交房以后可以提出延期賠償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-18 06:37:13
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若房產(chǎn)交割時期出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，則消費者有權提出索賠請求。具體而言，根據(jù)消費者同開發(fā)商簽訂的房屋買賣協(xié)議中的相關規(guī)定，消費者可依照協(xié)議中預定的賠償額度進行索償；倘若在協(xié)議中未載明相關條款或者對其表述模糊不清、存在歧義，消費者也可參考已支付的房款總額，并結(jié)合同期銀行貸款利率以及逾期時長來計算應得的賠償金。
《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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法律綜合知識若房屋交付延期達三個月之久，業(yè)主有權提出索賠要求。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關司法解釋，購房者與賣家在簽署合同時，對于交房日期應做明確約定。未能按約定期限交付使用的行為構成違約，業(yè)主依法享有追究違約責任或追償損失的權利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。第六百零二條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項。2024-05-05100人看過 -
法律綜合知識若業(yè)主與開發(fā)商在相關事宜上無法達成共識，他們可選擇采取法律手段以捍衛(wèi)自身權益。然而，訴訟過程無疑具有較高的耗時和人力成本，這將不可避免地對業(yè)主產(chǎn)生一定程度的困擾。根據(jù)法律規(guī)定，消費者享有追索開發(fā)商未能按時履行房屋交付義務的賠償金的權力。然而，在訴訟過程中，必須提供充足的證據(jù)加以佐證，因此業(yè)主有必要盡快收集并保存關于開發(fā)商延遲交付的關鍵性證據(jù)，例如利用影像資料或文字記錄等方式進行證據(jù)固化?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，2024-05-08264人看過 -
銀行貸款一、房屋延期可以要求差價賠償嗎房屋延期的可以要求差價賠償，作為實際損失進行主張。購房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間進行賠償，購房者選擇解除合同的可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差進行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、延期交房的情況有哪些1.正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。2.非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理2023-05-03494人看過 -
法律綜合知識關于延期交付房屋的賠償問題，理論上按照年利率賠付是可行的，然而在實際操作過程中，我們必須要以合同約定及相關法律法規(guī)為依據(jù)。假如在簽訂的合同中有明確的關于逾期交付房屋的賠償條款，并明文規(guī)定應按照年利率進行賠償?shù)脑?，那么開發(fā)商就必須依照該合同約定來履行自己的賠償義務。反之，若合同中并未對此作出明確規(guī)定，但是根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，開發(fā)商仍然需要承擔相應的違約責任，其中包括對受害方所遭受的損失進行賠償。在現(xiàn)實生活中，年利率賠償作為一種常見的違約賠償方式，其具體的年利率標準與賠償期限則需由雙方當事人通過友好協(xié)商達成共識，或由法院根據(jù)案件的具體情況進行裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-26479人看過
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法律綜合知識在開發(fā)商未能按期交付房屋時，買方可依法主張賠償權益。由于開發(fā)商逾期交房已構成違約行為，根據(jù)相關法律規(guī)定，購房者有權向開發(fā)商追償其應負的違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。此外，若開發(fā)商在購房者多次催促下，仍未能在合理期限內(nèi)（即三個月）完成交房手續(xù)，那么購房者便可據(jù)此請求解除買賣合同，同時要求開發(fā)商承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-26205人看過
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請問延遲交房可以提前嗎？給予多少賠償？山東在線咨詢 2022-10-06遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及 -
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延期交房幾個月可以申請賠償四川在線咨詢 2024-03-06房屋延期三個月就可以申請賠償，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
