長沙獨(dú)棟私房征地補(bǔ)償是多少？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 21:15:13
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一、長沙獨(dú)棟私房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
根據(jù)長沙市實(shí)際情況，以區(qū)為基本單位劃分不同的區(qū)片等級(jí)，原則上將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍劃為Ⅰ區(qū),其他區(qū)域劃為Ⅱ區(qū)。片區(qū)劃分一般不打破村界,各區(qū)的等級(jí)數(shù)量原則上不超過3個(gè)。其中旱地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由5.6萬元/畝調(diào)整為9.5萬元/畝，旱地、水澆地、農(nóng)村道路、坑塘水面、宅基地等建設(shè)用地按照系數(shù)1執(zhí)行;水田按照系數(shù)1.2執(zhí)行，征收基本農(nóng)田的，按水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;園地、林地等其他農(nóng)用地按照系數(shù)0.8執(zhí)行;未利用地按照系數(shù)0.6執(zhí)行。
二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
計(jì)算公式分別為：
被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。
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業(yè)主一、別墅的使用年限是多久?別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。6、別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。房屋的房產(chǎn)權(quán)指房屋年限70年之內(nèi)房屋所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，而且要除掉非房屋所有者之外的人員干涉的可能，是物權(quán)的一種，房屋得產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所得者依照國家法律法規(guī)所享受的所有權(quán)利。二、別墅使用年限到期該怎么辦?1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的較高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，2023-06-03190人看過 -
補(bǔ)償安置方案征地補(bǔ)償年限一般根據(jù)征地前三年平均年產(chǎn)值確定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門批準(zhǔn)的最基層單位年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告和物價(jià)部門批準(zhǔn)的單價(jià)為準(zhǔn)。各種征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。留用地補(bǔ)償和征地補(bǔ)償權(quán)益按實(shí)際征收土地面積的10％安排；規(guī)劃用于不含前種用途的其他用途的，按實(shí)際征收土地面積的15％安排。而留用地選址需符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃且在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬土地范圍。若是以城市批次形式連片征地的，可按照“統(tǒng)一規(guī)劃、集中安置”原則，由被征土地所在鎮(zhèn)（街）在開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)集中區(qū)等統(tǒng)籌劃定專門用于留用地安置的片區(qū)，對(duì)留用地實(shí)行集中安置。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織選擇折算貨幣補(bǔ)償而放棄留用地安置的；被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬土地范圍內(nèi)，沒有符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃可供選址安排作為留用地的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在與縣級(jí)以上2023-08-16364人看過 -
法律綜合知識(shí)一、2024年長沙縣征地補(bǔ)償安置辦法按照征用土地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍補(bǔ)償水田、旱地、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池等農(nóng)用地；對(duì)果園、茶園，則參照臨近水田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于其他經(jīng)濟(jì)林地，則以臨近水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％～70％作為參考。對(duì)于需安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、征地拆遷個(gè)案通常怎么處理首先，關(guān)于城市建設(shè)規(guī)劃的問題，必須明確指出這并非屬于具象的行政行為范疇，因此是不可爭議的事項(xiàng)。如您對(duì)相關(guān)政府部門的城市建設(shè)規(guī)劃方案持有異議，建議您采取參與聽證會(huì)、信訪等合法渠道表達(dá)自2024-07-02278人看過 -
近日，湖南省長沙市在全省率先出臺(tái)《征地補(bǔ)償監(jiān)督暫行辦法》，市紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和相關(guān)職能部門將對(duì)全市征地拆遷補(bǔ)償?shù)某绦?、?biāo)準(zhǔn)、政策實(shí)行全程監(jiān)督，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。對(duì)于征地拆遷過程中腐敗易發(fā)多發(fā)的補(bǔ)償費(fèi)用監(jiān)管環(huán)節(jié)，《辦法》要求，集體土地征收補(bǔ)償嚴(yán)格執(zhí)行三公告一登記制度，即征收土地方案公告、征求意見公告、實(shí)施公告和征地補(bǔ)償調(diào)查登記。個(gè)人部分的補(bǔ)償費(fèi)用必須實(shí)行兩級(jí)審核、三榜公示。區(qū)國土資源部門對(duì)調(diào)查情況進(jìn)行初核后，在發(fā)布征求意見公告時(shí)，應(yīng)將個(gè)人所有補(bǔ)償費(fèi)用在被征地村組（社區(qū)）的醒目位置上墻進(jìn)行第一榜公示。征求被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人意見后，由區(qū)國土資源部門編制征地補(bǔ)償費(fèi)用概算報(bào)市國土資源局審核，在發(fā)布實(shí)施公告時(shí)將個(gè)人所有補(bǔ)償費(fèi)用在被征地村組（社區(qū)）進(jìn)行第二榜公示。公示內(nèi)容應(yīng)包括房屋合法面積和補(bǔ)償費(fèi)用、家庭人口數(shù)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用，并照相存檔。第三榜由區(qū)國土資2022-04-20101人看過
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法律綜合知識(shí)一、長沙拆遷非農(nóng)戶補(bǔ)償多少房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。1．房屋補(bǔ)償：包括拆遷房屋的房屋原值、房屋更新改造所需費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。拆遷房屋的原值可以通過相關(guān)部門評(píng)估確定。2．過渡費(fèi)用：指拆遷后需要過渡的生活費(fèi)用，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。過渡費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3．安置費(fèi)用：指需要拆遷居民重新安置的費(fèi)用，包括購房費(fèi)用、購房補(bǔ)貼、租賃房費(fèi)用等。安置費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。此外，有的地方還會(huì)考慮土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償一般按照土地市場價(jià)格評(píng)估，賠償金額根據(jù)土地使用權(quán)屬于個(gè)人還是集體所有進(jìn)行區(qū)別。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2024-02-12483人看過 -
法律綜合知識(shí)此次拆遷涉及到三個(gè)方面的賠償問題，第一方面即為房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，具體依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與折舊狀況進(jìn)行劃分檔次，然后以每平米的單價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；其次是關(guān)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用問題，此項(xiàng)費(fèi)用主要是針對(duì)被拆遷者在過渡期內(nèi)居住條件的劃分檔位情況而定，并依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)補(bǔ)貼；最后則是激勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，該金額會(huì)由當(dāng)?shù)卣畵?jù)本地區(qū)實(shí)際狀況以及相關(guān)國際法律法規(guī)加以確定。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工建筑的單位需要嚴(yán)格遵照上述規(guī)定行事，不能隨意更改。如果被征用人能夠在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽署合同并開始搬遷工作，對(duì)于部分征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積以及簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積累積不足45平方的部分，其中的差額將按照評(píng)估單價(jià)的80％進(jìn)行補(bǔ)貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇?/div>2024-04-24183人看過
建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)用占征地補(bǔ)償?shù)?0%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%，地上附著物和青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市州級(jí)人民政府確定。對(duì)于征收水田的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1、2倍執(zhí)行。征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行；征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行；征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、征地安置補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃鯓拥模?、征地告知在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。3、征詢意見，組織征地聽證在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。4、征地材料的組2023-02-23363人看過
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。一、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為2023-03-26203人看過-
建設(shè)用地（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。（二）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。以上數(shù)據(jù)只是一個(gè)平均值僅供參考，具體還要以當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。一、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些費(fèi)用（一）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（三）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物。（四）安置補(bǔ)助費(fèi)。二2023-03-27300人看過 -
農(nóng)村宅基地長沙征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面2023-04-13262人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、現(xiàn)在長沙市征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)2023-06-18334人看過 -
法律綜合知識(shí)保障合法權(quán)益無需搶裝修長沙市征地補(bǔ)償安置有了新政策《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》（以下簡稱新《條例》），于2008年2月27日以長沙市人民政府令第103號(hào)予以發(fā)布，自2008年4月1日起施行。新的《條例》和《辦法》和老的征地補(bǔ)償安置辦法相比較，做了四個(gè)方面大的調(diào)整：安置模式轉(zhuǎn)變了、補(bǔ)償方式改變了、補(bǔ)償方式改變了、程序規(guī)范透明了。這次新政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合提高幅度約為20％，新政策出臺(tái)后長沙征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將處于全國領(lǐng)先水平。長沙市國土資源局文雄副局長答記者問時(shí)如是說。安置模式轉(zhuǎn)變了新政策取消了留地安置，采取兩轉(zhuǎn)變一納入的安置模式，即轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，轉(zhuǎn)變農(nóng)民身份，將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障體系。由區(qū)（縣）人民政府提供可市場自由流通的經(jīng)濟(jì)住房，并統(tǒng)籌被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，以及免費(fèi)職業(yè)培訓(xùn)、指導(dǎo)和職業(yè)介紹等一系列保障措施。長沙市轄的五個(gè)行政區(qū)域（芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花）范圍內(nèi)的被征地農(nóng)民一律實(shí)行2022-04-0553人看過
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法律綜合知識(shí)一、在長春房屋征收補(bǔ)償多少？房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，房屋征收補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。二、長春房屋征收補(bǔ)償流程有哪些？1、房屋征收拆遷部門與被征收人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2、雙方簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議2024-01-30113人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條：“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施?！备鶕?jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機(jī)制，由國務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。具體操作方式如下：一、申請(qǐng)裁決的范圍所謂申請(qǐng)裁決是專指對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。其中包括征收土地的三項(xiàng)補(bǔ)償，可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、附著物標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其中一項(xiàng)有爭議的則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議糾紛。二、申請(qǐng)裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)：協(xié)調(diào)申請(qǐng)要有明確的要求，標(biāo)準(zhǔn)爭議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請(qǐng)：協(xié)調(diào)不成或自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國務(wù)院或省級(jí)政府)申請(qǐng)裁決。第三步：申2023-06-02445人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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公房和獨(dú)棟私房征地補(bǔ)償有什么區(qū)別？廣東在線咨詢 2021-04-17公房和獨(dú)棟私房拆遷征地補(bǔ)償區(qū)別在于：公有房屋拆遷補(bǔ)償公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人;公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循等價(jià)有償?shù)拿袷略瓌t;公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循意思自治、協(xié)商一致的民事原則。1、公有房屋拆遷補(bǔ)償公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋的產(chǎn)權(quán)可分為公有和私有公房，按管理權(quán)屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部 -
參考長沙房屋征地補(bǔ)償天津在線咨詢 2023-08-26在本地的國土資源部門審核了當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提交上來的為了市政工程而擬定的征地方案以后，征地批準(zhǔn)后的監(jiān)管責(zé)任機(jī)制的健全和完善才是市政工程能夠順利開展下去的關(guān)鍵所在。目前，長沙房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年也出臺(tái)了最新的參考依據(jù)，在長沙市區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是分成9萬9到7萬8等三個(gè)不同的參考等級(jí)。 -
長沙市衡南縣征地拆遷補(bǔ)償具體是多少吉林省在線咨詢 2022-11-091、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
獨(dú)棟別墅土地使用年限是多長時(shí)間？廣東在線咨詢 2023-12-22獨(dú)棟別墅的年限是依據(jù)開發(fā)企業(yè)取得該地的用地性質(zhì)確定的，另外土地使用權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用權(quán)證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是以購房時(shí)間確定的。獨(dú)棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年。
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