第一章總則
第一條為加強(qiáng)村鎮(zhèn)房屋管理，規(guī)范村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記行為,維護(hù)村鎮(zhèn)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于我市行政區(qū)域集體土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。
第三條棗莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)我市行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理工作(以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān))。薛城區(qū)、山亭區(qū)、嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)及棗莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記初審工作。市新城區(qū)、市中區(qū)村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記初審工作由棗莊市房產(chǎn)管理部門辦理。
滕州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理工作。
第二章房屋權(quán)屬登記
第四條村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記由房屋權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)。
權(quán)利人(申請(qǐng)人)為法人、其他組織的，應(yīng)使用其法定名稱，由其法定代表人或委托代理人代為申請(qǐng)。
權(quán)利人(申請(qǐng)人)為自然人的，應(yīng)使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。
第五條村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記依下列程序進(jìn)行:
(一)房屋權(quán)利人(申請(qǐng)人)持有關(guān)資料,向房屋權(quán)屬登記初審部門提出登記申請(qǐng);
(二)房屋權(quán)屬登記初審部門依照申請(qǐng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行勘察、測(cè)繪、初審后，報(bào)市房產(chǎn)管理局審核;
(三)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
第六條新建房屋，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)持有關(guān)資料申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。
第七條法人或其他組織申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件及資料：
(一)申請(qǐng)書(shū)及法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)集體或縣級(jí)以上(含縣級(jí))政府批準(zhǔn)用地證明文件;
(三)縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)建房的證明;
(四)房屋竣工驗(yàn)收資料;
(五)其他有關(guān)的資料。
第八條自然人申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)申請(qǐng)書(shū)及身份證明;
(二)集體土地使用證或縣級(jí)以上(含縣級(jí))政府批準(zhǔn)用地證明文件;
(三)其他有關(guān)的資料。
第九條因歷史原因造成的有關(guān)手續(xù)不齊全，經(jīng)調(diào)查其房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，申請(qǐng)人出具集體土地房屋權(quán)屬來(lái)源保證書(shū)，所在村(居)委會(huì)出具證明后，予以登記。
第十條因房屋繼承、贈(zèng)與、分割、交換、合并、裁決等原因致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)提交下列資料：
(一)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)原房屋所有權(quán)證書(shū);
(三)其他與房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)的資料。
共有的房屋，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)移的證明。
第十一條村鎮(zhèn)房屋的買賣、抵押按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
第十二條已登記的房屋，有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;
(二)房屋翻建、改建、擴(kuò)建，致使結(jié)構(gòu)、面積發(fā)生變化的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)申請(qǐng)書(shū)及身份證明;
(二)原房屋所有權(quán)證書(shū);
(三)與變更事實(shí)相關(guān)的資料。
第十四條因房屋滅失等原因致使權(quán)利終止，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。
申請(qǐng)注銷登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)的資料。
第十五條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)不予登記：
(一)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(二)共有的房屋未經(jīng)其他共有人同意的;
(三)申請(qǐng)資料不齊全的;
(四)屬于違章建筑或臨時(shí)建筑的;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第十六條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)：
(一)申報(bào)不實(shí)的;
(二)涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的;
(三)房屋權(quán)利滅失，權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;
(四)因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。
注銷房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)利人拒不交回的由登記機(jī)關(guān)公告原房屋權(quán)屬證書(shū)作廢。
第十七條登記機(jī)關(guān)在辦理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)時(shí)，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū);注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。
第三章房屋權(quán)屬證書(shū)
第十八條共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。
房屋所有權(quán)證書(shū)與房屋共有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。
第十九條房屋權(quán)屬證書(shū)破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)確需換發(fā)的，予以換證。
房屋權(quán)屬證書(shū)遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。
第二十條村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案由登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一管理。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案和房產(chǎn)測(cè)繪管理制度。
第二十一條登記中所需交納費(fèi)用由市物價(jià)、財(cái)政部門參照城市房屋權(quán)屬登記標(biāo)準(zhǔn)制定。
第四章附則
第二十二條因登記機(jī)關(guān)工作人員違反本辦法規(guī)定濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由本單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條本辦法自2007年6月1日起施行。
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房屋權(quán)屬登記《城市房地產(chǎn)管理辦法》第2條規(guī)定，本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。目前有關(guān)農(nóng)村集體土地房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的法律、法規(guī)缺乏，房屋管理依據(jù)不足。自1995年1月1日實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以來(lái)，國(guó)家建設(shè)部先后頒布了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《城市管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理提供了可*的依據(jù)。然而，到目前為止，國(guó)家還沒(méi)有針對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋權(quán)屬登記有明確的規(guī)定，農(nóng)民的利益無(wú)法保障。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)不健全，出現(xiàn)了非房產(chǎn)管理部門發(fā)產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)象。現(xiàn)有農(nóng)村集體土地房屋持有的房屋權(quán)屬登記證，有的是鄉(xiāng)、村辦理的宅基地證，有的是轄區(qū)政府辦理的房產(chǎn)證等，多家發(fā)證和越權(quán)發(fā)證現(xiàn)象，造成農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理混亂，資料不全，房屋來(lái)源不清，而且所發(fā)證件記載的建筑面積與實(shí)際面積嚴(yán)重不符。在實(shí)踐中，非房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的2023-06-10490人看過(guò) -
各區(qū)（市）人民政府，棗莊高新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各大企業(yè)：現(xiàn)將《棗莊市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○六年八月二十七日棗莊市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局第120號(hào)令）和《山東省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。市住房委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市住房辦）負(fù)責(zé)廉租住房的具體工作。市財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第三條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保2023-04-22154人看過(guò) -
為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，保護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者的合法權(quán)益，使房屋管理工作更好地為城鎮(zhèn)人民的生產(chǎn)、生活服務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)市鎮(zhèn)公房管理試行辦法》，對(duì)我區(qū)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)籍管理作如下暫行規(guī)定。一、房屋產(chǎn)權(quán)的登記和審定（一）凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房產(chǎn)（不包括庭院土地），不論屬于國(guó)家、集體或個(gè)人所有，均須到當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記必須交給原頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件和有關(guān)證明，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房產(chǎn)，需依法裁決后再進(jìn)行登記。（二）國(guó)有房產(chǎn)，屬全民所有，國(guó)家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)營(yíng)企業(yè)和事業(yè)單位進(jìn)行管理。國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)營(yíng)企業(yè)和事業(yè)單位在國(guó)家授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)國(guó)有房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)保護(hù)國(guó)有房產(chǎn)不受損失的義務(wù)。各級(jí)房管機(jī)關(guān)統(tǒng)一直管的國(guó)有房產(chǎn)，由房管機(jī)關(guān)在國(guó)家授權(quán)范圍內(nèi)代表國(guó)家行2023-06-10231人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)國(guó)家一系列關(guān)于農(nóng)村宅基地管理政策，結(jié)合全市農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作部署，決定在全市范圍內(nèi)，從每個(gè)鎮(zhèn)(街道)選擇1至3個(gè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、領(lǐng)導(dǎo)班子較強(qiáng)的村作為宅基地規(guī)范化管理試點(diǎn)，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上出臺(tái)一系列新政策，逐步全面啟動(dòng)。目前，棗莊市農(nóng)村宅基地管理工作總體是好的，但也不同程度地存在發(fā)展相對(duì)滯后、宅基地管理不夠規(guī)范等問(wèn)題。主要表現(xiàn)在一戶多宅、閑置、超標(biāo)準(zhǔn)占地;村莊建設(shè)規(guī)劃滯后，農(nóng)村建房沒(méi)有規(guī)劃依據(jù)，亂占亂建問(wèn)題突出;農(nóng)村宅基地指標(biāo)少，難以滿足農(nóng)村建房要求;未批先建、少批多占，違法占地建房現(xiàn)象屢禁不止等。為此，我市積極探索保障農(nóng)民住宅用地的新路子，從規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，滿足農(nóng)民建房要求入手，最大限度地節(jié)約土地資源，優(yōu)化農(nóng)民人居環(huán)境，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。據(jù)介紹，農(nóng)村宅基地規(guī)范化管理試點(diǎn)的內(nèi)容即對(duì)超面積宅基地實(shí)行有償使用或宅田掛鉤。對(duì)應(yīng)收回的宅基地、超過(guò)法規(guī)政策規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的舊宅基地，以及占用的村內(nèi)空2023-06-10440人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。2、拆遷賠償沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安2024-04-1888人看過(guò) -
結(jié)婚證一、棗莊市生育登記網(wǎng)上辦理流程有哪些步驟一：生育第一個(gè)子女的，應(yīng)當(dāng)?shù)脚焦ぷ鲉挝?無(wú)工作單位的到戶籍所在地居民、村民委員會(huì))領(lǐng)取《生育服務(wù)證》。步驟二：填寫(xiě)夫妻雙方基本情況后，由雙方工作單位(無(wú)工作單位的由戶籍所在地居民、村民委員會(huì))簽署意見(jiàn)并蓋章。步驟三：由女方戶籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核并對(duì)《生育服務(wù)證》統(tǒng)一登記、編號(hào)、加蓋公章后，交由當(dāng)事人保存。特殊情況：對(duì)于想要生育第二個(gè)子女的夫妻，應(yīng)當(dāng)按照辦理生育第一個(gè)子女的《生育服務(wù)證》程序申報(bào)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核后報(bào)區(qū)(縣)計(jì)劃生育行政部門或市計(jì)劃生育行政部門審批后，發(fā)給生育第二個(gè)子女的《生育服務(wù)證》，同時(shí)收回生育第一個(gè)子女的《生育服務(wù)證》。二、棗莊市生育登記網(wǎng)上辦理法律依據(jù)節(jié)選《山東省人口與計(jì)劃生育條例》(2002年9月通過(guò)，2016年1月修改)第十九條：“提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女。生育第一個(gè)、第二個(gè)子女實(shí)行免2023-05-14282人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車一、棗莊機(jī)動(dòng)車變更登記在哪辦理市及各區(qū)(市)車管所窗口具體地址：支隊(duì)車管所(棗莊高新區(qū)興城街道辦事處長(zhǎng)白山路88號(hào)，1、2、3、4、6、7、8號(hào)窗口);市民中心(薛城區(qū)金沙江路266號(hào)棗莊市民中心1樓B區(qū)，8、9號(hào)窗口);滕州市車管所(滕州市龍泉南路西100米，1-5、7-8號(hào)窗口);薛城區(qū)車管所(薛城區(qū)臨城街道辦事處泰山中路52號(hào)，4、9、11號(hào)窗口);山亭區(qū)車管所(山亭區(qū)南京路，7、8、9號(hào)窗口);市中區(qū)車管所(市中區(qū)永安街道辦事處西昌路20號(hào)，2、3、4號(hào)窗口);嶧城區(qū)車管所(嶧城區(qū)吳林街道辦事處棗臺(tái)路楊樓紅綠燈南200米路西，1-3,5-7號(hào)窗口);臺(tái)兒莊車管所(臺(tái)兒莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)臺(tái)北路與廣進(jìn)路交叉口東100米，1、2號(hào)窗口)二、棗莊機(jī)動(dòng)車變更登記受理?xiàng)l件已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記：(一)改變車身顏色的;(二)更換發(fā)動(dòng)機(jī)的;(三2023-05-1860人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記第一章總則第二章登記的一般規(guī)定第三章權(quán)屬登記第四章房屋權(quán)屬證書(shū)第五章罰則第六章附則各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：現(xiàn)將《常州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》頒發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○四年七月二十二日常州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋權(quán)屬登記管理。第三條本辦法所稱的房屋權(quán)屬登記，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將房產(chǎn)權(quán)利記載于政府登記簿的行為。第四條市、轄市房產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)），是同級(jí)人民政府管理房產(chǎn)的職能機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記工作。其所屬的產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)，具體辦理房產(chǎn)登記事務(wù)。第二章登記的一般規(guī)定第五條房屋所有權(quán)的2023-06-10379人看過(guò)
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房產(chǎn)登記第一條為加強(qiáng)我市城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，特制定本辦法。第二條凡市區(qū)和縣城（市）規(guī)劃范圍內(nèi)建成區(qū)的下列房產(chǎn)，房屋所有權(quán)單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)人），均須到房屋所在地人民政府房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱房管機(jī)關(guān)）辦理登記。（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)（營(yíng)房除外）團(tuán)體、學(xué)校和企事業(yè)單位的自管房產(chǎn)；（二）房管部門直管的公有房產(chǎn)的撥用房產(chǎn)；（三）居民和農(nóng)民的私有房產(chǎn)。第三條未經(jīng)城建管理部門批準(zhǔn)發(fā)照的違章建筑以及因證件不全，不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，不予登記。第四條外國(guó)人在我市的私有房產(chǎn)與中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)所有的房產(chǎn)的審查確認(rèn)，按有關(guān)法規(guī)辦理。第五條私有房產(chǎn)，由產(chǎn)權(quán)人到房屋所在地房管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，經(jīng)丈量繪圖審查核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，其所有權(quán)受法律保護(hù)。第六條單位自管房產(chǎn)和使用房管部門直管的撥用房產(chǎn)，由產(chǎn)權(quán)單位或作用單位出具證明，指定專人辦理申請(qǐng)登2023-06-10171人看過(guò) -
城中村”是城市的一塊“夾縫地”，這種獨(dú)特的地位和現(xiàn)象，必然會(huì)帶來(lái)一系列的社會(huì)問(wèn)題。其中的房屋權(quán)屬登記就是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。那么，城中村房屋權(quán)屬怎么進(jìn)行登記？登記的規(guī)定有哪些？對(duì)城中村改造中歷史遺留無(wú)證房屋，由市規(guī)劃主管部門補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)國(guó)有土地上的《房屋所有權(quán)證》。違法建設(shè)的房屋，不予確認(rèn)。一、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需提交下列資料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(4)市規(guī)劃局產(chǎn)權(quán)辦理移送表或規(guī)劃許可證副本、規(guī)劃工作聯(lián)系單、報(bào)建圖及其他報(bào)建資料;(5)質(zhì)監(jiān)證明或有資質(zhì)部門的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告;(6)房屋測(cè)繪報(bào)告。二、城中村改造中，原集體經(jīng)濟(jì)組織或集體企業(yè)建設(shè)的生產(chǎn)安置用房，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需提交下列資料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;(5)房屋竣工驗(yàn)收證明;(6)2023-06-02325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、棗莊市行駛證怎么辦理行駛證辦理流程具體包括：第一步：車輛合格證；第二步：購(gòu)車發(fā)票；第三步：繳納購(gòu)置稅；第四步：購(gòu)車保險(xiǎn)；第五步：備好證件；第六步：登記驗(yàn)車；第七步：選擇號(hào)牌。二、棗莊市行駛證辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》（2003年10月28日主席令第8號(hào)，2011年4月22日予以修改修改）第八條：國(guó)家對(duì)機(jī)動(dòng)車實(shí)行登記制度。機(jī)動(dòng)車經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門登記后，方可上道路行駛。2023-12-11147人看過(guò) -
一、為了搞好城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保障房屋產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《遼寧省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》的規(guī)定，特制定本辦法。二、凡屬城市、縣城、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)的各類房屋，包括全民所有制房屋、集體所有制房屋、私人房屋以及軍隊(duì)、宗教團(tuán)體、中外合資和外資企業(yè)等房屋，均按本辦法進(jìn)行登記和管理。三、凡應(yīng)進(jìn)行登記的房屋，由產(chǎn)權(quán)所有人（自然人和法人）按房屋所在地房管部門規(guī)定的登記辦法申報(bào)登記，經(jīng)審查確認(rèn)其房屋產(chǎn)權(quán)后，由當(dāng)?shù)厥?、縣政府頒發(fā)房屋權(quán)屬證件。四、申報(bào)房屋所有權(quán)登記，除須依照房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定格式填寫(xiě)申報(bào)書(shū)、出示個(gè)人身份證件和法人資格證明、交驗(yàn)取得房屋所有權(quán)證件外，尚須提交下列證件：1．新建、翻建、擴(kuò)建房屋須提交建筑施工許可證、拆遷許可證和建筑地段平面位置圖。2．購(gòu)買、贈(zèng)與、交換房屋須分別提交買賣合同、贈(zèng)與書(shū)、協(xié)議和契證。3．撥用、征購(gòu)以及各部門投資建設(shè)的房屋須提2023-04-05387人看過(guò)
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土地權(quán)屬土地權(quán)屬糾紛是指土地歸屬不清或者權(quán)屬關(guān)系模糊的情況,是一種常見(jiàn)的糾紛類型。在土地確權(quán)工作中,由于相關(guān)部門的不作為或糾紛調(diào)解不成功,導(dǎo)致土地權(quán)屬關(guān)系不明確。針對(duì)這種情況,可以采取以下正規(guī)流程: 1.相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村一級(jí)的相關(guān)部門對(duì)農(nóng)戶承包土地的情況最為了解,也最清楚土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)矛盾糾紛,因此是處理土地權(quán)屬糾紛的最佳單位。 2.達(dá)成協(xié)議后,相關(guān)部門應(yīng)作出土地確權(quán)處理決定書(shū)。 3.如果對(duì)決定不服,可以申請(qǐng)行政復(fù)議。 4.如果仍然不服,可以向人民法院提起行政訴訟。 土地權(quán)屬糾紛是一種常見(jiàn)的糾紛類型,但可以通過(guò)正規(guī)流程來(lái)解決。相關(guān)部門的調(diào)解協(xié)商、土地確權(quán)處理決定書(shū)以及行政復(fù)議和行政訴訟等環(huán)節(jié),可以幫助患者維護(hù)自己的權(quán)益。 中華人民共和國(guó)土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工2024-01-05239人看過(guò) -
夫妻財(cái)產(chǎn)約定一、民法典中農(nóng)轉(zhuǎn)非后能否辦理村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記民法典規(guī)定，村民將【農(nóng)村秘籍變成城鎮(zhèn)戶籍后，如果房屋是村民個(gè)人合法取得的，村民可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十三條【財(cái)產(chǎn)權(quán)利平等保護(hù)】民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶的材料(一)所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明;(二)被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)2023-06-19417人看過(guò)
房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過(guò)房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，什么是房屋權(quán)屬登記天津在線咨詢 2022-10-08房地產(chǎn)權(quán)屬登記，——指法律規(guī)定的房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)屬現(xiàn)狀及變更狀況進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的行為。也就是房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，登記房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利，在專門簿冊(cè)上記載權(quán)利的種類、范圍等情況并向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)權(quán)利證書(shū)的一種法律行為。 -
貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法主要有哪些河南在線咨詢 2022-01-24貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法貴州省貴陽(yáng)市人大常委會(huì)貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法貴陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理辦法（2005年11月1日貴陽(yáng)市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò) 2005年11月25日貴州省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議批準(zhǔn) 2005年12月5日公布自2006年1月1日起施行）第一章總則第一條為規(guī)范房屋權(quán)屬登記管理，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù) -
《房屋登記辦法》與《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》有哪些主要區(qū)別香港在線咨詢 2022-10-08與《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》相比，《房屋登記辦法》章節(jié)的結(jié)構(gòu)更為合理，并增加了登記的“一般規(guī)定”這一章，對(duì)各種不同的登記種類以及具體操作上的問(wèn)題規(guī)定更為詳細(xì)(如受理登記時(shí)必要的收件，什么情況下應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)查看，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移和變更以及最高額抵押登記中的各類問(wèn)題，都是新的規(guī)定)，主要的一些新規(guī)定是：一、修改了登記的定義，明確了登記簿的核心作用。二、擴(kuò)大了房產(chǎn)登記管轄的范圍。三、調(diào)整了登記的程序，明確了 -
棗莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法是哪些？甘肅在線咨詢 2022-07-26依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)是指以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。其從事拆遷的目的是為了利用折遷范圍內(nèi)的土地建設(shè)房屋從事?tīng)I(yíng)利性的活動(dòng)。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)法人、國(guó)家機(jī)關(guān)、社團(tuán)法人作為拆遷人，其拆遷的目的是為了進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、生活使用，不是以營(yíng)利為目的，非法人性組織作為拆遷人，一般是臨時(shí)性的組織，由法人單位或者由國(guó)家機(jī)關(guān)因臨時(shí)建設(shè)需要而設(shè)立，不具有法人資格。國(guó)家建設(shè)部于 -
城中村房屋權(quán)屬怎么進(jìn)行登記貴州在線咨詢 2023-03-01先由區(qū)局申請(qǐng)受理，并提出審查意見(jiàn)送市局產(chǎn)權(quán)地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。 登記需要提交的材料有： (1)登記申請(qǐng)書(shū); (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)及附件; (5)房屋竣工驗(yàn)收證明; (6)房屋測(cè)繪報(bào)告。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行: (一)受理登記申請(qǐng); (二)權(quán)屬審核; (三)公告; (四)核準(zhǔn)登記，頒
