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（四）完稅憑證（契稅繳款書）。（五）房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋

2023-08-16

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征信
坐牢出來的人征信有沒有問題

征信中的犯罪記錄通常是借貸糾紛的，如果不是這類，那征信就沒有記錄；但是，正常的貸款處理流程會查詢法院網(wǎng)信息，會對個(gè)人貸款造成一定的影響。一、網(wǎng)絡(luò)貸款逾期不還的后果在網(wǎng)絡(luò)平臺上申請的貸款如果還不了的話，很可能會造成以下后果：1.產(chǎn)生罰息：無論是銀行貸款，還是網(wǎng)絡(luò)貸款，一旦發(fā)生了逾期，一般利率就會上浮，產(chǎn)生罰息。而如果借款人在逾期之后還遲遲不還款的話，那罰息就會越積越多，借款人的還款壓力也會越大。2.影響個(gè)人信用：網(wǎng)絡(luò)貸款逾期之后，很可能會被記錄到網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)里，留下不良記錄，使個(gè)人信用受損。而有的網(wǎng)貸因?yàn)榻尤肓搜胄姓餍畔到y(tǒng)，所以逾期情況還會被記錄到征信報(bào)告上去。3.影響日后貸款：因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期很可能被記錄到大數(shù)據(jù)里，而申請網(wǎng)貸，平臺通常又都會根據(jù)大數(shù)據(jù)來對客戶進(jìn)行評估，且平臺間信息大多互通，所以網(wǎng)貸逾期的情況很可能會影響到日后網(wǎng)貸的審批，平臺很可能會因?yàn)榇髷?shù)據(jù)里的逾期記錄而拒絕批貸。二、信用卡逾

2023-06-20

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落戶
沒下來房產(chǎn)證能落戶嗎？

房產(chǎn)證沒下來是不能落戶的?，F(xiàn)在大部分地區(qū)都是以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否擁有固定住所。根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，要拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所落戶。一、辭職前集體戶口是否可以轉(zhuǎn)可以的，公司集體戶的戶口，實(shí)際是放在人才市場集體戶里面，跟個(gè)人的工作關(guān)系、社保關(guān)系都是分開的。轉(zhuǎn)戶口，需要落戶地派出所出具的《準(zhǔn)遷證》，原戶口派出所才會出具《遷移證》。有些人可能沒有找到新工作，或者新工作那邊還沒拿到落戶資格，暫時(shí)還轉(zhuǎn)不了，可以先放著，等找到新工作了，或者拿到落戶資格了，再轉(zhuǎn)戶口二、房產(chǎn)證沒下來可以加配偶名字嗎房產(chǎn)證沒下來可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不動產(chǎn)登記中心，辦理加名登記。加配偶的名字與加其他人的名字有所區(qū)別，主要在于不論是全款購買，還是按揭購買，房產(chǎn)證沒下來都可以加配偶的名字，因?yàn)榧词故窃诎唇屹徺I房屋時(shí)，購房合同只有一方簽名，也需要提供配偶的征信等相關(guān)材料，即夫妻購買房屋，即使選擇登記在一個(gè)人

2023-06-23

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征信
征信有問題能開車上高速嗎

失信被執(zhí)行人能開車上高速?？梢詫κ疟粓?zhí)行人采取的行為：一是禁止部分高消費(fèi)行為，包括禁止乘坐飛機(jī)、列車軟臥；二是實(shí)施其他信用懲戒，包括限制在金融機(jī)構(gòu)貸款或辦理信用卡；三是失信被執(zhí)行人為自然人的，不得擔(dān)任企業(yè)的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員等。征信有問題可以考駕照嗎一、征信有問題可以考駕照嗎1、征信有問題可以考駕照。征信黑名單只限制高消費(fèi)，沒有限制考駕照。申請機(jī)動車駕駛證年齡必須滿18歲以后，而且必須是合法公民持有有效期身份證的才可以到當(dāng)?shù)伛{?；蛘哕嚬芩鶊?bào)名申請機(jī)動車駕駛證，沒有合法的身份證是不能申請機(jī)動車駕駛證的。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等

2023-08-12

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征信
征信有逾期信用卡辦得下來嗎

信用卡逾期以后一般不會上門催收，逾期以后比較常見的催收手段是貸款機(jī)構(gòu)電話提醒客戶還款，另外也會通過罰息的方式來督促客戶及時(shí)還款，不還錢會進(jìn)一步增加貸款人的債務(wù)壓力。上門催收屬于不正當(dāng)?shù)拇呤辗绞?，正?guī)的貸款機(jī)構(gòu)都不會選擇觸碰有關(guān)規(guī)定去上門催收。不過信用卡逾期對于借款人的影響是很大的，就算不會上門催收，借款人還是要及時(shí)償還欠款。一般來說，銀行催收分五個(gè)階段：即M0時(shí)段、M1時(shí)段、M2時(shí)段、M3時(shí)段、M4時(shí)段。1）M0時(shí)段即最后繳款日的第二天到下一個(gè)賬單日。該時(shí)間段銀行記錄幾乎不損，但是會收取滯納金與全額的利息。該時(shí)段銀行一般不催收，只會通過短信平臺或電話提示超過還款期。2）M1時(shí)段在未還款的第二個(gè)賬單日到第二次賬單的最后繳款日之間，信用記錄會上傳中國人民銀行征信系統(tǒng)，極有可能影響如購房貸款或信用貸款之類的問題，同時(shí)會收取滯納金。該時(shí)段銀行一般會對金額較大客戶提醒式催收，也就是有信用卡中心的催收

2023-03-11

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房產(chǎn)證多久能辦下來，什么時(shí)候可以辦下房產(chǎn)證

一、房產(chǎn)證多久能辦下來房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。二、什么時(shí)候可以辦下房產(chǎn)證購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)

2024-04-07

395人看過
法律綜合知識
房子房產(chǎn)證沒下來能賣嗎，房子房產(chǎn)證有幾本

房子房產(chǎn)證沒下來能否賣出需要看具體情況，如果開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下可以自由進(jìn)行交易，如果是期房還未擁有產(chǎn)權(quán)證的，原則上不能進(jìn)行交易，因?yàn)檫@樣的風(fēng)險(xiǎn)很大。房子房產(chǎn)證有2本，通常是指房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，現(xiàn)在已經(jīng)推行二證合一的政策，許多情況只有一本證書。一、房子房產(chǎn)證沒下來能賣嗎房子房產(chǎn)證沒下來能否買賣需要看房屋的實(shí)際情況：1．開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。2．期房現(xiàn)在市場上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)榉课葸€沒有建成，關(guān)于后期開發(fā)商預(yù)售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動，不能百分之百完成。3．建成的

2022-08-16

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房產(chǎn)證
問題：安置房能否辦理房產(chǎn)證？

安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。安置房怎么辦房產(chǎn)證1、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。2、辦理材料：（1）蓋章的申請表（2）房屋買賣合同（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（6）契稅完稅或減免稅憑證（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）（8）房屋共有的提交共有協(xié)議（9）銀行的提前還貸證明3、辦理流程：（1）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記（2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》（3）向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交

2023-07-04

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證下來有貸款能遷戶口嗎

可以遷戶口。拿到房產(chǎn)證之后，在貸款期間符合落戶要求的，都是可以作為常住地點(diǎn)來辦理落戶手續(xù)的。在辦理戶籍遷移的過程中，如果沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房合同或者購房發(fā)票也是能夠辦理的。一、有購房合同的可以辦理戶口遷移嗎有購房合同的不可以辦理戶口遷移。只有憑購房合同是不允許遷戶口的，必須要等房產(chǎn)證下來辦理。有關(guān)規(guī)定，在市區(qū)購房，擁有自有私房或者其他原因，需要辦理戶籍遷徙的，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)證向當(dāng)?shù)嘏沙鏊岢錾暾?，被拆遷人和房屋所在社區(qū)的戶籍證明，向戶口所在地派出所申請。戶口遷移，是中國戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。二、開發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商倒閉導(dǎo)致房產(chǎn)證的問題一般有兩大類：一種是開發(fā)商已經(jīng)完成了項(xiàng)目驗(yàn)收，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費(fèi)用之后通常都會領(lǐng)取

2023-02-25

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法律綜合知識
征信沒問題房貸能不能通過

征信沒問題房貸能不能通過是要看具體情況的，比如說：1、申請者年齡達(dá)標(biāo)：在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸荩嚎梢蕴峁┊?dāng)?shù)爻Ｗ艨诓净驎鹤∽C證明，同時(shí)需要符合當(dāng)?shù)刭I房政策。3、具備按時(shí)還款能力：有固定工作或穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍。4、首付款達(dá)規(guī)定比例：一般首套房貸款首付最低三成、二套房貸款首付最低四成；若是公積金貸款，建筑面積不超90㎡，首付最低兩成，建筑面積超90㎡，首付最低三成。5、在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金：部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，只要兩地住房公積金互通，即可使用異地住房公積金在本地申請貸款買房。6、住房公積金繳滿規(guī)定時(shí)間：一般要求住房公積金已連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)半年或一年及以上時(shí)間（具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心）。7、住房公積金賬戶正常：申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，未被當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心封存。8、公

2023-12-31

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