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如果當?shù)赜蟹康禺a管理局物業(yè)管理處的話，可以向該部門投訴。同時，業(yè)主大會享有選聘物業(yè)服務企業(yè)的權利，也是更換物業(yè)服務企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務。

一、業(yè)主委員會職責和權力

1、執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定以及決議；

2、召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；

3、與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同；

4、了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行物業(yè)服務合同；

5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

6、督促業(yè)主交納物業(yè)費及其他相關費用；

7、組織專項維修資金的籌集、使用以及監(jiān)督該資金的籌集、使用；

8、對業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產生的糾紛進行調解；

9、業(yè)主大會賦予的其他職責。

二、物業(yè)合同需要向所有業(yè)主公開嗎

物業(yè)合同需要向所有業(yè)主公開。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，業(yè)主委員會有權代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，由業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同的，物業(yè)服務合同應該向全體業(yè)主進行公開，由業(yè)主進行監(jiān)督。

三、物業(yè)公司解聘程序

1、業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

2、業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。

3、前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。實際操作中如果有業(yè)主委員會的話在物業(yè)服務合同到期前三個月可以組織召開業(yè)主大會就物業(yè)服務合同續(xù)聘或解聘進行表決，達到雙過半即可。然后根據(jù)業(yè)主大會表決情況進行續(xù)聘或解聘，如果解聘的話可以通過招投標進行物業(yè)服務企業(yè)選聘。如果沒有業(yè)主委員會，物業(yè)服務合同是建設單位和物業(yè)公司簽的合同，在沒有業(yè)委會簽訂新的物業(yè)服務合同前一般情況是順延，直到業(yè)主委員會新簽訂物業(yè)服務合同止。