農(nóng)村出嫁的女兒,是否可以獲得土地補(bǔ)償,要看該女兒是否還是該村集體成員,如果還是該村集體成員,依法享有分配農(nóng)村土地收益的權(quán)益,是可以獲得土地補(bǔ)償?shù)?。反之,則不能獲得補(bǔ)償。判定是否還是該村集體成員,一是看戶口是否還在該村集體,二是看該女是否盡村民的義務(wù)。土地補(bǔ)償費(fèi)用是因農(nóng)村集體土地被征用而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,只有具有成員資格的人,才享有該收益的分配權(quán)。
一、農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
(一)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
(二)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
(三)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
(四)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
(五)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
二、農(nóng)村集體土地征用的情形及程序有哪些
(一)土地征用的情形
1、房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。
戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
(二)農(nóng)村集體土地征用的程序如何進(jìn)行
1、選取符合規(guī)劃的農(nóng)用地。
用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。
2、編制項(xiàng)目可行報(bào)告。
確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后,應(yīng)編制可行的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告,并向相關(guān)部門提交用地申請(qǐng)。
3、提交用地預(yù)審申請(qǐng)。
4、辦理立項(xiàng)等手續(xù)。
5、提交用地正式申請(qǐng)。
用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件,向原作出預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。
6、辦理審批手續(xù),批準(zhǔn)用地。
7、土地征用。
由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,辦理征地手續(xù)。
8、領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。
9、繳納出讓費(fèi),獲得土地適用權(quán)。
10、辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。
簽訂合同并按約繳納費(fèi)用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán),用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。
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