廉租房每平方價格是多少？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-01 07:40:05
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我國政府決定推出公共租賃住房，租賃期為5年，期滿后政府收購，租賃價格政府定價，前5年租金可沖抵購房款。這一政策旨在解決城市居民的住房問題，提高住房質(zhì)量，同時減輕居民的經(jīng)濟負擔。
我國的公共租賃住房不會出售，每平方租金約為10元，而物管費大約為1元。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此后房屋只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
公租房購買價格及回收方式參考
根據(jù)我國政府發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》，公租房是指政府通過新建、改建、擴建等方式籌集的，用于提供給符合條件的家庭、個人租賃的公共租賃住房。公租房的購買價格及回收方式涉及多個方面，具體如下：
1. 購買價格：
公租房的購買價格由政府按照成本價格進行定價，成本價格包括土地成本、建設成本、運營成本等。政府會綜合考慮市場情況、建設成本、周邊房價等因素來定價。
2. 回收方式：
公租房的回收方式分為兩種：
（1）政府通過房屋租賃合同期滿收回。這種情況下，政府與承租人簽訂的租賃合同到期后，政府會收回房屋，并對房屋進行維修、更新和改造。
（2）政府通過房屋租賃合同期內(nèi)調(diào)價收回。這種情況下，政府會在租賃合同期內(nèi)對房屋進行調(diào)價，將調(diào)價后的價格作為政府收回房屋時的價格。
3. 價格查詢：
為了保證公租房價格的透明，政府會定期發(fā)布公租房價格查詢。市民可以通過政府網(wǎng)站查詢公租房價格，以便了解市場價格變動情況。
4. 資金來源：
公租房的資金來源包括政府財政撥款、社會捐贈資金、政府與社會企業(yè)合作設立的公租房項目等。政府的財政撥款主要來源于年度財政預算安排。
總之，公租房的購買價格及回收方式涉及到多個方面的內(nèi)容。政府會根據(jù)市場情況、建設成本等因素來定價，并在租賃合同期滿或調(diào)價時收回房屋。為了保證公租房價格的透明，政府還定期發(fā)布公租房價格查詢，方便市民了解市場價格變動情況。
公共租賃住房是由政府籌集并用于提供給符合條件的家庭、個人租賃的公共租賃住房。政府會綜合考慮市場情況、建設成本、周邊房價等因素來定價,并在租賃合同期滿或調(diào)價時收回房屋。政府定期發(fā)布公租房價格查詢,方便市民了解市場價格變動情況。公租房的購買價格及回收方式包括政府定價、調(diào)價、房屋租賃合同期滿收回和政府與社會企業(yè)合作設立的公租房項目等。
《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。
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