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婚前財產(chǎn)中房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰決定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 08:25:55 381 人看過

如房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，可以出售。個人的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，在離婚時不發(fā)生分割。也就是說，無論是結(jié)婚一年還是二十年，婚前的財產(chǎn)始終歸于個人，不會因為結(jié)婚的時間長而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚后，持有財產(chǎn)的一方可以自由的處置自己的財產(chǎn)。但是為了避免糾紛、降低風險，出于尊重配偶的考慮，一般情況下在婚后處置重要財產(chǎn)時第三方都會要求雙方的同意。

父母房子婚前財產(chǎn)嗎

父母給的房子是否算婚前財產(chǎn)，由實際情況來定。當事人結(jié)婚前，父母為雙方圈子購房，并已在婚前取得房產(chǎn)證的，該出資可認定是對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；如果父母是在自己孩子結(jié)婚前全資購房，但是由于爛尾等特殊原因，在婚后才拿到房產(chǎn)證的。那么最好拿著父母支付房款的憑證辦公證，避免糾紛。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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婚前受贈的財產(chǎn)歸誰所有，哪些屬于婚前個人財產(chǎn)

在實踐中，判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；（2）復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)。一、婚前個人存款要怎么證明？判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。如果是存款，銀行存單上有存款時間，并有存款人姓名，只要持存單，就可以證明是什

2023-03-07

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丈夫死亡后婚前購買的房屋歸什么人，要依據(jù)具體的情況而定，主要看房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)、丈夫有沒有留下遺囑處理房屋等。1、屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一方取得一半的所有權(quán)，其余的由合法繼承人分配。2、屬于丈夫個人財產(chǎn)的，有遺囑的根據(jù)遺囑繼承，沒有遺囑的按法定順序繼承。丈夫死了婚前財產(chǎn)怎么分丈夫去世，其婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)處理進行分割，繼承方法分為三種，即遺囑繼承、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承或法定繼承。有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議且有效的，按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議上載明的內(nèi)容繼承。沒有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，由法定繼承人按照順序繼承?；榍柏敭a(chǎn)的繼承順序是：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人丈夫可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。丈夫可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，集體所有制組織承擔其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。2、遺囑指定的繼承人丈夫可以立遺囑指

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一、婚前財產(chǎn)公證后死亡遺產(chǎn)歸誰所有1．在夫婦決定離婚之際，遵循婚姻狀況之前設(shè)立并成文的婚前財產(chǎn)分配協(xié)議進行劃分。而對于婚姻期間的夫妻共有財產(chǎn)，將由雙方平均分配。2．若夫妻中的一方不幸離世，那么在婚前財產(chǎn)分配文件中涉及到這一方的部分將進入法定的繼承程序范疇，其繼承權(quán)由配偶、子女以及死者的父母共同行使。類似地，在婚姻期間形成的夫妻共有財產(chǎn)中屬于已故一方的那部分，也應(yīng)當進入這樣的繼承程序予以分配。在此過程中，如果有任何遺囑涉及到此已故之人的財產(chǎn)處置問題，除非該遺囑有相應(yīng)規(guī)定，否則均應(yīng)按遺囑執(zhí)行相關(guān)處理辦法?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不

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婚后買的房子歸誰所有需要按實際情況判斷，具體如下：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由單方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可視為父母對子女贈與，屬于個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚后買的房子離婚怎么分？婚后買的房子在離婚時的分配可以協(xié)商處理，協(xié)商無法達成協(xié)議時，由人民法院進行判決。但是也需要區(qū)分不同情況處理，如：允許雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償?shù)??！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的

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婚前承租的公房婚后購買的產(chǎn)權(quán)歸誰所有

在先期承租之公有住房經(jīng)婚后購得所有權(quán)之后，此間所涉之房屋應(yīng)被確認為夫妻所共有之財產(chǎn)。若在婚姻破裂之際，對該房產(chǎn)進行分割，則原則上將依據(jù)均等分割之原則加以處理。然而，如何具體實施分割，取決于夫妻之間的自主協(xié)商。若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法院酌情作出判決。需要特別指出的是，此類房產(chǎn)并非必須接受均等劃分作為唯一解決方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-08-14

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婚前財產(chǎn)歸誰？孩子歸誰？

生了寶寶之后，如果沒有特殊約定，婚前財產(chǎn)也是其個人財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)是法定的個人財產(chǎn)，不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但是雙方另有約定的除外。一、婚前財產(chǎn)離婚怎樣分割婚前財產(chǎn)離婚時不能進行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果將婚前財產(chǎn)約定為共同財產(chǎn)，則離婚時可以按共同財產(chǎn)進行分割。二、新民法典財產(chǎn)規(guī)定民法典關(guān)于財產(chǎn)的規(guī)定是：1、婚姻存續(xù)期間的工資收入、投資收入、知識產(chǎn)權(quán)的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，除非雙方另有約定。三、婚內(nèi)出軌離婚婚前財產(chǎn)怎么分割婚內(nèi)出軌離婚婚前財產(chǎn)分割有約定的按照約定處理，沒有約定的婚前財產(chǎn)歸個人所有。法律規(guī)定夫妻一方的個

2023-06-29

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婚前財產(chǎn)歸誰所有：父母是否有份？

可以給父母?；榍柏敭a(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時，不進行分割。夫妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán)，對婚前個人財產(chǎn)并沒有平等的處分權(quán)。一方個人的財產(chǎn)，一方可以根據(jù)自己的意愿贈與給父母。根據(jù)我國法律的規(guī)定，贈與人可以處分自己合法的個人財產(chǎn)，可以與父母簽訂贈與合同，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的所有權(quán)。婚前財產(chǎn)協(xié)議書不公證可以嗎婚前財產(chǎn)協(xié)議書可以不公證。只要婚前財產(chǎn)協(xié)議書是基于雙方的真實意思表示，協(xié)議內(nèi)容不違反法律有關(guān)規(guī)定，書面協(xié)議無論是否公證，都具有法律效力。但經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議書證明力較高。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實和文件，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，除非有相反的證據(jù)足以推翻公證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其

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婚前著作權(quán)的遺產(chǎn)繼承權(quán)歸配偶、子女、父母所有，若是有遺囑，并且遺囑之中規(guī)定了著作權(quán)的繼承人的，就需要按照遺囑來處理。《著作權(quán)法》第19條規(guī)定：著作權(quán)屬于公民的，公民死亡后，其作品的使用權(quán)和獲得報酬權(quán)在規(guī)定的保護期內(nèi)，可以轉(zhuǎn)移。公民享有的著作財產(chǎn)權(quán)通過繼承轉(zhuǎn)移的方式有：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、法定繼承。繼承人繼承著作權(quán)的方式可以是共有，也可以折價后分割價款，或估價后由著作權(quán)繼承者給其他繼承人相應(yīng)補償。如著作權(quán)人死后，無人繼承著作權(quán)或無受遺贈人接受著作權(quán)遺贈的，如果死者是國家職工或無業(yè)人員，其著作權(quán)歸國家所有；死者是集體所有制組織成員，其著作權(quán)歸所在的集體組織所有。一、著作權(quán)繼承應(yīng)注意哪些問題根據(jù)著作權(quán)法等相關(guān)法律的規(guī)定，以下問題值得注意：1、合作作者之一死亡后，其對合作作品享有的使用權(quán)和獲得報酬權(quán)無人繼承又無人受遺贈的，由其他合作作者享有。無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有。2、繼承人一

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若房屋在婚前已完成首次出資購房，且已登記在己方名下，然而婚后則由雙方共同承擔房貸責任的話，盡管該不動產(chǎn)所有權(quán)仍應(yīng)歸屬不動產(chǎn)登記的一方，但是，對夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間償還貸款的這一部分金額，自當由不動產(chǎn)登記方給予對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。根據(jù)我國現(xiàn)行法律條文規(guī)定，如果夫妻一方在婚前簽署了房地產(chǎn)買賣合同，并以其個人財產(chǎn)支付了首期款項及向銀行申請貸款，而婚后則采用夫妻雙方共同的財富來負擔房屋貸款，那么若該房屋最后登記在首期付款支付者名下時，在離婚程序中對此類不動產(chǎn)的處置將由雙方協(xié)商決定。倘若根據(jù)前述條件依舊無法達成共識的話，則將由當?shù)胤ㄔ鹤鞒霾脹Q，判定該不動產(chǎn)應(yīng)歸屬于不動產(chǎn)登記一方，同時仍未償還的貸款也將被視作不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不

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需要看夫妻倆是否有事先特殊書面約定。只要是婚后增添的財產(chǎn)都屬夫妻共有財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，婚后取得住房不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，所以把房子過戶到另一方也是屬于雙方的共同財產(chǎn)。百分之多少的離婚案件把房子判給誰？房屋在離婚時首先會根據(jù)離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容判給一方，獲得房屋的一方會給與另一方補償。如果沒有離婚協(xié)議，房屋會優(yōu)先判給無過錯一方或撫養(yǎng)孩子的一方。離婚時房屋判給誰首先根據(jù)雙方意思自治，然后會根據(jù)公平原則進行裁判?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2023-07-08

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婚前父母付首付，婚后夫妻雙方還貸款。需要看房產(chǎn)證登記人名字來定住房產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證是一方名字，又是婚前購買，所以住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有，另一方的權(quán)益是自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。男方婚前買房付首付房子算誰的1、男方婚前付首付，且房子登記在男方名下的，婚后男方以個人財產(chǎn)還貸，離婚時屬于男方的個人財產(chǎn)。2、男方婚前付首付，且房子登記在男方名下的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時房子屬于男方，但是還貸部分以及房產(chǎn)增值部分仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，男方應(yīng)對女方進行補償。3、男方婚前付首付，房子登記在夫妻雙方名下的，不論是男方用個人財產(chǎn)還貸還是夫妻共同房產(chǎn)還貸，都應(yīng)視為是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十三條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫

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婚前財產(chǎn)在離婚時一般歸個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時不能進行分割。但是夫妻雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，對雙方具有約束力。如果雙方將婚前財產(chǎn)約定為雙方共同擁有，則離婚時可以進行分割。夫妻婚前財產(chǎn)的范圍1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定

2023-07-02

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婚前財產(chǎn)投資股票收益歸誰所有

依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，夫妻在婚后生活中并存期間所獲得的以下財產(chǎn)，皆被視為是夫妻雙方共有的資產(chǎn)，二者各享有其中一半的所有權(quán)：首先，是由工資及獎勵金構(gòu)成的勞務(wù)報酬，其次則是通過生產(chǎn)、經(jīng)營以及投資所產(chǎn)生的合法收益，最后還包括知識產(chǎn)權(quán)帶來的收益。故而，婚前財產(chǎn)投資到股票市場所取得的收益也屬于上述三類情況中的第二種，理應(yīng)受法律保護，作為夫妻共有財物來處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-07-25

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