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可以找物業(yè)。但物業(yè)只能簡單協(xié)調，協(xié)調不了只能走司法程序。

1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。

2、通過各種調解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。

3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關規(guī)定，做出相應的處理決定。

4、進行民事訴訟加以解決。當調解員和派出所不能解決問題后，可以采取進行民事訴訟的維權行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。

一、物業(yè)費糾紛什么案由應該？

對于無理拒絕交費情形的，應判處業(yè)主按照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

1．對于業(yè)主無理拒絕交費情形的，應判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費，并承擔延期交費的違約責任；

2．對于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費用的，一般不予支持；

3．對于因為物業(yè)管理公司提供的服務質量達不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費屬于行使合同履行中的抗辯權的行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提供服務的質量狀況，判決駁回物業(yè)管理公司要求業(yè)主交納物業(yè)管理費的訴訟請求，或者判決減少業(yè)主的物業(yè)管理費，但應交的維修費用不在此限；

4．對于確因公共費用的分攤不合理導致業(yè)主拒絕交費引起的糾紛，應當按照政府主管部門的有關規(guī)定，在合理確定各個業(yè)主應分攤費用的基礎上，判令相關業(yè)主支付其應分攤的物業(yè)管理費用和維修費用；

5．對于物業(yè)管理公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費情形，業(yè)主因而拒交的，應判決業(yè)主按照物價部門核定的標準交付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司未經業(yè)主許可自行增加的服務項目收費及收費不合理的部分，應予以駁回，同時建議政府價格監(jiān)督管理機關對物業(yè)管理公司的違規(guī)收費予以處罰；

（六）對于雙方未簽訂書面的物業(yè)管理合同引發(fā)的糾紛案件，如何處理。由于未訂立物業(yè)合同，在雙方當事人間缺少書面協(xié)議來確定權利與義務，訴訟中，業(yè)主們會以此作為抗辯理由而拒不同意補交物業(yè)管理費用。我們認為對于雙方之間雖未簽訂書面的物業(yè)管理合同，但業(yè)主事實上享受了物業(yè)管理服務并因此受惠的，這在業(yè)主與物業(yè)管理公司間已構成事實上物業(yè)管理關系。法院根據(jù)公平合理、誠實信用原則，可參照政府規(guī)定收費標準或同類物業(yè)服務項目收費標準判決業(yè)主交納相應的物業(yè)服務費用。